【手数料半額】パークノヴァ向島の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

パークノヴァ向島の概要

近くの駅

押上徒歩6分
とうきょうスカイツリー徒歩8分
曳舟徒歩9分

マンション名

パークノヴァ向島

住所

東京都墨田区向島三丁目38-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1989年8月（築36年）

28戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1LDK、2DK、3DK

小学校区域

小学校梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

三井不動産

施工会社名

銭高組

設計会社

管理会社名

三井不動産レジデンシャルサービス

パークノヴァ向島の紹介

パークノヴァ向島は、東京都墨田区向島三丁目に位置する総戸数28戸、地上8階建てのマンションです。1989年8月築のマンションで、三井不動産が分譲、設計は銭高組。管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる巡回管理体制が取られています。

アクセスは押上駅徒歩6分、とうきょうスカイツリー駅徒歩8分、曳舟駅徒歩9分と複数駅が利用可能。通勤・通学や週末のショッピングにも便利な立地です。徒歩圏には東京スカイツリー・東京ソラマチ（約430m）やダイソー、飲食店、ベーカリーが揃い、日常の買い物や外食にも困りません。かめぱん系列のカフェが隣接しており、朝のパンやカフェ利用がしやすい点も魅力です。

間取りは1LDK、2DK、3DKと生活スタイルに合わせたプランが揃っています。建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が整備され、ペット飼育も可能なため、幅広い世帯に対応します。

周辺環境は緑地や公園が充実。おしなり公園や隅田公園、大横川親水公園などが徒歩圏内にあり、散歩や子どもの遊び場として便利です。また、学区は小梅小学校・墨田中学校で、通学も無理のない距離にあります。

規模がコンパクトなため住民の顔が見えやすく落ち着いたコミュニティが期待できる一方、築年数を踏まえた設備や内装の確認は重要です。周辺の利便性と生活環境のバランスを重視する方に適した立地と言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2024-02	2024-07	5階	6180万円	5990万円	59.9㎡	0㎡	2SLDK	南西向き	330万円	100万円	21510円	25160円	リフォーム済
3ヶ月	2023-11	2024-01	5階	4180万円	4180万円	59.9㎡	8㎡	3DK	南西向き	230万円	69万円	19630円	26390円	リフォーム無
1ヶ月	2023-07	2023-07	5階	4580万円	4580万円	56.5㎡	8㎡	3DK	南向き	267万円	81万円	19630円	25160円	リフォーム無
4ヶ月	2023-07	2023-10	5階	4580万円	4380万円	59.9㎡	0㎡	3DK	南西向き	241万円	73万円	19630円	25160円	リフォーム無
1ヶ月	2022-04	2022-04	7階	3080万円	3080万円	48.21㎡	9㎡	2DK	南西向き	211万円	63万円	15800円	20250円	リフォーム無

周辺施設

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公園

業平公園

866㍍

大横川親水公園

672㍍

わんぱく天国

732㍍

おしなり公園

512㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

852㍍

隅田公園

795㍍

京島南公園

924㍍

台東区立隅田公園

953㍍

隅田公園遊具広場

924㍍

隅田公園墨堤

594㍍

台東区立待乳山聖天公園

910㍍

山谷堀広場

781㍍

台東区立山谷堀公園

979㍍

曳舟さくら公園

909㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

672㍍

小学校

墨田区立業平小学校

850㍍

墨田区立横川小学校

924㍍

墨田区立押上小学校

700㍍

墨田区立小梅小学校

523㍍

墨田区立曳舟小学校

828㍍

墨田区立言問小学校

509㍍

墨田区立第一寺島小学校

866㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

885㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

515㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

533㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

825㍍

ファミリーマート押上駅店

393㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

562㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

315㍍

セブンイレブン押上駅前店

366㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

272㍍

セブン-イレブン向島店

266㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

947㍍

ローソン京成曳舟駅前店

721㍍

ファミリーマート向島四丁目店

351㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

613㍍

ショッピング

東武ストア業平店

935㍍

ソラマチひろば

455㍍

東京ソラマチ

430㍍

ダイソー東京ソラマチ店

421㍍

東京ミズマチ

828㍍

BOOKOFF 曳舟店

902㍍

飲食店

akim'p

765㍍

竹末東京Premium

834㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

641㍍

スパイスカフェ

871㍍

焼鳥おみ乃

587㍍

SKYTREE CAFE 340

478㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

457㍍

SKYTREE CAFE 350

452㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

442㍍

東京ソラマチ

430㍍

シズラー押上店

438㍍

松屋押上店

452㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

747㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

401㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

401㍍

cafe SUU & stay

485㍍

BANANA FACTORY

338㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

429㍍

かめぱん向島店

41㍍

GRAB and GO GOODIES

139㍍

かめぱんCafe

24㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

681㍍

Hatoya Asakusa

952㍍

ちんや浅草本店

965㍍

かどや

326㍍

河原のあべ

418㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

705㍍

長命寺桜もち山本や

532㍍

らーめん曳舟

663㍍

ロイヤルホスト曳舟店

729㍍

マクドナルド曳舟店

710㍍

鳥貴族曳舟店

606㍍

向島言問団子(ことといだんご)

555㍍

しゃぶ葉東向島店

564㍍

THE ALL DAY

739㍍

cafe capyba（capybara cafe）

691㍍

東向島珈琲店

734㍍

煮干ソバと米今日の1番

855㍍

パークノヴァ向島の近くのマンション

よくある質問

パークノヴァ向島についてよくいただく質問

パークノヴァ向島の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パークノヴァ向島のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パークノヴァ向島からの通勤・アクセスはどうですか？

パークノヴァ向島からは、最寄駅の押上まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パークノヴァ向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパークノヴァ向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パークノヴァ向島でペットは飼えますか？

パークノヴァ向島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パークノヴァ向島の学区はどこですか？

パークノヴァ向島の小学校区は小学校梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

パークノヴァ向島の管理体制はどうなっていますか？

パークノヴァ向島の管理形態は巡回、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パークノヴァ向島の構造・耐震性は大丈夫ですか？

パークノヴァ向島の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

パークノヴァ向島で住宅ローンは使えますか？

パークノヴァ向島は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

パークノヴァ向島はリノベーション可能ですか？

パークノヴァ向島はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パークノヴァ向島の修繕積立金の状況は？

パークノヴァ向島の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

パークノヴァ向島の周辺環境・生活利便性は？

パークノヴァ向島は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

パークノヴァ向島のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

パークノヴァ向島のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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