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コスモ町屋ロイヤルフォルムの概要

近くの駅

新三河島徒歩7分
町屋徒歩3分
町屋駅前徒歩6分

マンション名

コスモ町屋ロイヤルフォルム

住所

東京都荒川区荒川四丁目41-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2001年3月（築24年）

総戸数

100戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

第九峡田小学校

中学校区域

第五中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

長谷工コーポレーション

設計会社

長谷工コーポレーション

管理会社名

コスモスライフ

コスモ町屋ロイヤルフォルムの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-12	2025-01	2階	6480万円	6480万円	71.04㎡	24㎡	3LDK	東向き	301万円	91万円	8500円	13300円	リフォーム済
4ヶ月	2024-10	2025-01	2階	6280万円	5980万円	75.93㎡	8.3㎡	3SLDK	南向き	260万円	78万円	9100円	14200円	リフォーム無
3ヶ月	2022-04	2022-06	7階	6280万円	5980万円	71.18㎡	10.8㎡	3LDK	南向き	277万円	84万円	8500円	11600円	リフォーム済
5ヶ月	2021-09	2022-02	7階	4280万円	4180万円	66.26㎡	10.37㎡	2LDK	西向き	208万円	63万円	8000円	10800円	リフォーム無
0ヶ月	2021-07	2021-07	7階	4550万円	4550万円	71.18㎡	10.8㎡	3LDK	南向き	211万円	63万円	0円	0円	リフォーム無
7ヶ月	2021-04	2021-11	1階	7499万円	6799万円	98.13㎡	18㎡	4LDK	西向き	229万円	69万円	11800円	16000円	リフォーム済
1ヶ月	2021-02	2021-03	6階	4980万円	4980万円	80.21㎡	11㎡	3LDK	東向き	205万円	62万円	9600円	13100円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-01	1階	5490万円	5490万円	98.13㎡	30㎡	3LDK	西向き	184万円	55万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2020-10	2020-11	6階	4980万円	4980万円	75.93㎡	8.3㎡	3SLDK	南向き	216万円	65万円	9100円	12400円	リフォーム無
2ヶ月	2020-02	2020-03	7階	6480万円	6480万円	111.16㎡	18.16㎡	4LDK	南向き	192万円	58万円	13300円	18100円	リフォーム無
4ヶ月	2019-04	2019-08	1階	4380万円	3980万円	75.93㎡	5.7㎡	2SLDK	南向き	173万円	52万円	9100円	12400円	リフォーム無
1ヶ月	2019-01	2019-01	8階	3900万円	3900万円	70.82㎡	10.8㎡	3LDK	南向き	182万円	55万円	8500円	11500円	リフォーム無
2ヶ月	2018-12	2019-02	10階	5280万円	5280万円	87.19㎡	11.36㎡	3LDK	南向き	200万円	60万円	10500円	14200円	リフォーム無

