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藤和文京根津ホームズ

仲介手数料半額キャンペーン中
根津エリア15物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

藤和文京根津ホームズの概要

近くの駅
  • 京成上野徒歩14
  • 千駄木徒歩14
  • 根津徒歩2
マンション名
藤和文京根津ホームズ
住所
東京都文京区根津二丁目7-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2003年3月(築23年)
31戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
根津小学校
中学校区域
第八中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
フジタ
設計会社
エフ・ティー建築設計事務所
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

藤和文京根津ホームズの紹介

藤和文京根津ホームズは、文京区根津二丁目の落ち着いた住宅地にある中規模マンションです。2003年3月築、地上6階・総戸数31戸。分譲は藤和不動産、設計はフジタ、管理は三菱地所藤和コミュニティが担当しています。

交通は根津駅まで徒歩約2分と駅近で、千駄木駅・京成上野駅へも徒歩約14分と複数路線へのアクセスが可能。日常の通勤・通学や上野方面へのお出かけにも便利な立地です

間取りは2LDK・3LDKを中心にファミリーや二人暮らしに適したプランが揃います。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場があり、ペット飼育も可能(規約あり)。セキュリティと利便性が両立した造りです。

周辺環境は根津うどん「釜竹」や谷中のカフェなど飲食店が豊富で、上野恩賜公園へは徒歩約10分ほど。スーパーや商業施設はアトレ上野なども利用でき、買い物や週末の外出に困りません。学校は文京区立根津小学校・第八中学校の学区内で、子育て世代にも適した環境です

落ち着いた歴史ある街並みと都心への利便性を兼ね備えた物件で、日常生活の快適さを重視する方に向いています。

ハザードマップ

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藤和文京根津ホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-042024-07111800万円11200万円79.124.952LDK南東向き467万円141万円2010022160リフォーム
1ヶ月2024-032024-03111800万円11800万円79.124.952LDK南東向き493万円149万円2010022160リフォーム
5ヶ月2023-012023-0648380万円7790万円62.25102LDK北西向き413万円125万円1580017430リフォーム
1ヶ月2022-082022-0866780万円6780万円62.2501LDK360万円108万円00リフォーム
8ヶ月2022-022022-0947200万円6780万円62.25101LDK北西向き360万円108万円1580017430リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間の藤和文京根津ホームズ根津文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
藤和文京根津ホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは藤和文京根津ホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、藤和文京根津ホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,200万円
月々ローン返済
¥290,736
月額返済額
¥290,736
総返済額
12,211万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 上野仲町通り店

995

ローソン 上野四丁目店

988

セブン-イレブン 上野公園前店

905

セブン-イレブン 上野駅前通り店

972

ファミリーマート 上野公園店

873

ミニストップ 上野池之端店

549

ファミリーマート 東大正門前店

907

セブン-イレブン 根津駅前店

302

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

443

セブン-イレブン 上野桜木2丁目店

830

飲食店

伊豆榮 本店

969

あんみつ みはし 上野本店

970

月島もんじゃ もへじ 上野

993

牛かつもと村 上野店

985

中国料理東天紅 上野店

756

味上湖南菜館

950

名代 宇奈とと 上野店

952

コーヒーショップギャラン

974

スターバックス コーヒー アトレ上野店

929

Hard Rock Cafe Uyeno-Eki Tokyo

967

アトレ上野

936

一蘭 アトレ上野山下口店

874

東京大学 中央食堂

731

韻松亭

595

EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園

673

スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店

593

用心棒 本号

881

根津うどん 釜竹

100

カヤバ珈琲

507

Think

629

ミスタードーナツ千駄木ショップ

921

CIBI TOKYO

926

公園

不忍池

900

育徳園心字池 (三四郎池)

767

不忍池ボート場

624

上野恩賜公園

599

上野恩賜公園

599

大噴水(噴水池)

671

上野恩賜公園 竹の台

674

上野恩賜公園

617

鳥のいるカフェ 谷中本店

419

ショッピング

成城石井 アトレ上野店

898

アトレ上野

936

ザ・ガーデン自由が丘 上野店

932

エキュート上野

930

東京都立上野高等学校

244

郁文館 夢学園

1008

小学校

文京区立根津小学校

424

文京区立汐見小学校

924

台東区立谷中小学校

757

よくある質問
藤和文京根津ホームズについてよくいただく質問
藤和文京根津ホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
藤和文京根津ホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
藤和文京根津ホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
藤和文京根津ホームズからは、最寄駅の京成上野まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
藤和文京根津ホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは藤和文京根津ホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
藤和文京根津ホームズでペットは飼えますか?
藤和文京根津ホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
藤和文京根津ホームズの学区はどこですか?
藤和文京根津ホームズの小学校区は根津小学校、中学校区は第八中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
藤和文京根津ホームズの管理体制はどうなっていますか?
藤和文京根津ホームズの管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
藤和文京根津ホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
藤和文京根津ホームズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
藤和文京根津ホームズで住宅ローンは使えますか?
はい、藤和文京根津ホームズは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
藤和文京根津ホームズはリノベーション可能ですか?
藤和文京根津ホームズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
藤和文京根津ホームズの修繕積立金の状況は?
藤和文京根津ホームズの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
藤和文京根津ホームズの周辺環境・生活利便性は?
藤和文京根津ホームズは文京区に位置し、最寄りの京成上野駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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