ガーラシティ深川森下は、東京都江東区高橋に立つ2009年築の中規模マンション(11階建・総戸数38戸)。住所は高橋14-23で、森下駅徒歩4分・清澄白河駅徒歩5分・菊川駅徒歩11分と、複数路線へのアクセスが良好です
建物概要
- 階数:11階建/総戸数38戸
- 間取り:主に1Kタイプ(単身・DINKS向けのプランが中心)
- 分譲:エフジェーネクスト、設計:第一ヒューテック、管理:エフジェーコミュニティ(管理業務全部委託・巡回)
共用設備・特徴
- エレベーター完備、コンシェルジュサービスありで利便性が高い
- ペット可(規約あり)、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備で日常の使い勝手に配慮
生活環境
- 小・中学校:深川小学校学区(物件から約57m)、深川第一中学校学区と教育環境が近接
- 公園:森下公園まで約99m、清澄公園や隅田川テラスも徒歩圏内で緑や散歩ルートが確保される
- 飲食店・カフェ:焼肉 静龍苑(約173m)、First Crop Coffee(約413m)、ブルーボトルコーヒー清澄白河(約874m)など多彩
- 買物:赤札堂清澄店(約345m)、オーケー平野店や成城石井も利用可能で日常の買い物に便利
総評
2009年築のため建物は比較的良好に維持されており、都心近接ながら落ち着いた住宅街に位置。駅近で通勤・生活利便性が高く、単身や共働き夫婦、ペットと暮らす方に適した物件です。管理は巡回体制で外部委託されており、共用設備も充実。学校や公園が近い点もファミリーユースを考える際のプラス要素となります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2017-12 | 2017-12 | 6階 | 2100万円 | 2100万円 | 20.53㎡ | 3.15㎡ | 1K | 南向き | 338万円 | 102万円 | 8600円 | 3440円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-09 | 2017-11 | 2階 | 2000万円 | 2000万円 | 20.83㎡ | 2.83㎡ | 1K | 南向き | 317万円 | 96万円 | 8700円 | 3480円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1102 | 2530万円 | 26.73㎡ | 1K | |
| 1101 | 2430万円 | 26.73㎡ | 1K | |
| 1004 | 2100万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 1003 | 2130万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 1002 | 2130万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 1001 | 2080万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 904 | 2090万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 903 | 2120万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 902 | 2120万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 901 | 2070万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 804 | 2080万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 803 | 2110万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 802 | 2110万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 801 | 2060万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 704 | 2060万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 703 | 2090万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 702 | 2090万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 701 | 2040万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 604 | 2030万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 603 | 2080万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 602 | 2080万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 601 | 2030万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 504 | 2020万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 503 | 2070万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 502 | 2070万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 501 | 2020万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 404 | 2000万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 403 | 2050万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 402 | 2050万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 401 | 2000万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 304 | 1990万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 303 | 2040万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 302 | 2040万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 301 | 1990万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 204 | 1960万円 | 20.83㎡ | 1K | |
| 203 | 2000万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 202 | 2000万円 | 20.53㎡ | 1K | |
| 201 | 1960万円 | 20.83㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
B² ビースクエアード
931㍍
ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ
874㍍
清澄白河フジマル醸造所
775㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
688㍍
深川釜匠
540㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
471㍍
バーミヤン 江東白河店
761㍍
デニーズ清澄店
480㍍
ヒキダシカフェ
579㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
413㍍
Single O Hamacho
927㍍
焼肉 静龍苑
173㍍
iki Espresso
284㍍
iki Roastery & Eatery
508㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
983㍍
横綱とんかつ どすこい田中
697㍍
手打ち 蓮
728㍍
ショッピング
オーケー 平野店
904㍍
㈱メディセオ 新東京ビル
998㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
688㍍
Can★Do 清澄白河店
877㍍
赤札堂 清澄店
345㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
994㍍
カゴメ株式会社 東京本社
953㍍
成城石井 日本橋浜町店
983㍍
ダイソー 両国店
994㍍
コンビニ
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
913㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
971㍍
公園
清澄公園
675㍍
隅田川テラス
834㍍
森下公園
99㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
698㍍
浜町公園
987㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
979㍍
墨田区立両国公園
954㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
870㍍
江東区立深川小学校
57㍍
墨田区立中和小学校
604㍍
墨田区立菊川小学校
1000㍍
墨田区立両国小学校
988㍍
墨田区立緑小学校
959㍍
東京都立墨田工科高等学校
712㍍

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