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トーシンフェニックス新橋弐番館

仲介手数料半額キャンペーン中
新橋エリア10物件
港区781物件
4月25日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

トーシンフェニックス新橋弐番館の概要

近くの駅
  • 御成門徒歩10
  • 新橋徒歩5
  • 汐留徒歩7
マンション名
トーシンフェニックス新橋弐番館
住所
東京都港区新橋四丁目26-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2003年11月(築22年)
39戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
小学校区域
御成門小学校
中学校区域
御成門中学校
分譲会社
トーシン
施工会社名
合田工務店
設計会社
グローバン企画
管理会社名
トーシンコミュニティー

トーシンフェニックス新橋弐番館の紹介

東京都港区新橋四丁目に位置する「トーシンフェニックス新橋弐番館」は、利便性と快適な都市生活を両立した魅力的なマンションです。2003年11月築の12階建てで、総戸数は39戸。コンパクトな間取りからファミリー向けの2LDKまで多彩なプランを取り揃えており、単身者からカップル、小さなご家族まで幅広く対応しています。

最寄り駅は新橋駅から徒歩5分、汐留駅徒歩7分、御成門駅徒歩10分と、3駅3路線が利用可能。都心の主要スポットへスムーズにアクセスできるため、通勤やお出かけにも大変便利です。新橋駅周辺はビジネス街としてだけでなく、飲食店やショッピング施設も充実しており、日常生活を豊かに彩ります。

マンションはトーシンが分譲し、設計は合田工務店が担当。管理はトーシンコミュニティーによる委託の巡回管理体制で、常に清潔で安全な環境が維持されています。エレベーター完備で日々の生活動線も快適。ペットの飼育も可能なので、ペットと共に暮らしたい方にも最適です。

教育環境も整っており、港区立の御成門小学校・中学校の学区内。お子さまの通学も安心です。周辺には緑豊かな公園も多く、日々のリフレッシュや子どもとの遊び場としても利用できます。特に浜離宮庭園や芝公園は散策にぴったりのスポットです。

食事面では、徒歩圏内に多彩な飲食店が揃っています。人気のベーグル店「マルイチベーグル」や、行列が絶えない「一蘭 新橋店」、カジュアルに楽しめる「マクドナルド 新橋日比谷口店」など、多様なニーズに応えられるグルメスポットが充実。また、銀座や汐留の商業施設も近く、ショッピングや外食にも困りません。

日々の買い物は、徒歩圏内に「ニュー新橋ビル」や「カレッタ汐留」、「肉のハナマサ 西新橋店」などのスーパーマーケットや専門店があり、生鮮食品や日用品の調達も便利です。コンビニも数多く点在しているため、急な買い物にも対応可能です。

交通利便性、生活利便性、そして教育環境が揃ったトーシンフェニックス新橋弐番館は、都市生活を快適に楽しみたい方におすすめの物件です。ペットと過ごせる暮らしや、多様なライフスタイルに応える間取りも魅力的。都心の中心でありながら落ち着いた環境を求める方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

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トーシンフェニックス新橋弐番館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2019-062019-0943780万円3780万円33.2331K南向き376万円113万円99009100リフォーム
3ヶ月2019-032019-0662890万円2890万円22.810ワンルーム南東向き418万円126万円76006300リフォーム
1ヶ月2019-022019-0322700万円2700万円222.951K南東向き405万円122万円73006100リフォーム

過去5年間のトーシンフェニックス新橋弐番館新橋港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
トーシンフェニックス新橋弐番館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではトーシンフェニックス新橋弐番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、トーシンフェニックス新橋弐番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,780万円
月々ローン返済
¥98,123
月額返済額
¥98,123
総返済額
4,121万円

周辺施設

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飲食店

炭火焼濃厚中華そば 奥倫道

848

マクドナルド 大門店

819

アトレ竹芝 シアター棟

999

福気

828

デニーズ浜松町店

810

スターバックス コーヒー 芝大門店

841

バイロンベイコーヒー 大門店

726

Le Pain Quotidien

806

中島の御茶屋

856

マルイチベーグル

238

カレッタ汐留

638

ATELIER MATCHA

905

一蘭 新橋店

395

マクドナルド 新橋日比谷口店

433

ヘッケルン

526

ミスタードーナツ 銀座ナインショップ

578

炭焼 うな富士 有楽町店

768

梅丘 寿司の美登利 銀座店

794

銀座 篝 本店

954

ショッピング

WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝

988

アトレ竹芝 シアター棟

999

カレッタ汐留

638

ワッツ 汐留シオサイト店

458

肉のハナマサ 西新橋店

259

ニュー新橋ビル

320

虎ノ門ヒルズ 森タワー

654

ドン・キホーテ 銀座本館

676

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

827

銀座ナイン

611

WATCHNIAN (ウォッチニアン) 銀座本店

750

ダイソー ビズ富国生命ビル店

733

日比谷OKUROJI

813

コンビニ

ローソン 文化放送メディアプラス店

810

セブン-イレブン 港区海岸1丁目店

842

ファミリーマート 浜松町一丁目店

704

セブン-イレブン 浜松町1丁目中央店

714

セブンイレブン 芝公園1丁目店

713

セブン-イレブン 浜松町1丁目北店

431

セブン-イレブン 新橋第一京浜店

183

セブン-イレブン カレッタ汐留店

586

ファミリーマート 汐留タワー店

461

ファミリーマート 新橋四丁目店

206

ミニストップ 愛宕1丁目店

601

ローソン 銀座七丁目店

927

セブン-イレブン 銀座7丁目東店

962

セブン-イレブン 新橋駅前店

483

セブン-イレブン 銀座7丁目中央店

835

ローソン GINZA SIX店

999

ナチュラルローソン 銀座並木通店

795

セブン-イレブン 銀座7丁目店

856

セブン-イレブン 内幸町2丁目店

815

公園

イタリア公園

599

芝公園4号地 多目的運動広場

683

浜離宮

740

芝公園4号地

565

愛宕山

623

桜田公園

198

港区立南桜公園

365

新橋駅西口広場 (SL広場)

394

小学校

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

593

よくある質問
トーシンフェニックス新橋弐番館についてよくいただく質問
トーシンフェニックス新橋弐番館の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
トーシンフェニックス新橋弐番館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
トーシンフェニックス新橋弐番館からの通勤・アクセスはどうですか?
トーシンフェニックス新橋弐番館からは、最寄駅の御成門まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
トーシンフェニックス新橋弐番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではトーシンフェニックス新橋弐番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
トーシンフェニックス新橋弐番館でペットは飼えますか?
トーシンフェニックス新橋弐番館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
トーシンフェニックス新橋弐番館の学区はどこですか?
トーシンフェニックス新橋弐番館の小学校区は御成門小学校、中学校区は御成門中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
トーシンフェニックス新橋弐番館の管理体制はどうなっていますか?
トーシンフェニックス新橋弐番館の管理形態は巡回、管理会社はトーシンコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
トーシンフェニックス新橋弐番館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
トーシンフェニックス新橋弐番館の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
トーシンフェニックス新橋弐番館で住宅ローンは使えますか?
はい、トーシンフェニックス新橋弐番館は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
トーシンフェニックス新橋弐番館はリノベーション可能ですか?
トーシンフェニックス新橋弐番館はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
トーシンフェニックス新橋弐番館の修繕積立金の状況は?
トーシンフェニックス新橋弐番館の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
トーシンフェニックス新橋弐番館の周辺環境・生活利便性は?
トーシンフェニックス新橋弐番館は港区に位置し、最寄りの御成門駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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