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プレール高田馬場

仲介手数料半額キャンペーン中
高田馬場エリア37物件
新宿区682物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレール高田馬場の概要

近くの駅
  • 落合徒歩9
  • 下落合徒歩9
  • 高田馬場徒歩13
マンション名
プレール高田馬場
住所
東京都新宿区高田馬場三丁目37-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
2003年3月(築23年)
33戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1R、1K
小学校区域
戸塚第三小学校
中学校区域
西戸山第二中学校
分譲会社
エムシーコーポレーション
施工会社名
野村建設工業
設計会社
タイセイ建築研究所
管理会社名
エムシー管理

プレール高田馬場の紹介

プレール高田馬場(東京都新宿区高田馬場三丁目37-9)は、落合駅・下落合駅から徒歩9分、高田馬場駅から徒歩13分の立地にあるマンションです。2003年3月築、地上4階・総戸数33戸のコンパクトな建物で、間取りは1R・1K中心。単身者や投資用にも向く構成です。

主な設備・特徴
- エレベーター完備で階層移動が快適
- ペット可(小型ペット等、規約あり)
- 24時間ゴミ出し可で生活導線がスムーズ
- 宅配ボックスあり(不在時の荷物受け取りに便利)
- オートロックで住戸のセキュリティを確保
- 管理形態は委託・巡回管理(管理会社:エムシー管理)

設計は野村建設工業、分譲はエムシーコーポレーション。建物規模や設備は単身~DINKS向けの居住性を意識した仕様です。敷地周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、生活利便性が高い点も魅力の一つ。

周辺環境
- 徒歩圏に飲食店が豊富で、角煮丼屋(約22m)や寒天工房(約129m)など評判の店が点在
- 淀橋市場(約500m)やスーパー、西友・ピーコックなど買い物施設が揃い日常の買い出しに便利
- 落合中央公園(約298m)や高田馬場公園など緑地も近く、散歩やリフレッシュに適した環境

教育機関は戸塚第三小学校・西戸山第二中学校の学区。通勤・通学のアクセス、生活利便性、セキュリティや設備面をバランス良く備えており、単身者やペットと暮らしたい方、賃貸需要を見込む投資検討にも向いた物件です。検討材料としてのご参考になれば幸いです。

ハザードマップ

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プレール高田馬場の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2017-082018-0112300万円2170万円23.318.291K南西向き307万円93万円82807590リフォーム
0ヶ月2017-082017-0821750万円1750万円26.522.891K北向き218万円65万円94108640リフォーム

プレール高田馬場の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
4082200万円26.52㎡1K
4072080万円23.13㎡1K
4062090万円23.08㎡1K
4052110万円23.08㎡1K
4042120万円23.13㎡1K西
4032160万円23.31㎡1K
4022150万円23.47㎡1K
4012160万円23.47㎡1K
3082180万円26.52㎡1K
3072060万円23.13㎡1K
3062070万円23.08㎡1K
3052090万円23.08㎡1K
3042100万円23.13㎡1K
3032140万円23.31㎡1K
3022130万円23.47㎡1K
3012140万円23.47㎡1K
2082160万円26.52㎡1K
2072040万円23.13㎡1K
2062050万円23.08㎡1K
2052070万円23.08㎡1K
2042080万円23.13㎡1K
2032120万円23.31㎡1K
2022110万円23.47㎡1K
2012120万円23.47㎡1K
1082130万円26.52㎡1K
1071980万円23.13㎡1K
1062010万円23.08㎡1K
1052040万円23.08㎡1K
1042050万円23.13㎡1K
1032090万円23.31㎡1K南西
1022080万円23.47㎡1K
1012090万円23.47㎡1K

過去5年間のプレール高田馬場高田馬場新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレール高田馬場の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではプレール高田馬場のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレール高田馬場の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,170万円
月々ローン返済
¥56,330
月額返済額
¥56,330
総返済額
2,366万円

周辺施設

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飲食店

ヘルシー韓友家

953

楊国福マーラータン大久保店

973

EFFELIF KEBAB

946

自家製麺223

930

伊勢屋食堂

586

大盛軒

850

ミスタードーナツ 東中野ショップ

1008

角煮丼屋くろしろ

22

バーミヤン 東中野店

849

マクドナルド 落合店

833

夢庵 落合駅前店

889

しゃぶ葉 高田馬場店

878

中華そば 児ノ木

293

寒天工房 讃岐屋

129

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

909

木曽路 上落合店

782

LIWEI COFFEE STAND

576

大地のうどん 東京馬場店

529

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

915

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

653

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

676

陕西面館(せんせいめんかん)

658

おとんば 高田馬場店

882

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

934

ショッピング

ドン・キホーテ 新大久保駅前店

1008

オリンピック 北新宿店

919

東京都中央卸売市場 淀橋市場

500

東京新宿ベジフル 株式会社

500

ダイソー ユニゾンモール東中野店

736

サミットストア 東中野店

998

ダイソー 高田馬場店

892

ピーコックストア 高田馬場店

959

Seria ピーコックストア高田馬場店

966

スーパーみらべる 中井店

855

BIGBOX高田馬場

948

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

802

西友 高田馬場店

779

コンビニ

セブン-イレブン 北新宿1丁目大久保通り店

921

ミニストップ 北新宿4丁目店

374

セブン-イレブン 高田馬場店

343

ローソン 高田馬場駅通店

930

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

559

ファミリーマート 新宿上落合店

568

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

712

公園

新宿区立北新宿公園

976

新宿区立百人町ふれあい公園

460

西戸山公園

689

高田馬場公園

623

落合中央公園 野球場

241

落合中央公園

298

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

747

新宿区立戸山小学校

963

新宿区立西戸山小学校

515

新宿区立落合第二小学校

574

新宿区立落合第五小学校

920

新宿区立戸塚第三小学校

608

よくある質問
プレール高田馬場についてよくいただく質問
プレール高田馬場の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレール高田馬場のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレール高田馬場からの通勤・アクセスはどうですか?
プレール高田馬場からは、最寄駅の落合まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレール高田馬場の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではプレール高田馬場の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレール高田馬場でペットは飼えますか?
プレール高田馬場のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
プレール高田馬場の学区はどこですか?
プレール高田馬場の小学校区は戸塚第三小学校、中学校区は西戸山第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プレール高田馬場の管理体制はどうなっていますか?
プレール高田馬場の管理形態は巡回、管理会社はエムシー管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレール高田馬場の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレール高田馬場の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレール高田馬場で住宅ローンは使えますか?
はい、プレール高田馬場は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレール高田馬場はリノベーション可能ですか?
プレール高田馬場はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレール高田馬場の修繕積立金の状況は?
プレール高田馬場の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレール高田馬場の周辺環境・生活利便性は?
プレール高田馬場は新宿区に位置し、最寄りの落合駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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