プレール新宿落合(東京都新宿区上落合一丁目19-8)は、2002年3月築、地上7階・総戸数33戸のコンパクトマンションです。下落合駅から徒歩2分、中井駅から徒歩5分という利便性の高い立地で、通勤・通学や買い物に便利な環境が整っています。
間取りは1R・1K中心で、単身者やセカンドハウス、投資用としても想定しやすい点が特徴です。建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な集積スペースがあり、日常の利便性が高められています。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも対応しています(規約要確認)。
防災面では免震・制震などの地震対策が施されている旨の記載があり、安心感のある構造とされます。共用施設にはゲストルームがあり、来客時の宿泊ニーズにも対応可能です。管理はエムシー管理に全部委託、巡回管理体制を採用しています。
周辺環境は生活利便が高く、コンビニが徒歩圏内(約250〜300m)に複数。スーパーマーケットはオリンピック中落合店(約483m)やオーケー下落合店(約782m)などが利用可能です。飲食店も充実しており、中華そば児ノ木や大地のうどんなど人気店が徒歩圏で楽しめます。
公園では落合中央公園が約400mにあり、散策や軽い運動がしやすい環境。学区は新宿区立落合第二小学校・西戸山第二中学校で、子育て世代の居住も選択肢になります。
総合すると、プレール新宿落合は交通利便・生活利便が高く、単身者やペット所有者、投資想定の購入検討に適したマンションです。共用設備や管理体制も整っており、都心近接で手ごろな住み替え先を探している方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-04 | 2023-07 | 5階 | 1980万円 | 1980万円 | 20.89㎡ | 2.01㎡ | 1K | 南向き | 313万円 | 94万円 | 8000円 | 3410円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 6階 | 1640万円 | 1640万円 | 20.89㎡ | 2.01㎡ | 1K | 南向き | 259万円 | 78万円 | 8000円 | 2400円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 704 | 2070万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 703 | 2070万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 702 | 2040万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 701 | 2050万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 604 | 2060万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 603 | 2060万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 602 | 2030万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 601 | 2040万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 504 | 2050万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 503 | 2050万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 502 | 2020万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 501 | 2030万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 404 | 2040万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 403 | 2040万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 402 | 2010万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 401 | 2020万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 304 | 2030万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 303 | 2030万円 | 21.22㎡ | 1K | |
| 302 | 2000万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 301 | 2010万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 207 | 2000万円 | 20.33㎡ | 1K | |
| 206 | 1990万円 | 20.33㎡ | 1K | |
| 205 | 1980万円 | 20.33㎡ | 1K | |
| 204 | 2000万円 | 20.41㎡ | 1K | |
| 203 | 2000万円 | 20.41㎡ | 1K | |
| 202 | 1980万円 | 20.24㎡ | 1K | |
| 201 | 1990万円 | 20.24㎡ | 1K | |
| 105 | 1950万円 | 20.33㎡ | 1K | |
| 104 | 1940万円 | 20.33㎡ | 1K | |
| 103 | 1930万円 | 20.33㎡ | 1K | |
| 102 | 1940万円 | 20.41㎡ | 1K | |
| 101 | 1920万円 | 20.24㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
979㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
653㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
254㍍
ローソン H新宿中井店
749㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
306㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
690㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
725㍍
バーミヤン 東中野店
889㍍
マクドナルド 落合店
850㍍
夢庵 落合駅前店
867㍍
中華そば 児ノ木
542㍍
寒天工房 讃岐屋
599㍍
木曽路 上落合店
670㍍
LIWEI COFFEE STAND
878㍍
大地のうどん 東京馬場店
809㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
905㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
923㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
894㍍
公園
落合中央公園 野球場
465㍍
落合中央公園
409㍍
新宿区立おとめ山公園
962㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
696㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
1007㍍
西友 高田馬場店
963㍍
オリンピック 中落合店
483㍍
オーケー 下落合店
782㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
447㍍
新宿区立落合第五小学校
553㍍
新宿区立戸塚第三小学校
562㍍
新宿区立落合第四小学校
821㍍
新宿区立落合第一小学校
382㍍
新宿区立落合第三小学校
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