プレールドゥーク早稲田2は、早稲田鶴巻町に位置する2009年竣工のマンション(総戸数33戸・地上10階)。都心近接ながら落ち着いた住宅街にあり、単身者・ディンクス、投資用にも向く1K中心のコンパクトな住戸構成が特徴です。ペット可・エレベーター完備で、日常の利便性と居住快適性を両立しています。
アクセス面では早稲田駅徒歩5分、神楽坂駅・牛込柳町駅も徒歩圏(各12分程度)と、通勤・通学や買い物に便利な立地。都心の主要エリアへも移動しやすく、学生やビジネスパーソンに適しています。
建物は木下工務店の分譲、設計は三木組、管理はキノシタマネージメントによる委託管理・巡回体制。清掃や設備管理が行き届きやすい管理形態です。
周辺環境も魅力。ヨークフーズや業務スーパー、ダイソーなどの買い物施設が徒歩数分圏内に揃い、コンビニも複数点在。飲食店やカフェも多く、アトリエ アニバーサリーや評価の高い喫茶店、各国料理店などバラエティ豊かな食シーンが楽しめます。鶴巻南公園・漱石公園は徒歩数分で緑にも恵まれ、ホテル椿山荘東京の庭園も散策圏内です。
間取りは1Kが中心のため、室内の使い勝手や収納プランが購入判断のポイント。投資目的なら利回りや入居需要、居住目的ならプライベートな生活導線やペット飼育の条件を確認すると良いでしょう。
落ち着いた住宅街と生活利便性、駅近のメリットを兼ね備えた物件。周辺施設や交通アクセスを重視する方にとって、検討価値の高い選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2018-01 | 2018-01 | 3階 | 2150万円 | 2150万円 | 21.75㎡ | 3.19㎡ | 1K | 北向き | 326万円 | 98万円 | 6740円 | 2020円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
800㍍
業務スーパー 新宿榎店
413㍍
ヨークフーズ 早稲田店
224㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
223㍍
三徳 早稲田店
384㍍
成城中学校・成城高等学校
762㍍
早稲田中学校・高等学校
481㍍
獨協中学校・高等学校
878㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
839㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
714㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
389㍍
セブン-イレブン 早稲田店
163㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
503㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
717㍍
飲食店
The tee Tokyo
966㍍
Aux Merveilleux de Fred
917㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
689㍍
龍朋
798㍍
喫茶店 cafe GOTO
483㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
497㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
742㍍
Cafe 1 Part
977㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
242㍍
デニーズ新宿山吹町店
601㍍
味噌ラーメン 三ん寅
610㍍
新雅
941㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
626㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
674㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
799㍍
関口フランスパン 本店
799㍍
小学校
新宿区立市谷小学校
765㍍
新宿区立早稲田小学校
257㍍
新宿区立鶴巻小学校
291㍍
文京区立関口台町小学校
687㍍
公園
漱石公園
221㍍
鶴巻南公園
121㍍
ホテル椿山荘東京庭園
782㍍

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