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藤和シティホームズ木場

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ペット可
宅配ボックスがある
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エレベーター

藤和シティホームズ木場の概要

近くの駅

木場徒歩10分
門前仲町徒歩13分
清澄白河徒歩15分

マンション名

藤和シティホームズ木場

住所

東京都江東区木場三丁目11-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1998年3月（築28年）

26戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

3LDK、3SLDK

小学校区域

数矢小学校

中学校区域

東陽中学校

分譲会社

藤和不動産

施工会社名

フジタ

設計会社

設計工房

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

藤和シティホームズ木場の紹介

藤和シティホームズ木場（東京都江東区木場三丁目11-4）は、1998年3月築の地上10階・総戸数26戸の中規模レジデンスです。

エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で日常の利便性が高く、ペット飼育も可能。管理は委託・日勤体制で、管理会社は三菱地所藤和コミュニティが担当しており、安心感のある管理が期待できます。分譲は藤和不動産、設計はフジタによる設計実績があります。

間取りは3LDK・3SLDKが中心で、ファミリーに適した居住空間。建物規模が落ち着いており、住戸数が限られているため静かな住環境を求める方にも合います。

交通は木場駅徒歩10分、門前仲町駅徒歩13分、清澄白河駅徒歩15分と複数路線へのアクセスが可能で、通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。

周辺は生活利便施設が充実。スーパーの「オーケー平野店」や「赤札堂」など買い物環境が整い、人気のカフェやベーカリー（ブルーボトルコーヒー、Allpress、Boulangerie S.Igarashiなど）が徒歩圏内に点在。コンビニも近く、日々の買い物に不便はありません。

子育て環境も良好で、学区は数矢小学校・東陽中学校。近隣に木場親水公園や木場公園（ドッグランあり）など緑地・遊び場が多く、子どもやペットとの暮らしにも適しています。

築年は2000年前後ですが、管理体制や設備の有無（宅配ボックス・オートロック）を重視する方には魅力的な選択肢です。静かな住宅地でありながら生活利便とアクセスのバランスが良い物件といえます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

藤和シティホームズ木場の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2021-10	2021-10	8階	5500万円	5500万円	90.78㎡	10㎡	3LDK	西向き	200万円	60万円	19700円	8650円	リフォーム無
9ヶ月	2018-11	2019-07	7階	4580万円	4500万円	71.51㎡	14.72㎡	3LDK	西向き	208万円	62万円	15500円	6820円	リフォーム無
4ヶ月	2018-07	2018-11	10階	4480万円	5980万円	77.38㎡	14.62㎡	3LDK	南向き	255万円	77万円	16800円	7380円	リフォーム無
4ヶ月	2018-03	2018-06	8階	5980万円	5780万円	90.78㎡	10㎡	3LDK	西向き	210万円	63万円	19700円	8650円	リフォーム無
1ヶ月	2018-02	2018-03	2階	4080万円	3980万円	68.93㎡	13㎡	2SLDK	南向き	190万円	57万円	15000円	6570円	リフォーム無

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過去5年間の藤和シティホームズ木場、木場、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

藤和シティホームズ木場の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネでは藤和シティホームズ木場のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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返済期間

借入額

5,500万円

月々ローン返済

￥142,772

月額返済額

￥142,772

総返済額

5,996万円

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周辺施設

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ショッピング

ダイソーイトーヨーカドー木場店

960㍍

深川ギャザリア

899㍍

ダイソー赤札堂深川店

786㍍

赤札堂深川店

779㍍

サミットストアイースト21店

905㍍

高く売れるドットコム東京リユースセンター

951㍍

オーケー平野店

391㍍

EN VEDETTE 清澄白河店

606㍍

Can★Do 清澄白河店

808㍍

赤札堂清澄店

995㍍

小学校

江東区立平久小学校

832㍍

Learning Tree International School Tokyo Kiba

462㍍

江東区立数矢小学校

488㍍

江東区立明治小学校

613㍍

江東区立扇橋小学校

973㍍

江東区立元加賀小学校

861㍍

飲食店

麺屋吉左右

876㍍

タンドールバルカマルプール

871㍍

たむらパン

833㍍

餃子の店來々軒

888㍍

豚と脂。

621㍍

東陽町大衆焼肉暴飲暴食

904㍍

Tiny Paradise Coffee

688㍍

魚三酒場富岡店

756㍍

モンシェール東陽町工場

927㍍

とんかつ丸七深川不動店

750㍍

MONNAKA COFFEE

841㍍

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

922㍍

珈琲館門前仲町店

825㍍

とんかつ丸七門前仲町本店

886㍍

Boulangerie S.Igarashi

135㍍

トリュフベーカリー本店

920㍍

らーめん弁慶門前仲町店

790㍍

らーめんこうかいぼう

520㍍

PARK STAND TOKYO 木場

241㍍

KOFFEE MAMEYA Kakeru

190㍍

B² ビースクエアード

731㍍

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ東京ロースタリー＆カフェ

335㍍

ブルーボトルコーヒー清澄白河フラッグシップカフェ

485㍍

ワールドネイバーズカフェ清澄白河（WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河）

623㍍

清澄白河フジマル醸造所

509㍍

EN VEDETTE 清澄白河店

606㍍

ランビック Bliss cafe

806㍍

深川釜匠

743㍍

PARK STAND TOKYO 清澄白河

916㍍

バーミヤン江東白河店

783㍍

ヒキダシカフェ

904㍍

First Crop Coffee Japan Roastery

929㍍

コンビニ

デイリーヤマザキ門前仲町駅前店

769㍍

セブンイレブン江東木場３丁目店

49㍍

セブン-イレブン江東千石１丁目店

927㍍

ミニストップ江東千石店

882㍍

セブン-イレブン江東三好４丁目店

854㍍

公園

木場公園ドッグラン

471㍍

深川公園

676㍍

木場親水公園

124㍍

木場親水公園じゃぶじゃぶ池

153㍍

豊住公園

617㍍

南の冒険広場

460㍍

木場公園

359㍍

木場公園多目的広場

534㍍

清澄公園

1007㍍

藤和シティホームズ木場の近くのマンション

よくある質問

藤和シティホームズ木場についてよくいただく質問

藤和シティホームズ木場の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

藤和シティホームズ木場のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

藤和シティホームズ木場からの通勤・アクセスはどうですか？

藤和シティホームズ木場からは、最寄駅の木場まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

藤和シティホームズ木場の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは藤和シティホームズ木場の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

藤和シティホームズ木場でペットは飼えますか？

藤和シティホームズ木場のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ木場の学区はどこですか？

藤和シティホームズ木場の小学校区は数矢小学校、中学校区は東陽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

藤和シティホームズ木場の管理体制はどうなっていますか？

藤和シティホームズ木場の管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

藤和シティホームズ木場の構造・耐震性は大丈夫ですか？

藤和シティホームズ木場の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

藤和シティホームズ木場で住宅ローンは使えますか？

藤和シティホームズ木場は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

藤和シティホームズ木場はリノベーション可能ですか？

藤和シティホームズ木場はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

藤和シティホームズ木場の修繕積立金の状況は？

藤和シティホームズ木場の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

藤和シティホームズ木場の周辺環境・生活利便性は？

藤和シティホームズ木場は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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