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ヒルズ本所吾妻橋

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バイク置場がある

ヒルズ本所吾妻橋の概要

近くの駅

浅草徒歩8分
とうきょうスカイツリー徒歩8分
本所吾妻橋徒歩4分

マンション名

ヒルズ本所吾妻橋

住所

東京都墨田区吾妻橋二丁目20-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2002年6月（築23年）

36戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

野村不動産

施工会社名

大林組

設計会社

大林組

管理会社名

野村リビングサポート

ヒルズ本所吾妻橋の紹介

ヒルズ本所吾妻橋（東京都墨田区吾妻橋二丁目20-9）は、2002年6月竣工の総戸数36戸・地上13階建てのマンションです。

立地・交通
最寄りは本所吾妻橋駅徒歩4分、浅草駅・とうきょうスカイツリー駅へも徒歩8分と徒歩圏に複数路線が利用可能。都心へのアクセスが良く、通勤・通学や週末の外出に便利なポジションです。

建物・設備
デベロッパーは野村不動産、設計は大林組、管理は野村リビングサポートによる委託管理（日勤）。オートロックやエレベーター、宅配ボックスを備え、防犯・利便性に配慮された共用設備が整っています。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育可能な点もファミリーやペット愛好家に魅力的です。

住戸プラン
1LDK〜4LDK（2SLDK含む）と間取りの幅が広く、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。居住性と利便性のバランスがとれた住まいが期待できます。

周辺環境
徒歩圏に隅田公園や東京ミズマチがあり、散策や買物、飲食店が充実。浅草・ソラマチ周辺の商業施設や名店も生活圏に入るため、外食や買い物に困りません。教育面では小梅小学校区、本所中学校区で学区域も明確です。

まとめ
歴史ある浅草エリアとスカイツリーの利便性を享受できるロケーション。管理体制が整い、日常の利便設備が揃ったマンションで、通勤利便・子育て環境・暮らしの利便性を重視する方に適した物件と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヒルズ本所吾妻橋の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2026-02	2026-02	6階	7980万円	7980万円	59.77㎡	16.2㎡	2LDK	南西向き	441万円	133万円	14800円	23010円	リフォーム無
1ヶ月	2022-08	2022-09	11階	6780万円	6780万円	72.1㎡	14.9㎡	3LDK	南向き	310万円	94万円	17850円	24780円	リフォーム無
1ヶ月	2022-06	2022-06	5階	6180万円	6180万円	70.95㎡	32.02㎡	3LDK	南向き	287万円	87万円	17560円	24390円	リフォーム無
1ヶ月	2022-04	2022-05	6階	5800万円	5800万円	70.95㎡	32.02㎡	3LDK	南向き	270万円	81万円	17560円	24390円	リフォーム無
7ヶ月	2021-04	2021-11	6階	5980万円	5480万円	68.88㎡	14.26㎡	1LDK	南向き	263万円	79万円	17050円	23680円	リフォーム無

全5件の売却履歴を見る

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ヒルズ本所吾妻橋の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1302	7780万円	95.56㎡	4LDK	南
1301	7550万円	96.35㎡	3LDK	南
1203	4840万円	72.1㎡	3LDK	南
1202	4400万円	68.5㎡	3LDK	南
1201	5840万円	85.34㎡	4LDK	南
1103	4790万円	72.1㎡	3LDK	南
1102	4350万円	68.5㎡	3LDK	南
1101	5750万円	85.34㎡	4LDK	南
1003	4740万円	72.1㎡	3LDK	南
1002	4300万円	68.5㎡	3LDK	南
1001	5660万円	85.34㎡	4LDK	南
903	4690万円	72.1㎡	3LDK	南
902	4250万円	68.5㎡	3LDK	南
901	5570万円	85.34㎡	4LDK	南
803	4640万円	72.1㎡	3LDK	南
802	4200万円	68.5㎡	3LDK	南
801	5480万円	85.34㎡	4LDK	南
703	4590万円	72.1㎡	3LDK	南
702	4150万円	68.5㎡	3LDK	南
701	5390万円	85.34㎡	4LDK	南
603	4390万円	68.88㎡	3LDK	南
602	3740万円	59.77㎡	2LDK	南
601	4550万円	70.95㎡	3LDK	南
503	4190万円	68.88㎡	3LDK	南
502	3540万円	59.77㎡	2LDK	南
501	4350万円	70.95㎡	3LDK	南
403	3990万円	68.88㎡	3LDK	南
402	3340万円	59.77㎡	2LDK	南
401	4150万円	70.95㎡	3LDK	南
303	3850万円	68.88㎡	3LDK	南
302	3190万円	59.77㎡	2LDK	南
301	3990万円	70.95㎡	3LDK	南
203	3690万円	68.88㎡	3LDK	南
202	2990万円	59.77㎡	2LDK	南
201	3850万円	70.95㎡	3LDK	南

