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サンクタス神楽坂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
岩戸町エリア3物件
新宿区648物件
4月6日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンクタス神楽坂の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩6
  • 神楽坂徒歩4
  • 牛込神楽坂徒歩1
マンション名
サンクタス神楽坂
住所
東京都新宿区岩戸町20-1
所有権タイプ
定期地上
地上階層
14階
築年数
2011年2月(築15年)
49戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
愛日小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
オリックス不動産
施工会社名
大和小田急建設
設計会社
デザイン・ファクトリー
管理会社名
オリックスファシリティーズ

サンクタス神楽坂の紹介

【サンクタス神楽坂】は新宿区岩戸町に位置する2011年築のモダンな14階建てマンションです。総戸数49戸の落ち着いた規模感で、都心の利便性と居住性を両立した快適な住まいを提供しています。

最寄り駅は徒歩1分の牛込神楽坂駅をはじめ、神楽坂駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩6分と3駅3路線が利用可能。通勤・通学やお出かけに非常に便利な立地です。

建物は免震または制震構造を採用し、地震に強い設計が施されています。セキュリティ面ではオートロック完備で安心感が高く、日勤管理体制によりきめ細かい管理が行われています。

ペット可のため、大切な家族と一緒に暮らせるのも魅力の一つ。また、24時間利用可能なゴミ置き場や宅配ボックスが設置されているので、忙しい日々の生活をサポートします。さらにエレベーター、駐輪場、バイク置場も完備しているため、生活の利便性が高い点も見逃せません。

間取りは1LDKから3LDKまで多様なニーズに対応。単身者からファミリーまで幅広い層に適しており、快適な暮らしを実現します。

教育環境も充実。小学校は徒歩5分以内の新宿区立愛日小学校、中学校は牛込第三中学校の学区内で、お子さまの通学も安心です。

暮らしを彩る周辺施設も豊富です。徒歩圏内には大型スーパーのキッチンコート神楽坂店(約318m)、肉のハナマサ市ヶ谷店(約528m)、飯田橋ラムラ(約515m)など、日々の買い物に便利なお店が揃っています。

グルメスポットも神楽坂の魅力。高評価の鶏soba座銀(徒歩約3分)、日本橋海鮮丼つじ半、ル ブルターニュ神楽坂店など、和洋中さまざまな飲食店が徒歩圏内で楽しめます。

自然やリフレッシュできるスポットとしては、新宿区立白銀公園が徒歩約3分にあり、緑あふれる環境で四季の移ろいを感じられます。

【サンクタス神楽坂】は、利便性の高い立地と充実した設備、安心の構造と管理体制が揃った住まい。神楽坂という歴史と文化が息づく街で、快適かつ落ち着いた都市生活を求める方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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サンクタス神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-102024-111312800万円12800万円80.434.122LDK南東向き526万円159万円2210011300リフォーム
5ヶ月2023-072023-1257980万円7480万円57.4362LDK北西向き430万円130万円158008100リフォーム
30ヶ月2023-062025-11310480万円15300万円80.434.122LDK南東向き628万円190万円2210011300リフォーム
10ヶ月2023-052024-0235580万円4980万円38.535.031LDK北西向き427万円129万円106005400リフォーム
8ヶ月2022-092023-04310480万円10480万円80.434.122LDK南東向き430万円130万円2210011300リフォーム
17件の売却履歴を見る
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過去5年間のサンクタス神楽坂岩戸町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンクタス神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンクタス神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンクタス神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,300万円
月々ローン返済
¥397,166
月額返済額
¥397,166
総返済額
16,681万円

周辺施設

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小学校

白百合学園小学校

924

新宿区立愛日小学校

417

新宿区立市谷小学校

833

新宿区立江戸川小学校

614

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

528

飯田橋サクラテラス

593

まいばすけっと 飯田橋駅南店

870

三徳 飯田橋店

605

キッチンコート神楽坂店

318

飯田橋ラムラ

515

Can★Do 飯田橋ラムラ店

522

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

201

ダイソー 飯田橋店

543

よしや SainE 神楽坂店

153

業務スーパー 新宿榎店

857

㈱トーハン 本社

677

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

1000

飲食店

餃子の店 おけ以

666

The tee Tokyo

526

CANAL CAFE

466

400℃ Pizza Tokyo

207

しかたらむかな

207

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

432

サイゼリヤ 神楽坂下店

343

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

914

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

253

珈琲館 飯田橋店

743

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

234

ル ブルターニュ 神楽坂店

157

神楽坂 茶寮 本店

285

dacō?神楽坂

133

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

162

神楽坂 椿々

257

Aux Merveilleux de Fred

367

サーモンnoodle3.0

277

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

583

龍朋

488

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

341

パン デ フィロゾフ

382

Cafe 1 Part

706

デニーズ新宿山吹町店

946

うなぎ はし本

865

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

677

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

912

ファミリーマート 神楽坂下店

397

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

564

ファミリーマート 飯田橋駅北店

622

ファミリーマート 後楽店

811

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

697

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

967

公園

新宿区立白銀公園

240

よくある質問
サンクタス神楽坂についてよくいただく質問
サンクタス神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンクタス神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンクタス神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
サンクタス神楽坂からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンクタス神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンクタス神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンクタス神楽坂でペットは飼えますか?
サンクタス神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンクタス神楽坂の学区はどこですか?
サンクタス神楽坂の小学校区は愛日小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンクタス神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
サンクタス神楽坂の管理形態は日勤、管理会社はオリックスファシリティーズです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンクタス神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンクタス神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンクタス神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、サンクタス神楽坂は築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンクタス神楽坂はリノベーション可能ですか?
サンクタス神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンクタス神楽坂の修繕積立金の状況は?
サンクタス神楽坂の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
サンクタス神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
サンクタス神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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