下谷第1サマリヤマンションは、台東区下谷三丁目に位置する総戸数25戸・11階建てのマンションです。1975年4月築で、歴史ある街並みに馴染む落ち着いた佇まいが特徴。入谷駅・三ノ輪駅までそれぞれ徒歩7分、三ノ輪橋駅へも徒歩圏内(12分)という交通利便性があります
建物設備はエレベーター完備、ペット飼育可(規約あり)。管理は委託・日勤体制で、管理会社はホームライフ管理が担当しており、日常の管理が行き届いています。分譲はサマリヤ社、設計は東急建設によるものです。
間取りは1R〜1LDK、2Kまで揃い、単身〜二人暮らし、投資用としても検討しやすいプランニング。住戸ごとにリノベーションや内装の差が出やすいため、内見時に間取り・設備の状態を確認することをおすすめします。
周辺環境は生活利便が高く、食品スーパーのHanamasa Plus+根岸店が約250m、ワイズマート三ノ輪店やオリンピック三ノ輪店も徒歩圏内で買い物に便利。コンビニも近く、日常の買い物はストレスが少ないエリアです。
公園や飲食店も充実。台東区立吉原公園や日暮里公園が徒歩圏で、お散歩やリフレッシュに適しています。昔ながらの名店や庶民的な飲食店も多く、土手の伊勢屋や焼肉 鶯谷園など人気店が揃っています。
教育環境は台東区立金曽木小学校区(約244m)で通学も安心。中学校は柏葉中学校区です。築年数を踏まえた上で、耐震や配管などの設備更新状況・修繕履歴の確認を行うと安心です。
総じて、下谷第1サマリヤマンションは交通・買い物・公園がバランス良く揃った立地で、単身者やDINKS、リフォームを前提とした購入希望者に向く物件です。内覧時は共用部の管理状況や住戸の個別状況をしっかりチェックしてください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2020-02 | 2020-03 | 階 | 3480万円 | 3180万円 | 96.91㎡ | 0㎡ | 4LDK | 南東向き | 108万円 | 32万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-02 | 2020-03 | 5階 | 3480万円 | 3480万円 | 96.91㎡ | 0㎡ | その他 | 北東向き | 118万円 | 35万円 | 30602円 | 30603円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-11 | 2019-01 | 11階 | 2199万円 | 2199万円 | 33.73㎡ | 3.6㎡ | 1DK | 南東向き | 215万円 | 65万円 | 12830円 | 8268円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
台東区立入谷南公園
965㍍
千束公園
948㍍
台東区立吉原公園
676㍍
日暮里南公園
989㍍
日暮里公園
698㍍
飲食店
浅草おでん大多福
944㍍
レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu
468㍍
焼肉 鶯谷園
853㍍
土手の伊勢屋
833㍍
マクドナルド 三ノ輪店
569㍍
ラーメン屋 トイ・ボックス
720㍍
小学校
台東区立金竜小学校
812㍍
台東区立千束小学校
908㍍
台東区立大正小学校
531㍍
台東区立根岸小学校
845㍍
台東区立東浅草小学校
943㍍
台東区立金曽木小学校
244㍍
台東区立東泉小学校
500㍍
荒川区立第三日暮里小学校
685㍍
ショッピング
ダイソー ココスナカムラ入谷店
685㍍
肉のハナマサ 千束店
650㍍
業務スーパー 上野公園店
847㍍
ドン・キホーテ 鶯谷店
941㍍
Hanamasa Plus + 根岸店
250㍍
ワイズマート 三ノ輪店
406㍍
オリンピック 三ノ輪店
560㍍
ダイソー 三ノ輪店
660㍍
業務スーパー 三ノ輪店
852㍍
ジョイフル三の輪商店街
893㍍
コンビニ
ファミリーマート 台東千束店
810㍍
セブン-イレブン 浅草店
968㍍
ローソン 千束四丁目店
720㍍
ローソン 鶯谷駅前店
975㍍
ファミリーマート 台東吉原店
679㍍
セブン-イレブン 台東日本堤店
703㍍
セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店
349㍍

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