【手数料半額】パインビルの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

周辺施設

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飲食店

築地すし大本館

786㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

787㍍

海玄(シーゲン)

786㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

750㍍

つきじ治作

793㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

745㍍

きつねや

725㍍

ATELIER MATCHA

959㍍

築地かに祭り

653㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

623㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

495㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

678㍍

築地すし兆本店

430㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

532㍍

Turret COFFEE Tsukiji

414㍍

アゴーラ東京銀座

663㍍

GLITCH COFFEE GINZA

520㍍

九州じゃんがら銀座店

804㍍

喫茶 you

486㍍

楊国福麻辣湯銀座店

736㍍

イマカツ銀座店

472㍍

とんかつ丸七銀座店

442㍍

ブルーボトルコーヒー銀座カフェ

838㍍

五代目花山うどん銀座店

425㍍

カフェド銀座みゆき館銀座5丁目店

694㍍

トリコロール本店

765㍍

幸せのパンケーキ銀座店

743㍍

一風堂銀座店

545㍍

GINZA PLACE

745㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

235㍍

つじ田銀座店

542㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

255㍍

回転寿司根室花まる銀座店

991㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

528㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

480㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 銀座

962㍍

揚げサンド専門店 Age.3

227㍍

銀座・伊東屋

580㍍

bills 銀座

628㍍

珈琲館銀座中央通り二丁目店

554㍍

キルフェボングランメゾン銀座

620㍍

翠江堂本店

867㍍

サイゼリヤ八丁堀

772㍍

麺や七彩

676㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

759㍍

アーティゾン美術館

808㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

970㍍

ショッピング

築地場外市場

809㍍

築地KYビル

626㍍

GINZA SIX

854㍍

kindal カインドオル銀座店

781㍍

イグジットメルサ

848㍍

Seria イグジットメルサ銀座店 5階

838㍍

GINZA PLACE

745㍍

東急プラザ銀座

991㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

343㍍

KOMEHYO GINZA

558㍍

ルミネ有楽町

975㍍

マロニエゲート銀座2

777㍍

ダイソーマロニエゲート銀座店

781㍍

オーケー銀座店

781㍍

有楽町イトシア

932㍍

有楽町マルイ

903㍍

ひろしまブランドショップTAU

619㍍

キラリトギンザ

528㍍

マロニエゲート銀座1

782㍍

銀座並木通りビル

727㍍

東京交通会館

894㍍

東京スクエアガーデン

647㍍

明治屋京橋ストアー

703㍍

京橋エドグラン

731㍍

東京ミッドタウン八重洲

956㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

621㍍

ローソン築地四丁目店

653㍍

ローソン銀座七丁目店

920㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

872㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

597㍍

セブン-イレブン銀座７丁目中央店

989㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

501㍍

ローソン銀座五丁目店

699㍍

セブン-イレブン銀座６丁目中央店

811㍍

ローソン GINZA SIX店

851㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

411㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

202㍍

ファミリーマート銀座みゆき通り店

796㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

495㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

504㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

218㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

83㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

222㍍

セブン-イレブン銀座地下街店

888㍍

ローソン銀座三丁目店

499㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

454㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

279㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

386㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

878㍍

ローソン東京スクエアガーデン店

643㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

557㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

686㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

884㍍

セブン-イレブンヤエチカ店

974㍍

公園

中央区立あかつき公園

660㍍

中央区立築地川公園

492㍍

中央区立佃公園

950㍍

Ginza Six Rooftop Garden

857㍍

数寄屋橋公園

1002㍍

京橋公園

214㍍

桜川公園

417㍍

水谷橋公園

429㍍

有楽町駅前広場

957㍍

坂本町公園

977㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

441㍍

中央区立明石小学校

425㍍

中央区立中央小学校

492㍍

中央区立明正小学校

904㍍

中央区立城東小学校

895㍍

中央区立阪本小学校

946㍍

パインビルの近くのマンション

よくある質問

パインビルについてよくいただく質問

パインビルの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パインビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パインビルからの通勤・アクセスはどうですか？

パインビルからは、最寄駅の新富町まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パインビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパインビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パインビルでペットは飼えますか？

パインビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パインビルの学区はどこですか？

パインビルの小学校区は京橋築地小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

パインビルの管理体制はどうなっていますか？

パインビルの管理形態は日勤です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パインビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

パインビルの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

パインビルで住宅ローンは使えますか？

パインビルは築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

パインビルはリノベーション可能ですか？

パインビルはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パインビルの修繕積立金の状況は？

パインビルの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

パインビルの周辺環境・生活利便性は？

パインビルは中央区に位置し、最寄りの新富町駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

パインビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

パインビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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パインビル

パインビルの概要

ハザードマップ

過去5年間のパインビル、新富、中央区のマンション坪単価推移

周辺施設

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充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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