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グランドメゾン神楽坂

仲介手数料半額キャンペーン中
天神町エリア0物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランドメゾン神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩9
  • 神楽坂徒歩4
  • 早稲田徒歩10
マンション名
グランドメゾン神楽坂
住所
東京都新宿区天神町64-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2012年9月(築13年)
59戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
早稲田小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
積水ハウス
施工会社名
熊谷組
設計会社
宮川憲司
管理会社名
積和管理

グランドメゾン神楽坂の紹介

東京都新宿区天神町に位置する「グランドメゾン神楽坂」は、2012年9月築の築浅マンションで、全59戸・13階建ての洗練された住まいです。設計は信頼の熊谷組、分譲は積水ハウスによる上質なクオリティが魅力の住空間。日勤管理の積和管理による丁寧な管理体制も安心感を高めています。

間取りは1LDKから3LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。ペット飼育も可能なため、大切なパートナーと快適に暮らせるのも嬉しいポイント。エレベーター完備で、13階までの移動もストレスフリーです。

交通アクセスは抜群。最寄り駅は徒歩4分の神楽坂駅をはじめ、江戸川橋駅徒歩9分、早稲田駅徒歩10分と複数路線が利用可能。都心の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。

周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏内に業務スーパー新宿榎店(約68m)やキッチンコート神楽坂店(約624m)、ヨークフーズ早稲田店(約697m)といったスーパーマーケットが揃い、日々の買い物に便利です。さらに、ダイソーやドラッグストアも近隣にあり、生活雑貨の調達も簡単。

グルメスポットも豊富で、神楽坂ならではの個性的な飲食店が点在。評価4.7のArabic Restaurant & Cafe Abu Essam(約214m)や老舗中華の龍朋(約321m)、評判の味噌ラーメン・三ん寅(約474m)など、多彩なグルメを堪能できます。パン屋やカフェも充実しており、毎日の生活に彩りをプラス。

教育環境も良好で、小学校は早稲田小学校、中学校は牛込第三中学校の学区。周辺には複数の中高一貫校もあり、子育て世代にも安心の環境です。

また、近隣には漱石公園や鶴巻南公園など緑豊かな公園が複数あり、休日のリフレッシュやお子さまの遊び場にも最適。ホテル椿山荘東京の庭園も徒歩圏内で、四季折々の自然美を感じることができます。

総合的に見て、「グランドメゾン神楽坂」は都心の便利さと静かな住宅地の快適さを兼ね備えた物件。上質な設計と管理のもと、ペットと一緒に暮らせる希少なマンションであり、幅広いライフスタイルにフィットする理想的な住まいです。周辺環境の充実も魅力で、日々の生活を豊かに彩ります。

ハザードマップ

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グランドメゾン神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2019-072019-0764680万円4680万円41.9615.881LDK東向き368万円111万円108008390リフォーム
1ヶ月2017-082017-0996780万円6780万円57.0216.52LDK南向き393万円118万円147005700リフォーム

グランドメゾン神楽坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13046390万円56.85㎡2LDK
13036090万円57.02㎡2LDK
13017690万円70.05㎡3LDK
11054200万円41.96㎡1LDK
11045990万円55.97㎡2LDK
11035890万円57.02㎡2LDK
11025890万円57.02㎡2LDK
11017490万円70.05㎡3LDK
9053940万円41.96㎡1LDK
9045690万円55.97㎡2LDK
9035790万円57.02㎡2LDK
9025790万円57.02㎡2LDK
9017290万円70.05㎡3LDK
8053890万円41.96㎡1LDK
7053840万円41.96㎡1LDK
7045590万円55.97㎡2LDK
7016790万円70.05㎡3LDK
6053790万円41.96㎡1LDK
5053690万円41.96㎡1LDK
5045490万円55.97㎡2LDK
5035390万円57.02㎡2LDK
5016490万円70.05㎡3LDK
4053490万円41.96㎡1LDK
3053460万円41.96㎡1LDK
3045390万円55.97㎡2LDK
3035290万円57.02㎡2LDK
3016290万円70.05㎡3LDK
2043390万円41.96㎡1LDK

過去5年間のグランドメゾン神楽坂天神町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランドメゾン神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランドメゾン神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランドメゾン神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,680万円
月々ローン返済
¥121,486
月額返済額
¥121,486
総返済額
5,102万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

794

キッチンコート神楽坂店

624

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

986

よしや SainE 神楽坂店

675

業務スーパー 新宿榎店

68

ヨークフーズ 早稲田店

697

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

697

三徳 早稲田店

859

㈱トーハン 本社

827

成城中学校・成城高等学校

875

早稲田中学校・高等学校

957

獨協中学校・高等学校

994

小学校

新宿区立愛日小学校

678

新宿区立市谷小学校

574

新宿区立早稲田小学校

611

新宿区立江戸川小学校

628

新宿区立鶴巻小学校

609

文京区立関口台町小学校

824

飲食店

The tee Tokyo

611

400℃ Pizza Tokyo

989

しかたらむかな

989

ル ブルターニュ 神楽坂店

930

dacō?神楽坂

687

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

725

神楽坂 椿々

895

Aux Merveilleux de Fred

441

サーモンnoodle3.0

584

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

214

龍朋

321

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

642

パン デ フィロゾフ

699

喫茶店 cafe GOTO

954

マクドナルド 早稲田駅前店

969

Cafe 1 Part

579

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

661

デニーズ新宿山吹町店

358

味噌ラーメン 三ん寅

474

うなぎ はし本

742

新雅

676

関口フランスパン 本店

779

公園

新宿区立白銀公園

701

漱石公園

408

鶴巻南公園

597

ホテル椿山荘東京庭園

982

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

237

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

866

セブン-イレブン 早稲田店

514

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

799

よくある質問
グランドメゾン神楽坂についてよくいただく質問
グランドメゾン神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランドメゾン神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランドメゾン神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
グランドメゾン神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランドメゾン神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランドメゾン神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランドメゾン神楽坂でペットは飼えますか?
グランドメゾン神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランドメゾン神楽坂の学区はどこですか?
グランドメゾン神楽坂の小学校区は早稲田小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランドメゾン神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
グランドメゾン神楽坂の管理形態は日勤、管理会社は積和管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランドメゾン神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランドメゾン神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランドメゾン神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、グランドメゾン神楽坂は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランドメゾン神楽坂はリノベーション可能ですか?
グランドメゾン神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランドメゾン神楽坂の修繕積立金の状況は?
グランドメゾン神楽坂の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
グランドメゾン神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
グランドメゾン神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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