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グラーサ東京イーストレジデンススクエア

仲介手数料半額キャンペーン中
新川エリア26物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グラーサ東京イーストレジデンススクエアの概要

マンション名
グラーサ東京イーストレジデンススクエア
住所
東京都中央区新川二丁目
所有権タイプ
地上階層
14階
築年数
2002年9月(築23年)
152戸
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名

グラーサ東京イーストレジデンススクエアの紹介

東京都中央区新川二丁目に位置する「グラーサ東京イーストレジデンススクエア」は、都市生活の利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えたマンションです。2002年9月に完成し、14階建ての建物には全152戸の住戸があります。ペット可のため、大切な家族と一緒に快適な暮らしを送ることができます。さらに、宅配ボックスやオートロック機能が備わっており、快適さと安全性を兼ね備えています。

マンション周辺にはさまざまな施設が充実しています。食事を楽しむなら、843mの距離にある「ベーカリーバンク」では美味しいパンを味わうことができ、965m離れた「レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ」では、都心の絶景をバックにお食事を楽しめます。さらに、996mの距離には「ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ」があり、ファミリーでの休日の楽しみにもぴったりです。

自然を感じたい時は、徒歩243mで「中央区立新川公園」が利用可能です。その他にも「中央区立石川島公園」や「桜川公園」など、散策に最適な公園が多数あります。

教育施設も充実しており、171mの位置に「中央区立明正小学校」があります。他にも、「中央区立中央小学校」や「中央区立佃島小学校」など、多くの選択肢が揃います。

買い物には「肉のハナマサ PLUS 新川店」までわずか350m、また「スーパーマーケット リコス 入船1丁目店」も630mと、毎日の生活に必要な買い物には困りません。さらに、近くには「セブン-イレブン 中央区新川2丁目店」など多くのコンビニも点在しています。

「グラーサ東京イーストレジデンススクエア」は、都会の中心でありながら、住む人々に安らぎと利便性を提供する理想的な住環境を提供します。生活の質を高めるこのマンションは、新たな生活拠点として最適です。

ハザードマップ

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グラーサ東京イーストレジデンススクエアの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
8ヶ月2020-012020-0856500万円6500万円67.246.261SLDK南向き319万円96万円1410012056リフォーム
4ヶ月2018-122019-0375100万円5100万円67.246.261SLDK南西向き250万円75万円1410012056リフォーム
10ヶ月2018-062019-031310980万円9980万円98.4322.43LDK南東向き335万円101万円1870016075リフォーム

過去5年間のグラーサ東京イーストレジデンススクエア新川中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグラーサ東京イーストレジデンススクエアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グラーサ東京イーストレジデンススクエアの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,500万円
月々ローン返済
¥168,730
月額返済額
¥168,730
総返済額
7,087万円

周辺施設

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飲食店

レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

965

翠江堂 本店

107

みかわ是山居

896

サイゼリヤ 八丁堀

457

麺や 七彩

657

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

518

スターバックス コーヒー 茅場町店

516

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

985

ポケモンカフェ 東京日本橋

996

bakery_bank

843

Pâtisserie ease

895

東京シティエアターミナル (T-CAT)

901

K5

972

teal

1006

公園

中央区立佃公園

740

越中島公園

928

中央区立石川島公園

505

桜川公園

566

中央区立新川公園

243

坂本町公園

764

蛎殻町公園

969

小学校

中央区立佃島小学校

744

中央区立明石小学校

938

中央区立中央小学校

517

江東区立臨海小学校

942

中央区立明正小学校

171

中央区立阪本小学校

761

中央区立有馬小学校

996

ショッピング

BOOKOFF 江東門前仲町店

983

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

630

日清オイリオグループ㈱ 本社

252

肉のハナマサ PLUS 新川店

350

㈱メディセオ 新東京ビル

896

マックス㈱ 本社

484

成城石井 日本橋一丁目店

966

Can★Do東京シティエアターミナル店

858

東京シティエアターミナル (T-CAT)

901

コンビニ

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

792

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

111

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

694

ファミリーマート 日本橋茅場町店

478

セブン-イレブン 茅場町駅前店

628

セブンイレブン 日本橋小網町店

700

よくある質問
グラーサ東京イーストレジデンススクエアについてよくいただく質問
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアからの通勤・アクセスはどうですか?
グラーサ東京イーストレジデンススクエアからは、最寄駅の最寄り駅まで徒歩数分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグラーサ東京イーストレジデンススクエアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアでペットは飼えますか?
グラーサ東京イーストレジデンススクエアのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの学区はどこですか?
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの管理体制はどうなっていますか?
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの構造・耐震性は大丈夫ですか?
築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアで住宅ローンは使えますか?
はい、グラーサ東京イーストレジデンススクエアは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアはリノベーション可能ですか?
グラーサ東京イーストレジデンススクエアでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの修繕積立金の状況は?
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
グラーサ東京イーストレジデンススクエアの周辺環境・生活利便性は?
グラーサ東京イーストレジデンススクエアは中央区に位置し、最寄りの最寄り駅駅まで徒歩数分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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