【手数料半額】ライオンズマンション秋葉原の中古マンション購入ガイド｜ランディックス

ライオンズマンション秋葉原の概要

近くの駅

秋葉原徒歩4分
岩本町徒歩7分

マンション名

ライオンズマンション秋葉原

住所

東京都千代田区神田練塀町45-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

1986年8月（築40年）

39戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1LDK、2LDK

小学校区域

和泉小学校

中学校区域

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

分譲会社

大京観光

施工会社名

東海興業

設計会社

管理会社名

美装堂宮川

ライオンズマンション秋葉原の紹介

東京都千代田区神田練塀町に位置する「ライオンズマンション秋葉原」は、1986年に建築された全39戸の落ち着いた規模のマンションです。秋葉原駅から徒歩4分、岩本町駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、都心生活をアクティブに楽しみたい方に最適な物件です。

12階建ての建物はエレベーター完備で快適な生活をサポート。間取りは1R、1LDK、2LDKと多様なライフスタイルに対応できるバリエーションが揃っています。単身者からカップル、小さなファミリーまで幅広く対応可能です。

管理は美装堂宮川による日勤管理体制で、管理会社にすべて委託されているため、安心して暮らせる環境が整っています。分譲会社は大京観光、設計は東海興業が手掛けており、品質面でも信頼がおけるマンションです。

周辺環境も魅力的です。教育面では徒歩約4分のところに千代田区立和泉小学校があり、子育て世代にも安心。中学校は麹町中学校と神田一橋中学校の選択制で、学区の選択肢があるのも嬉しいポイントです。

食事やショッピングも充実しています。秋葉原駅周辺には人気の飲食店が多数あり、特に徒歩5分圏内には評価の高い火鍋店や和牛食べ放題の店舗、カフェやラーメン店などバラエティ豊かなグルメスポットが集結。外食派の方も自炊派も満足できる環境です。

また、ショッピング施設も近隣に数多く、ヨドバシカメラのダイソーやドン・キホーテ、アトレ秋葉原、秋葉原ラジオ会館など、電気製品から日用品、趣味のアイテムまで幅広く揃います。秋葉原ならではのホビーショップやアニメ関連店も多く、趣味を楽しむ環境も整っています。

自然を感じられる公園も徒歩圏内に点在。千代田区立秋葉原公園や和泉公園、芳林公園があり、都心の生活に癒しを与えてくれます。気軽に散歩やリフレッシュができるのも都市生活の中で嬉しいポイントです。

駅近の利便性と落ち着いた居住環境が両立した「ライオンズマンション秋葉原」は、通勤・通学に便利で生活利便施設も充実。築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適な暮らしを送ることができます。

都心での生活を楽しみつつ、安心の住環境を求める方に検討していただきたいマンションです。秋葉原エリアの多彩な魅力とともに、新たな生活の拠点としてご検討ください。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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小学校