コスモ町屋ロイヤルフォルムの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	4158万円	71.18㎡	3LDK
1102	3498万円	62.27㎡	2LDK
1101	5138万円	87.19㎡	3LDK
1003	4198万円	71.18㎡	3LDK
1002	3478万円	62.27㎡	2LDK
1001	5098万円	87.19㎡	3LDK
904	5798万円	94.37㎡	4LDK
903	3448万円	62.27㎡	2LDK
902	5058万円	87.19㎡	3LDK
901	4198万円	78.11㎡	3LDK
809	3598万円	61.75㎡	2LDK
808	3298万円	60.0㎡	2LDK
807	3098万円	55.5㎡	2LDK
806	3868万円	70.82㎡	3LDK
805	3818万円	71.18㎡	3LDK
804	3398万円	62.27㎡	2LDK
803	4998万円	87.19㎡	3LDK
802	3198万円	66.26㎡	3LDK
801	3398万円	65.1㎡	3LDK
710	6298万円	111.16㎡	4LDK
709	4588万円	81.53㎡	3LDK
708	3998万円	75.93㎡	3LDK
707	3928万円	73.02㎡	3LDK
706	3838万円	70.82㎡	3LDK
705	3798万円	71.18㎡	3LDK
704	3358万円	62.27㎡	2LDK
703	4938万円	87.19㎡	3LDK
702	3178万円	66.26㎡	3LDK
701	4298万円	85.87㎡	4LDK
611	4338万円	80.21㎡	3LDK
610	5058万円	91.16㎡	4LDK
609	4518万円	81.53㎡	3LDK
608	3968万円	75.93㎡	3LDK
607	3898万円	73.02㎡	3LDK
606	3818万円	70.82㎡	3LDK
605	3778万円	71.18㎡	3LDK
604	3298万円	62.27㎡	2LDK
603	4898万円	87.19㎡	3LDK
602	3148万円	66.26㎡	3LDK
601	4278万円	85.87㎡	4LDK
512	4668万円	85.79㎡	3LDK
511	3178万円	64.49㎡	2LDK
510	5098万円	94.86㎡	4LDK
509	4448万円	81.53㎡	3LDK
508	3918万円	75.93㎡	3LDK
507	3848万円	73.02㎡	3LDK
506	3798万円	70.82㎡	3LDK
505	3758万円	71.18㎡	3LDK
504	3268万円	62.27㎡	2LDK
503	4838万円	87.19㎡	3LDK
502	3118万円	66.26㎡	3LDK
501	4238万円	85.87㎡	4LDK
413	3748万円	71.04㎡	3LDK
412	3198万円	64.49㎡	3LDK
411	3138万円	64.49㎡	2LDK
410	5058万円	94.86㎡	4LDK
409	4398万円	81.53㎡	3LDK
408	3878万円	75.93㎡	3LDK
407	3808万円	73.02㎡	3LDK
406	3768万円	70.82㎡	3LDK
405	3738万円	71.18㎡	3LDK
404	3238万円	62.27㎡	2LDK
403	4778万円	87.19㎡	3LDK
402	3098万円	66.26㎡	3LDK
401	4198万円	85.87㎡	4LDK
313	3678万円	71.04㎡	3LDK
312	3158万円	64.79㎡	3LDK
311	3098万円	64.49㎡	2LDK
310	4998万円	94.86㎡	4LDK
309	4368万円	81.53㎡	3LDK
308	3838万円	75.93㎡	3LDK
307	3778万円	73.02㎡	3LDK
306	3728万円	70.82㎡	3LDK
305	3698万円	71.18㎡	3LDK
304	3198万円	62.27㎡	2LDK
303	4698万円	87.19㎡	3LDK
302	3068万円	66.26㎡	3LDK
301	4238万円	85.87㎡	4LDK
214	3468万円	71.04㎡	3LDK
213	3038万円	64.79㎡	3LDK
212	2988万円	64.49㎡	2LDK
211	4798万円	94.86㎡	4LDK
210	4168万円	81.53㎡	3LDK
209	3698万円	75.93㎡	3LDK
208	3648万円	73.02㎡	3LDK
207	3588万円	70.82㎡	3LDK
206	3498万円	71.18㎡	3LDK
205	3038万円	62.27㎡	2LDK
204	4528万円	87.19㎡	3LDK
203	2968万円	66.26㎡	3LDK
202	4338万円	98.13㎡	4LDK
201	2998万円	63.8㎡	3LDK
107	3598万円	75.93㎡	3LDK
106	3498万円	73.02㎡	3LDK
105	3398万円	70.82㎡	3LDK
104	4358万円	87.19㎡	3LDK
103	2898万円	66.26㎡	3LDK
102	4298万円	98.13㎡	4LDK
101	2898万円	63.8㎡	3LDK

コスモ町屋ロイヤルフォルムの価格相場（平米単価、坪単価）

コスモ町屋ロイヤルフォルムの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
コスモ町屋ロイヤルフォルム	65万4740円
荒川	89万5472円	80万5144円	81万2924円
荒川区	90万6021円	84万5850円	77万7053円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

荒川区の坪単価推移

コスモ町屋ロイヤルフォルムの周辺施設

町屋駅
390㍍
新三河島駅
498㍍
三河島駅
681㍍
町屋駅
390㍍

黒猫舎
236㍍
サンマルクカフェサンポップマチヤ店
400㍍
ミスタードーナツ町屋ショップ
461㍍
ファントム
503㍍
ドトールコーヒー町屋駅前店
408㍍
オリーブ
335㍍
羽二重団子工場
296㍍
パールレディ町屋店
397㍍
カフェユキ
330㍍
ハミング
251㍍
エフ
391㍍
平山コーヒー店
405㍍
花笑み
481㍍
ハナモト
197㍍
Black Cat Cafe
236㍍
羽二重団子工場直売
294㍍
羽二重団子販売所
296㍍
珈琲茶館エンゼル
401㍍
カフェ・ド・クリエプラスゆいの森あらかわ
461㍍
はまゆう
470㍍

ミニストップ荒川２丁目店
309㍍
ローソンストア100 町屋店
194㍍
セブン-イレブン
430㍍
ローソンストア100 荒川町屋二丁目店
490㍍
セブン-イレブン荒川５丁目店
112㍍
ファミリーマート町屋店
120㍍
セブン-イレブン荒川店
365㍍
セブン-イレブン京成町屋駅前店
405㍍
セブン-イレブン荒川西日暮里１丁目店
406㍍
ファミリーマート町屋駅店
439㍍
セブン-イレブン荒川町屋店
453㍍
スリーエフ荒川５丁目店
475㍍
ローソン荒川西日暮里一丁目店
483㍍

