プレール高田馬場(東京都新宿区高田馬場三丁目37-9)は、落合駅・下落合駅から徒歩9分、高田馬場駅から徒歩13分の立地にあるマンションです。2003年3月築、地上4階・総戸数33戸のコンパクトな建物で、間取りは1R・1K中心。単身者や投資用にも向く構成です。
主な設備・特徴
- エレベーター完備で階層移動が快適
- ペット可(小型ペット等、規約あり)
- 24時間ゴミ出し可で生活導線がスムーズ
- 宅配ボックスあり(不在時の荷物受け取りに便利)
- オートロックで住戸のセキュリティを確保
- 管理形態は委託・巡回管理(管理会社:エムシー管理)
設計は野村建設工業、分譲はエムシーコーポレーション。建物規模や設備は単身~DINKS向けの居住性を意識した仕様です。敷地周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、生活利便性が高い点も魅力の一つ。
周辺環境
- 徒歩圏に飲食店が豊富で、角煮丼屋(約22m)や寒天工房(約129m)など評判の店が点在
- 淀橋市場(約500m)やスーパー、西友・ピーコックなど買い物施設が揃い日常の買い出しに便利
- 落合中央公園(約298m)や高田馬場公園など緑地も近く、散歩やリフレッシュに適した環境
教育機関は戸塚第三小学校・西戸山第二中学校の学区。通勤・通学のアクセス、生活利便性、セキュリティや設備面をバランス良く備えており、単身者やペットと暮らしたい方、賃貸需要を見込む投資検討にも向いた物件です。検討材料としてのご参考になれば幸いです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 1階 | 2300万円 | 2170万円 | 23.31㎡ | 8.29㎡ | 1K | 南西向き | 307万円 | 93万円 | 8280円 | 7590円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 2階 | 1750万円 | 1750万円 | 26.52㎡ | 2.89㎡ | 1K | 北向き | 218万円 | 65万円 | 9410円 | 8640円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 408 | 2200万円 | 26.52㎡ | 1K | |
| 407 | 2080万円 | 23.13㎡ | 1K | |
| 406 | 2090万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 405 | 2110万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 404 | 2120万円 | 23.13㎡ | 1K | 西 |
| 403 | 2160万円 | 23.31㎡ | 1K | |
| 402 | 2150万円 | 23.47㎡ | 1K | |
| 401 | 2160万円 | 23.47㎡ | 1K | |
| 308 | 2180万円 | 26.52㎡ | 1K | |
| 307 | 2060万円 | 23.13㎡ | 1K | |
| 306 | 2070万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 305 | 2090万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 304 | 2100万円 | 23.13㎡ | 1K | |
| 303 | 2140万円 | 23.31㎡ | 1K | |
| 302 | 2130万円 | 23.47㎡ | 1K | |
| 301 | 2140万円 | 23.47㎡ | 1K | |
| 208 | 2160万円 | 26.52㎡ | 1K | |
| 207 | 2040万円 | 23.13㎡ | 1K | |
| 206 | 2050万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 205 | 2070万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 204 | 2080万円 | 23.13㎡ | 1K | |
| 203 | 2120万円 | 23.31㎡ | 1K | |
| 202 | 2110万円 | 23.47㎡ | 1K | |
| 201 | 2120万円 | 23.47㎡ | 1K | |
| 108 | 2130万円 | 26.52㎡ | 1K | |
| 107 | 1980万円 | 23.13㎡ | 1K | |
| 106 | 2010万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 105 | 2040万円 | 23.08㎡ | 1K | |
| 104 | 2050万円 | 23.13㎡ | 1K | |
| 103 | 2090万円 | 23.31㎡ | 1K | 南西 |
| 102 | 2080万円 | 23.47㎡ | 1K | |
| 101 | 2090万円 | 23.47㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ヘルシー韓友家
953㍍
楊国福マーラータン大久保店
973㍍
EFFELIF KEBAB
946㍍
自家製麺223
930㍍
伊勢屋食堂
586㍍
大盛軒
850㍍
ミスタードーナツ 東中野ショップ
1008㍍
角煮丼屋くろしろ
22㍍
バーミヤン 東中野店
849㍍
マクドナルド 落合店
833㍍
夢庵 落合駅前店
889㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
878㍍
中華そば 児ノ木
293㍍
寒天工房 讃岐屋
129㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
909㍍
木曽路 上落合店
782㍍
LIWEI COFFEE STAND
576㍍
大地のうどん 東京馬場店
529㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
915㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
653㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
676㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
658㍍
おとんば 高田馬場店
882㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
934㍍
ショッピング
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
1008㍍
オリンピック 北新宿店
919㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
500㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
500㍍
ダイソー ユニゾンモール東中野店
736㍍
サミットストア 東中野店
998㍍
ダイソー 高田馬場店
892㍍
ピーコックストア 高田馬場店
959㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
966㍍
スーパーみらべる 中井店
855㍍
BIGBOX高田馬場
948㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
802㍍
西友 高田馬場店
779㍍
コンビニ
セブン-イレブン 北新宿1丁目大久保通り店
921㍍
ミニストップ 北新宿4丁目店
374㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
343㍍
ローソン 高田馬場駅通店
930㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
559㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
568㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
712㍍
公園
新宿区立北新宿公園
976㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
460㍍
西戸山公園
689㍍
高田馬場公園
623㍍
落合中央公園 野球場
241㍍
落合中央公園
298㍍
小学校
新宿区立淀橋第四小学校
747㍍
新宿区立戸山小学校
963㍍
新宿区立西戸山小学校
515㍍
新宿区立落合第二小学校
574㍍
新宿区立落合第五小学校
920㍍
新宿区立戸塚第三小学校
608㍍

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