フローラ福住は、東京都江東区福住一丁目13-15に位置する総戸数21戸・地上9階建てのマンション(竣工:1987年5月)。門前仲町駅から徒歩5分、越中島駅徒歩13分、清澄白河駅徒歩14分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・買物・外食いずれも利便性が高い立地です。
建物は大林不動産の分譲、設計は大林組、管理は大林ファシリティーズが担当しており、設計・管理の面で一定の信頼感があります。エレベーターと駐輪場を備え、小規模(21戸)ならではの落ち着いた居住環境が期待できます。
間取りは1SLDK〜3DKまでバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応。築年数は経過していますが、しっかりとした構造と管理状況によって、リノベーションで現代の暮らしに合った住戸へと仕立てやすい物件です。内装の改修歴や管理規約は個別で確認が必要です。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏に赤札堂やダイソーなどの日常店、人気の飲食店・カフェ(みかわ是山居、トリュフベーカリー、ブルーボトルコーヒー等)が揃っています。公園や緑地も近く、清澄公園(約591m)や深川公園(約412m)、隅田川テラスへも気軽に足を伸ばせます。
学校区は江東区立明治小学校・深川第二中学校で、子育て世代にも検討しやすいエリア。マンションの規模感や立地を重視する方、将来的なリノベーションを前提に物件選びをする方に向いた選択肢と言えます。内見時は日当たり、共用部の管理状態、修繕履歴・積立金の状況などを確認すると安心です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2023-11 | 2024-03 | 8階 | 8280万円 | 7880万円 | 91.84㎡ | 21.28㎡ | 4LDK | 南東向き | 283万円 | 85万円 | 23760円 | 28600円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-06 | 2023-11 | 2階 | 4280万円 | 4280万円 | 47.71㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南東向き | 296万円 | 89万円 | 13310円 | 16250円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2018-01 | 2018-02 | 7階 | 3500万円 | 3980万円 | 56.56㎡ | 3.82㎡ | 1SLDK | 南東向き | 232万円 | 70万円 | 14630円 | 17550円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
越中島公園
808㍍
牡丹町公園
630㍍
中央区立石川島公園
835㍍
深川公園
412㍍
中央区立新川公園
736㍍
清澄公園
591㍍
隅田川テラス
881㍍
飲食店
たむらパン
805㍍
Tiny Paradise Coffee
748㍍
魚三酒場 富岡店
573㍍
とんかつ丸七 深川不動店
386㍍
MONNAKA COFFEE
325㍍
ミスタードーナツ門前仲町ショップ
289㍍
珈琲館 門前仲町店
285㍍
とんかつ丸七 門前仲町本店
208㍍
トリュフベーカリー 本店
141㍍
らーめん弁慶 門前仲町店
190㍍
らーめん こうかいぼう
447㍍
みかわ是山居
77㍍
KOFFEE MAMEYA Kakeru
944㍍
B² ビースクエアード
382㍍
ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ
671㍍
清澄白河フジマル醸造所
897㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
830㍍
深川釜匠
942㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
805㍍
デニーズ清澄店
780㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
952㍍
ショッピング
BOOKOFF 江東門前仲町店
508㍍
ダイソー 赤札堂深川店
269㍍
赤札堂 深川店
273㍍
日清オイリオグループ㈱ 本社
877㍍
オーケー 平野店
960㍍
肉のハナマサ PLUS 新川店
1004㍍
㈱メディセオ 新東京ビル
457㍍
マックス㈱ 本社
982㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
830㍍
Can★Do東京シティエアターミナル店
940㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
952㍍
赤札堂 清澄店
931㍍
コンビニ
デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店
545㍍
セブンイレブン 江東木場3丁目店
922㍍
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
416㍍
小学校
江東区立臨海小学校
305㍍
江東区立数矢小学校
598㍍
江東区立明治小学校
381㍍

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