稲垣書店
555㍍
埼玉屋書店三河島店
628㍍
高木書店
793㍍

荒川自然公園管理事務所
607㍍
荒川公園
592㍍
三河島公園
630㍍
伸和ガーデン(植木屋、造園業):荒川店
727㍍
荒川五丁目公園
189㍍
Camel Park
192㍍
花の木児童遊園
202㍍
三河島第二児童遊園
263㍍
荒川六丁目児童遊園
271㍍
荒川五丁目東児童遊園
274㍍
荒川二丁目公園
338㍍
新地児童遊園
432㍍
荒川二丁目南公園
442㍍
区立荒川五丁目児童遊園
475㍍
子鳩児童遊園
479㍍
荒川7丁目公園
495㍍
荒川三丁目公園
509㍍
荒川自然公園南入口
534㍍
野草園
551㍍
白鳥の池
590㍍

城北信用金庫本店営業部
335㍍
三井住友銀行町屋支店
452㍍
東京都民銀行三河島支店
357㍍
朝日信用金庫東尾久支店
484㍍
（株）東日本銀行町屋支店
381㍍
城北信用金庫町屋支店
570㍍
東京東信用金庫荒川支店
251㍍
（株）ゆうちょ銀行荒川店
705㍍
三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー新三河島駅前
439㍍
新生銀行カードローンレイク町屋駅前出張所
440㍍

警視庁荒川警察署
729㍍
町屋交番
434㍍
峡田安全安心ステーション
487㍍
荒川警察署荒川五丁目交番
303㍍
三河島駅前交番
655㍍

サンポップマチヤ
385㍍
はいから館
403㍍
Hair Salon YOU
370㍍
仲原通り商店街おかず横丁
562㍍
グローバルエース
757㍍
親交睦商店街振興組合
795㍍

ウィラサクレックムエタイジム
327㍍
JOYFIT 新三河島
523㍍
yoga gita ヨガギータヨガヨガスタジオ町屋
349㍍
アサヒトラストX（エックス）
365㍍
ホットヨガスタジオLAVA 町屋店
510㍍
アキバ・ボクシング＆フィットネスジム
521㍍
エニタイムフィットネスセンター新三河島店
578㍍
エニタイムフィットネスセンター西日暮里店
578㍍
아라카와 태권도장
629㍍

岡田病院
366㍍
望月医院
133㍍
竹内病院
397㍍
関川病院
541㍍
おいぬま内科
722㍍
荒川5丁目整骨院
236㍍
わかすぎ小児科クリニック
324㍍
メディカルセンター・メディウム（Ｍｅｄｉｕｍ）・町屋
475㍍
ＫＢメディカル・ドック
475㍍
社会医療法人一成会木村病院
612㍍
大泉クリニック
550㍍
荒川眼科診療所
414㍍
すばる子どもクリニック
733㍍
公園前歯科医院
626㍍
依田医院
715㍍
清水医院
774㍍
マツモト歯科
389㍍
三河島眼科医院西日暮里眼科
480㍍
正橋医院
589㍍
一般社団法人荒川区医師会
598㍍

荒川郵便局
701㍍
荒川町屋郵便局
583㍍
荒川五郵便局
145㍍
荒川郵便局ゆうゆう窓口
706㍍
西日暮里郵便局
782㍍

第九峡田小学校
355㍍
荒川区立花の木幼稚園
215㍍
ドン・ボスコ保育園
660㍍
荒川区立峡田小学校
361㍍
荒川区立第二峡田小学校
320㍍
仁風保育園
374㍍
三河島保育園
425㍍
黒川学園
515㍍
個別指導スクールIE 町屋校
239㍍
公文式宮地教室数・英・国・幼児教室
281㍍
公文式町屋駅前数・国・英・幼児教室
405㍍
宮地ゼミナール荒川教室
188㍍
第四峡田小学校
637㍍
アトム個別指導１対１町屋教室
146㍍
城北スクール町屋校
584㍍
明光義塾町屋教室
368㍍
荒川区立第四中学校
385㍍
自由塾町屋教室
460㍍
日本個別指導町屋教室
582㍍

山形大学工学部荒川サテライト
526㍍

ゆいの森あらかわ
426㍍

コスモ町屋ロイヤルフォルムの近くのマンション

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

レビューを読む

T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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