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ステージファースト神楽坂2

仲介手数料半額キャンペーン中
天神町エリア0物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ステージファースト神楽坂2の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩6
  • 神楽坂徒歩5
  • 早稲田徒歩12
マンション名
ステージファースト神楽坂2
住所
東京都新宿区天神町77-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2004年10月(築21年)
31戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K、2DK
小学校区域
早稲田小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
明和住販
施工会社名
植木組
設計会社
エヌ・エー・エフアーキテクツ
管理会社名
快適空間

ステージファースト神楽坂2の紹介

「ステージファースト神楽坂2」は新宿区天神町の落ち着いた住宅エリアに立つ、2004年10月築の全31戸・地上11階建てマンションです。江戸川橋駅から徒歩6分、神楽坂駅から徒歩5分、早稲田駅へも徒歩12分と3駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学や買い物の利便性に優れています。

間取りは1Kや2DKを中心に構成され、単身者やDINKS、小さめのファミリーまで幅広いニーズに対応。小学校は早稲田小学校、中学校は牛込第三中学校の学区に含まれ、教育環境も確保されています。分譲は明和住販、設計は植木組、管理は快適空間が担当しており、管理は巡回形式で委託されています。

設備面ではエレベーター、宅配ボックスがあり、ネット通販の受け取りや日々の移動が快適。ペット飼育が可能な点は、ペットと暮らしたい方にとって大きな魅力です。総戸数が31戸と比較的小規模なため、落ち着いたコミュニティ感や管理の行き届きやすさが期待できます。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏に業務スーパー(約174m)や神楽坂エリアのスーパー、個性豊かなカフェや名店が多数点在。高評価のレストランやパン屋、カフェが多く、食文化の豊かさを日常で享受できます。緑地や公園も近く、漱石公園や白銀公園など散歩コースにも恵まれています。

都心の利便と神楽坂周辺の商業文化、落ち着いた住環境がバランスよく整った物件です。単身で静かに暮らしたい方、神楽坂・早稲田エリアを生活圏に収めたい方、ペットと一緒に過ごしたい方に適した選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ステージファースト神楽坂2の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2018-102018-12102000万円2000万円20.863.081K東向き316万円95万円136006300リフォーム

過去5年間のステージファースト神楽坂2天神町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ステージファースト神楽坂2の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではステージファースト神楽坂2のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ステージファースト神楽坂2の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,000万円
月々ローン返済
¥51,917
月額返済額
¥51,917
総返済額
2,181万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

924

キッチンコート神楽坂店

682

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

984

よしや SainE 神楽坂店

670

業務スーパー 新宿榎店

174

ヨークフーズ 早稲田店

749

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

748

三徳 早稲田店

908

㈱トーハン 本社

734

成城中学校・成城高等学校

1001

獨協中学校・高等学校

903

小学校

新宿区立愛日小学校

753

新宿区立市谷小学校

698

新宿区立早稲田小学校

699

新宿区立江戸川小学校

535

新宿区立鶴巻小学校

593

文京区立関口台町小学校

744

文京区立小日向台町小学校

914

飲食店

The tee Tokyo

703

400℃ Pizza Tokyo

1007

しかたらむかな

1007

ル ブルターニュ 神楽坂店

926

dacō?神楽坂

685

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

711

神楽坂 椿々

867

Aux Merveilleux de Fred

439

サーモンnoodle3.0

564

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

243

龍朋

319

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

599

パン デ フィロゾフ

646

Cafe 1 Part

472

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

670

デニーズ新宿山吹町店

235

味噌ラーメン 三ん寅

361

うなぎ はし本

624

新雅

547

関口フランスパン 本店

670

公園

新宿区立白銀公園

673

漱石公園

504

鶴巻南公園

638

ホテル椿山荘東京庭園

910

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

251

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

904

セブン-イレブン 早稲田店

522

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

761

よくある質問
ステージファースト神楽坂2についてよくいただく質問
ステージファースト神楽坂2の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ステージファースト神楽坂2のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ステージファースト神楽坂2からの通勤・アクセスはどうですか?
ステージファースト神楽坂2からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ステージファースト神楽坂2の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではステージファースト神楽坂2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ステージファースト神楽坂2でペットは飼えますか?
ステージファースト神楽坂2のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ステージファースト神楽坂2の学区はどこですか?
ステージファースト神楽坂2の小学校区は早稲田小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ステージファースト神楽坂2の管理体制はどうなっていますか?
ステージファースト神楽坂2の管理形態は巡回、管理会社は快適空間です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ステージファースト神楽坂2の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ステージファースト神楽坂2の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ステージファースト神楽坂2で住宅ローンは使えますか?
はい、ステージファースト神楽坂2は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ステージファースト神楽坂2はリノベーション可能ですか?
ステージファースト神楽坂2はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ステージファースト神楽坂2の修繕積立金の状況は?
ステージファースト神楽坂2の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ステージファースト神楽坂2の周辺環境・生活利便性は?
ステージファースト神楽坂2は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ステージファースト神楽坂2の売却をご検討の方はこちら
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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

  • 新着物件は最速でご紹介

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