市谷アビタシオン(東京都新宿区市谷加賀町二丁目3-13)は、1978年11月築の6階建て・総戸数45戸のマンションです。昭和期の安定した造りを感じさせるヴィンテージ物件で、エレベーター、有料の駐輪場・バイク置場、ペット飼育可といった実用的な設備を備えています
交通は曙橋駅 徒歩9分、市ケ谷駅 徒歩13分、牛込柳町駅 徒歩7分と複数路線が利用しやすい立地。通勤・通学や買い物に便利で、四ツ谷〜神楽坂エリアへのアクセスも良好です。
間取りは1LDK〜3LDK(1SLDK、2DK、2LDK、3DK含む)と幅広く、単身〜ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。分譲は清風荘ホテル、設計は島藤建設、管理は三生管財による委託管理(日勤)体制です。
周辺環境は生活利便性が高く、コンビニはローソン市谷仲之町店まで約335m。日常の買い物はダイソー(約356m)、キッチンコート神楽坂店(約810m)、コモレ四谷(約960m)や業務スーパー(約1000m)など選択肢が豊富です。
外食店やカフェも充実しており、タンドールマスター(約554m)や多彩な飲食店が点在。緑地は外濠公園(約906m)や漱石公園(約911m)といった散策に適した公園も徒歩圏内です。
教育環境は市谷小学校・牛込第一中学校の学区内で、通学に安心感があります。築年数を考慮したリノベーションの余地や維持管理の状況を確認すれば、都心近接で実用的な住まいとして検討しやすい物件です
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-07 | 2024-08 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 46㎡ | 0㎡ | 2DK | 東向き | 286万円 | 86万円 | 12400円 | 10120円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-07 | 2023-10 | 2階 | 5890万円 | 5890万円 | 61.26㎡ | 4.2㎡ | 2LDK | 東向き | 317万円 | 96万円 | 16500円 | 13480円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-04 | 2023-09 | 2階 | 5099万円 | 5099万円 | 59.95㎡ | 3㎡ | 1SLDK | 北向き | 281万円 | 85万円 | 15400円 | 12530円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-03 | 2023-09 | 2階 | 5099万円 | 4899万円 | 56.95㎡ | 3.9㎡ | 1SLDK | 西向き | 284万円 | 86万円 | 15400円 | 12530円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-12 | 2023-05 | 2階 | 5400万円 | 5300万円 | 61.26㎡ | 4.2㎡ | 3LDK | 東向き | 286万円 | 86万円 | 16500円 | 13480円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 四谷一丁目店
970㍍
ローソン 市谷仲之町店
335㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
847㍍
ショッピング
コモレモール
963㍍
Can★Do コモレ四谷店
961㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
770㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
356㍍
キッチンコート神楽坂店
810㍍
業務スーパー 新宿榎店
1000㍍
飲食店
たん焼 忍
879㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
554㍍
マクドナルド 市ケ谷店
794㍍
小笠原伯爵邸
963㍍
The tee Tokyo
607㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
992㍍
公園
外濠公園
906㍍
漱石公園
911㍍
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
373㍍
東京韓国学校初等部
560㍍
新宿区立愛日小学校
697㍍
新宿区立市谷小学校
442㍍
新宿区立早稲田小学校
965㍍
東京韓国学校中・高等部
631㍍
成城中学校・成城高等学校
518㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801