千代田区立千代田小学校

997㍍

千代田区立和泉小学校

325㍍

台東区立平成小学校

827㍍

台東区立黒門小学校

847㍍

飲食店

カラシビ味噌らー麺鬼金棒神田本店

758㍍

神田まつや本店

723㍍

ニコニコまぜ麺&カレー

453㍍

近江屋洋菓子店

775㍍

竹むら

666㍍

かんだやぶそば

674㍍

青島食堂秋葉原店

457㍍

牛かつもと村秋葉原店

412㍍

海底撈火鍋秋葉原店

263㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

444㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

324㍍

マクドナルド秋葉原駅前店

156㍍

at-home cafe 秋葉原本店

388㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

400㍍

ザ・ツーリストホテル&カフェ秋葉原

199㍍

牛かつ壱弐参

451㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

849㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

525㍍

和牛焼肉ぱんが本店 Wagyu Yakiniku PANGA main shop｜Tokyo Halal restaurant

749㍍

サカノウエカフェ

887㍍

egg baby café

563㍍

蒙古タンメン中本御徒町

643㍍

ハーブス上野店

760㍍

TOHOシネマズ上野

758㍍

海底撈火鍋上野店

847㍍

楊国福東京上野店

885㍍

らーめん鴨to葱上野御徒町本店

914㍍

撒椒小酒館上野店

944㍍

マクドナルド上野御徒町店

952㍍

とんかつ山家上野店

951㍍

焼肉房家ホルモン館上野六丁目店

965㍍

ショッピング

豊島株式会社東京本社

545㍍

山崎製パン株式会社本社

508㍍

肉のハナマサ浅草橋店

900㍍

マーチエキュート神田万世橋

535㍍

オリンピック淡路町店

718㍍

WATERRAS｜ワテラス

736㍍

BOOKOFF 秋葉原駅前店

306㍍

駿河屋秋葉原駅前店

376㍍

K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館

378㍍

秋葉原ラジオ会館

375㍍

アトレ秋葉原1

295㍍

ダイソーヨドバシAKIBA店

137㍍

カメラのキタムラ秋葉原中古買取センター

74㍍

ハードオフ秋葉原1号店

407㍍

Can★Do 秋葉原店

425㍍

駿河屋秋葉原本館

409㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

306㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

329㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

407㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

402㍍

パソコンショップアーク

410㍍

ホビーオフ秋葉原店

455㍍

ハードオフ秋葉原2号店

455㍍

おもちゃ買取専門店トイズキング東京買取センター

336㍍

肉のハナマサ秋葉原店

299㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

346㍍

サミットストア湯島天神南店

913㍍

ヨネックス株式会社本社

859㍍

TAKEYA3（多慶屋ファッション館）

744㍍

PARCO_ya 上野

763㍍

サミットストア御徒町TAKEYA1店

776㍍

ダイソー多慶屋御徒町店

783㍍

TAKEYA 1（多慶屋食品・生活館）

785㍍

吉池本店

794㍍

御徒町吉池本店ビル

807㍍

Takeya is open in the new building 'TAKEYA1'

819㍍

ドン・キホーテ上野店

955㍍

モードオフ上野御徒町店

890㍍

ドン・キホーテ御徒町店

886㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

969㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

952㍍

公園

淡路公園

791㍍

千代田区立秋葉原公園

265㍍

千代田区立和泉公園

394㍍

千代田区立芳林公園

494㍍

竹町公園

785㍍

御徒町公園

724㍍

おかちまちパンダ広場

735㍍

コンビニ

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

301㍍

セブン-イレブン上野２丁目中央通り店

924㍍

ライオンズマンション秋葉原の近くのマンション

ルネ神田和泉町
4件が売出し中

よくある質問

ライオンズマンション秋葉原についてよくいただく質問

ライオンズマンション秋葉原の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズマンション秋葉原のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズマンション秋葉原からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズマンション秋葉原からは、最寄駅の秋葉原まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズマンション秋葉原の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではライオンズマンション秋葉原の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズマンション秋葉原でペットは飼えますか？

ライオンズマンション秋葉原のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ライオンズマンション秋葉原の学区はどこですか？

ライオンズマンション秋葉原の小学校区は和泉小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ライオンズマンション秋葉原の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズマンション秋葉原の管理形態は日勤、管理会社は美装堂宮川です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズマンション秋葉原の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズマンション秋葉原の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズマンション秋葉原で住宅ローンは使えますか？

ライオンズマンション秋葉原は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ライオンズマンション秋葉原はリノベーション可能ですか？

ライオンズマンション秋葉原はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズマンション秋葉原の修繕積立金の状況は？

ライオンズマンション秋葉原の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズマンション秋葉原の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズマンション秋葉原は千代田区に位置し、最寄りの秋葉原駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライオンズマンション秋葉原のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライオンズマンション秋葉原のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ライオンズマンション秋葉原

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