早稲田スカイマンション(東京都新宿区早稲田鶴巻町111-9)は、1970年10月築・地上10階建、総戸数16戸の小規模レジデンスです。早稲田駅から徒歩6分、江戸川橋駅から徒歩10分と2駅利用が可能で、通勤・通学や買い物の利便性に優れています
間取りは1LDK〜3LDKを中心に揃い、単身〜ファミリーまで対応。建物は築年数が経過しているため、個々の住戸ごとにリノベーションの余地があり、好みに合わせた住まい作りが可能です。分譲は大手不動産、設計は北川工務店によるものです。
設備・管理面では駐輪場・バイク置場があり、自転車やバイク利用の方には便利。管理形態は委託、管理体制は日勤となっており、管理会社は自主管理という情報があるため、管理状況や修繕履歴、長期修繕計画の確認をおすすめします。
周辺環境も魅力的です。学区は鶴巻小学校(約134m)と牛込第二中学校で、子育て世代にも安心。近隣には鶴巻南公園(約218m)や漱石公園、戸山公園など緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場に便利。買い物はヨークフーズ早稲田店や三徳、ダイソーなどが徒歩圏内、飲食店もカフェやラーメン店、人気店が多く、外食やテイクアウトにも困りません
築年数を踏まえた価格帯やリフォーム費用、管理状況を含めた総合判断が重要ですが、立地の利便性と周辺生活環境のバランスが良い物件です。内覧時は建物共用部の状態、各種設備、給排水・配管の状況や窓まわりの防音性などを確認すると安心です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 3階 | 5980万円 | 5980万円 | 66.54㎡ | 17.41㎡ | 2LDK | 南東向き | 297万円 | 89万円 | 20000円 | 0円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2023-12 | 2024-07 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 55.25㎡ | 16㎡ | 2LDK | 北東向き | 238万円 | 72万円 | 16600円 | 円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-12 | 2024-01 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 55.27㎡ | 16㎡ | 2LDK | 東向き | 238万円 | 72万円 | 16600円 | 円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2023-07 | 2024-02 | 5階 | 4680万円 | 4580万円 | 66.54㎡ | 17㎡ | 3LDK | 南東向き | 227万円 | 68万円 | 20000円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-05 | 2023-05 | 5階 | 3000万円 | 3000万円 | 66.54㎡ | 17㎡ | 3LDK | 南東向き | 149万円 | 45万円 | 20000円 | 円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立早稲田小学校
482㍍
新宿区立鶴巻小学校
134㍍
新宿区立戸塚第一小学校
858㍍
文京区立関口台町小学校
503㍍
日本女子大学附属豊明小学校
935㍍
公園
漱石公園
512㍍
戸山公園(箱根山地区)
991㍍
鶴巻南公園
218㍍
ホテル椿山荘東京庭園
545㍍
文京区立目白台運動公園
750㍍
飲食店
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
911㍍
龍朋
1010㍍
喫茶店 cafe GOTO
445㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
454㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
637㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
51㍍
デニーズ新宿山吹町店
678㍍
味噌ラーメン 三ん寅
623㍍
らぁ麺やまぐち
893㍍
新雅
963㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
352㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
398㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
519㍍
関口フランスパン 本店
693㍍
ロイヤルホスト音羽店
969㍍
MENSHO
1002㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
931㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
290㍍
セブン-イレブン 早稲田店
184㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
247㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
431㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
752㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
831㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿榎店
644㍍
ヨークフーズ 早稲田店
281㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
280㍍
三徳 早稲田店
349㍍
三徳 西早稲田店
819㍍
早稲田中学校・高等学校
407㍍
獨協中学校・高等学校
678㍍

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