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秀和深川森下町レジデンス

仲介手数料半額キャンペーン中
高橋エリア2物件
江東区856物件
4月9日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
秀和深川森下町レジデンス 1枚目
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秀和深川森下町レジデンス1枚目
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秀和深川森下町レジデンスの概要

近くの駅
  • 菊川徒歩13
  • 森下徒歩6
  • 清澄白河徒歩3
マンション名
秀和深川森下町レジデンス
住所
東京都江東区高橋5-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1974年8月(築51年)
156戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
常駐
地下階層
間取り
1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
小学校区域
深川小学校
中学校区域
深川第一中学校
分譲会社
秀和
施工会社名
木田建業
設計会社
管理会社名
レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和深川森下町レジデンスの紹介

東京都江東区高橋に位置する「秀和深川森下町レジデンス」は、清澄白河駅徒歩3分・森下駅徒歩6分・菊川駅徒歩13分とアクセスに優れたヴィンテージマンションです。1974年8月築、地上11階・総戸数156戸のスケール感があり、分譲は秀和、設計は木田建業。管理はレジデンス・ビルディングマネジメントによる全部委託・常駐体制で、日常の安心感が確保されています。

建物設備はオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備え、24時間ゴミ出し可という利便性も魅力。駐車場(空き有り)、駐輪場、バイク置場、エレベーターが整っており、ペット飼育も可能なため、幅広いライフスタイルに対応します。

間取りは1R〜3SLDKまで多彩で、単身〜ファミリーまで選択肢が豊富。居住用としての安定感に加え、リノベーションで自分好みにカスタマイズする楽しみもあります。

周辺環境はカフェ文化が根付く清澄白河エリア。ブルーボトルコーヒーやFirst Crop、ロースタリー系の店が近く、焼肉 静龍苑や深川釜匠など飲食店も充実。スーパー(赤札堂 清澄店 約220m)や公園(清澄公園・森下公園)、隅田川テラスも徒歩圏で、日常の買い物や散策に便利です。

学区は江東区立深川小学校・深川第一中学校で、子育て世帯にも配慮された立地。交通利便性と生活利便性、管理体制の安定感を兼ね備えた物件で、都心近接の落ち着いた暮らしを求める方に適しています。

ハザードマップ

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秀和深川森下町レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-082024-1184480万円4480万円52.752LDK南向き281万円85万円920015000リフォーム
3ヶ月2024-072024-0934380万円4180万円52.752LDK南向き262万円79万円920015000リフォーム
5ヶ月2024-062024-1123680万円3680万円39.552DK西向き307万円93万円690015000リフォーム
2ヶ月2024-052024-06104680万円4680万円52.751SLDK南向き293万円88万円920015000リフォーム
1ヶ月2023-122024-01113999万円3999万円52.753DK南向き250万円75万円920015000リフォーム
48件の売却履歴を見る
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過去5年間の秀和深川森下町レジデンス高橋江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
秀和深川森下町レジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは秀和深川森下町レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、秀和深川森下町レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,480万円
月々ローン返済
¥116,294
月額返済額
¥116,294
総返済額
4,884万円

周辺施設

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飲食店

らーめん こうかいぼう

1001

KOFFEE MAMEYA Kakeru

944

B² ビースクエアード

806

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

861

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

725

清澄白河フジマル醸造所

620

EN VEDETTE 清澄白河店

534

ランビック Bliss cafe

977

深川釜匠

386

PARK STAND TOKYO 清澄白河

347

バーミヤン 江東白河店

641

デニーズ清澄店

396

ヒキダシカフェ

470

First Crop Coffee Japan Roastery

284

Single O Hamacho

966

焼肉 静龍苑

151

iki Espresso

311

iki Roastery & Eatery

548

横綱とんかつ どすこい田中

784

手打ち 蓮

882

小学校

江東区立明治小学校

926

江東区立元加賀小学校

764

江東区立深川小学校

207

墨田区立中和小学校

710

ショッピング

オーケー 平野店

751

㈱メディセオ 新東京ビル

938

EN VEDETTE 清澄白河店

534

Can★Do 清澄白河店

764

赤札堂 清澄店

220

公園

木場公園 多目的広場

956

清澄公園

588

隅田川テラス

843

森下公園

250

浜町公園わんわん広場ドッグラン

786

コンビニ

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

837

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

905

東京都立墨田工科高等学校

669

よくある質問
秀和深川森下町レジデンスについてよくいただく質問
秀和深川森下町レジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
秀和深川森下町レジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
秀和深川森下町レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
秀和深川森下町レジデンスからは、最寄駅の菊川まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
秀和深川森下町レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは秀和深川森下町レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
秀和深川森下町レジデンスでペットは飼えますか?
秀和深川森下町レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
秀和深川森下町レジデンスの学区はどこですか?
秀和深川森下町レジデンスの小学校区は深川小学校、中学校区は深川第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
秀和深川森下町レジデンスの管理体制はどうなっていますか?
秀和深川森下町レジデンスの管理形態は常駐、管理会社はレジデンス・ビルディングマネジメントです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
秀和深川森下町レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
秀和深川森下町レジデンスの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築51年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
秀和深川森下町レジデンスで住宅ローンは使えますか?
秀和深川森下町レジデンスは築51年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
秀和深川森下町レジデンスはリノベーション可能ですか?
秀和深川森下町レジデンスはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
秀和深川森下町レジデンスの修繕積立金の状況は?
秀和深川森下町レジデンスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
秀和深川森下町レジデンスの周辺環境・生活利便性は?
秀和深川森下町レジデンスは江東区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
秀和深川森下町レジデンスのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
秀和深川森下町レジデンスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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