ベルファース水天宮前の購入・売却

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ベルファース水天宮前の概要

近くの駅

水天宮前徒歩5分

マンション名

ベルファース水天宮前

住所

東京都中央区日本橋中洲4-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2009年6月（築16年）

62戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

小学校区域

有馬小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

オリックス不動産

施工会社名

村中建設

設計会社

管理会社名

キノシタコミュニティ

ベルファース水天宮前の紹介

東京都中央区日本橋中洲に位置する「ベルファース水天宮前」は、2009年6月に完成した14階建て、総戸数62戸のモダンなマンションです。最寄りの水天宮前駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力で、都心でありながら静謐な環境も享受できるバランスの良さが特徴です。🌇

建物はオリックス不動産の分譲により、高品質な設計が施されており、村中建設による堅牢な構造とキノシタコミュニティの管理体制が住まいの安心感を支えています。オートロック完備でセキュリティ面も充実しており、宅配ボックスや駐輪場、バイク置場も設けられているため、日々の生活を快適にサポートします。ペット可のため、大切なペットと一緒に暮らせる点もファミリー層やペット愛好家にとって大きな魅力です。🐾

周辺環境は充実しており、徒歩圏内に複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店や肉のハナマサ PLUS 新川店など、食材の調達に便利な施設が揃っています。日用品の買い物ならダイソーやオーケー日本橋久松町店も近隣にあり、生活必需品の調達に困りません。🛒

食事面では、老舗の人形町今半や評判の高いカフェ「iki Roastery & Eatery」「iki Espresso」など、多様な飲食店が徒歩圏内に点在。外食やカフェでのリラックスタイムも充実させられます。🍽️

また、隅田川テラス（徒歩1分）や浜町公園、清澄公園といった自然豊かなスポットも近く、都会の中でリフレッシュできる環境が整っています。ジョギングや散歩、子どもたちの遊び場としても最適です。🌿

教育環境も良好で、中央区立有馬小学校と日本橋中学校の学区内に位置するため、子育て世代も安心です。通学のしやすさは子どもの日々の生活に大きなプラスとなります。📚

「ベルファース水天宮前」は、都心の利便性と落ち着いた住環境、生活の快適さを求める方におすすめの物件です。セキュリティや設備面も充実しており、ペットと暮らせる希少性も魅力的。多彩な周辺施設が日常生活を支え、自然に触れられる環境も兼ね備えています。中央区での快適な都市生活を実現したい方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。🏙️

ベルファース水天宮前の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2022-11	2022-12	12階	6980万円	6980万円	55.55㎡	5㎡	2LDK	南東向き	415万円	125万円	14400円	15600円	リフォーム無
4ヶ月	2022-05	2022-08	12階	6690万円	6690万円	55.55㎡	5㎡	1SLDK	南東向き	398万円	120万円	14400円	15600円	リフォーム無
3ヶ月	2021-11	2022-01	11階	6998万円	6780万円	55.55㎡	5.71㎡	1SLDK		403万円	122万円	14400円	15600円	リフォーム済
1ヶ月	2021-09	2021-09	11階	5300万円	5300万円	55.55㎡	5.71㎡	1LDK	南東向き	315万円	95万円	14400円	15600円	リフォーム無
3ヶ月	2020-06	2020-09	10階	4280万円	4180万円	42.85㎡	11.78㎡	1LDK	南東向き	322万円	97万円	11100円	12000円	リフォーム無
3ヶ月	2019-10	2019-12	9階	2850万円	2850万円	22.68㎡	8.75㎡	1K	南東向き	415万円	125万円	5900円	6400円	リフォーム無
19ヶ月	2019-06	2020-12	11階	5500万円	5300万円	55.55㎡	5.71㎡	1LDK	南東向き	315万円	95万円	14400円	15600円	リフォーム無
2ヶ月	2019-02	2019-04	10階	4000万円	3970万円	42.85㎡	11.78㎡	1LDK	南東向き	306万円	92万円	11100円	4300円	リフォーム無
3ヶ月	2019-02	2019-05	11階	4580万円	4380万円	51.63㎡	7.13㎡	1LDK	南東向き	280万円	84万円	13400円	5200円	リフォーム無
12ヶ月	2018-11	2019-11	11階	4480万円	3580万円	42.85㎡	11.78㎡	1LDK		276万円	83万円	11100円	12000円	リフォーム無
2ヶ月	2018-07	2018-09	10階	4980万円	4980万円	55.55㎡	5.71㎡	1LDK	南東向き	296万円	89万円	14400円	5600円	リフォーム無
15ヶ月	2018-01	2019-03	13階	4128万円	3990万円	42.85㎡	11.78㎡	1LDK	南東向き	307万円	93万円	11100円	4300円	リフォーム無
28ヶ月	2017-12	2020-03	6階	3100万円	3100万円	21.84㎡	0㎡	ワンルーム		469万円	141万円	5700円	2200円	リフォーム無
0ヶ月	2017-11	2017-11	6階	3100万円	3100万円	21.3㎡	0㎡	1K		481万円	145万円	5700円	2200円	リフォーム無
5ヶ月	2017-09	2018-01	14階	4188万円	4158万円	42.85㎡	0㎡	1LDK	南東向き	320万円	97万円	11100円	4300円	リフォーム無

過去5年間のベルファース水天宮前、日本橋中洲、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

肉のハナマサ PLUS 新川店

817㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

228㍍

トルナーレ日本橋浜町

253㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

250㍍

シュークリー

820㍍

ダイソー人形町駅店

826㍍

オーケー日本橋久松町店

881㍍

コンビニ

セブンイレブン江東佐賀２丁目店

551㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

613㍍

公園

清澄公園

583㍍

隅田川テラス

71㍍

浜町公園

570㍍

飲食店

東京シティエアターミナル (T-CAT)

228㍍

iki Espresso

591㍍

iki Roastery & Eatery

369㍍

マクドナルド人形町店

623㍍

シュークリー

820㍍

人形町今半人形町本店

662㍍

小学校

中央区立有馬小学校

197㍍

中央区立日本橋小学校

819㍍

中央区立久松小学校

850㍍

ベルファース水天宮前の近くのマンション

よくある質問

ベルファース水天宮前についてよくいただく質問

ベルファース水天宮前の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ベルファース水天宮前を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ベルファース水天宮前の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ベルファース水天宮前の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ベルファース水天宮前のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ベルファース水天宮前からの通勤・アクセスはどうですか？

ベルファース水天宮前からは、最寄駅の水天宮前まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ベルファース水天宮前の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではベルファース水天宮前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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