過去5年間のヒルズ本所吾妻橋、吾妻橋、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ヒルズ本所吾妻橋の非公開物件をご紹介

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

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返済期間

借入額

7,980万円

月々ローン返済

￥207,149

月額返済額

￥207,149

総返済額

8,700万円

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周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

墨田区立外手小学校

984㍍

墨田区立業平小学校

902㍍

墨田区立横川小学校

479㍍

台東区立田原小学校

944㍍

台東区立浅草小学校

477㍍

墨田区立小梅小学校

509㍍

台東区立富士小学校

987㍍

公園

墨田区立若宮公園

922㍍

大横川親水公園

731㍍

業平公園

962㍍

大横川親水公園

448㍍

おしなり公園

789㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

80㍍

隅田公園

138㍍

喫煙処

609㍍

台東区立隅田公園

373㍍

隅田公園遊具広場

407㍍

花川戸公園 (北側)

497㍍

隅田公園墨堤

518㍍

台東区立待乳山聖天公園

686㍍

山谷堀広場

700㍍

台東区立山谷堀公園

876㍍

飲食店

野口鮮魚店

526㍍

HATCOFFEE

971㍍

駒形どぜう本店

819㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

234㍍

浅草むぎとろ本店

608㍍

SKYTREE CAFE 340

670㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

881㍍

SKYTREE CAFE 350

701㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

748㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

482㍍

東京ソラマチ

758㍍

シズラー押上店

963㍍

松屋押上店

995㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

152㍍

浅草牛かつ

654㍍

MO-MO-PARADISE 浅草雷門店

741㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

985㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

985㍍

一蘭浅草店

506㍍

珈琲館浅草店

837㍍

浅草牛光

425㍍

MISOJYU 浅草本店

861㍍

マクドナルド浅草店

545㍍

浅草もんじゃぜんや

731㍍

名代宇奈とと浅草店

496㍍

BANANA FACTORY

554㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

568㍍

SUKE6 DINER

386㍍

焼肉きんぐ浅草ROX店

943㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

620㍍

洋食ヨシカミ

887㍍

かめぱん向島店

877㍍

GRAB and GO GOODIES

744㍍

かめぱんCafe

863㍍

芋ぴっぴ。浅草店

877㍍

浅草相撲部屋

978㍍

浅草茶屋たばねのし

877㍍

FUGLEN ASAKUSA

930㍍

Hatoya Asakusa

453㍍

浅草花月堂本店

846㍍

牛たんの檸檬浅草店

996㍍

ちんや浅草本店

505㍍

寿清庵(ことぶきせいあん) 浅草抹茶クレープ

928㍍

らーめん弁慶浅草本店

542㍍

FEBRUARY KITCHEN

881㍍

Sakura Hostel Asakusa サクラホステル浅草

959㍍

壽々喜園

843㍍

かどや

912㍍

Halal Japanese Curry Yoshi’s Passion

895㍍

グリルグランド

864㍍

河原のあべ

907㍍

長命寺桜もち山本や

954㍍

コンビニ

セブン-イレブン台東雷門１丁目店

885㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

826㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

506㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

603㍍

ファミリーマート押上駅店

901㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

567㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

509㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

849㍍

ミニストップ浅草駅北口店

469㍍

セブン-イレブン浅草国際通り店

1006㍍

セブン-イレブン向島店

733㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

544㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

706㍍

ローソン浅草観音店

897㍍

ローソン浅草七丁目店

873㍍

ショッピング

ソラマチひろば

763㍍

東京ソラマチ

758㍍

ダイソー東京ソラマチ店

803㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

533㍍

東京ミズマチ

55㍍

浅草地下商店街

496㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

473㍍

仲見世商店街

621㍍

浅草エキミセ

460㍍

ROX・3G

909㍍

ダイソー浅草ROX店

970㍍

浅草ROX

968㍍

ドン・キホーテ浅草店

978㍍

着物レンタルwargo 浅草店

938㍍

ヒルズ本所吾妻橋の近くのマンション

よくある質問

ヒルズ本所吾妻橋についてよくいただく質問

ヒルズ本所吾妻橋の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヒルズ本所吾妻橋のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヒルズ本所吾妻橋からの通勤・アクセスはどうですか？

ヒルズ本所吾妻橋からは、最寄駅の浅草まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヒルズ本所吾妻橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヒルズ本所吾妻橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヒルズ本所吾妻橋でペットは飼えますか？

ヒルズ本所吾妻橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ヒルズ本所吾妻橋の学区はどこですか？

ヒルズ本所吾妻橋の小学校区は小梅小学校、中学校区は本所中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ヒルズ本所吾妻橋の管理体制はどうなっていますか？

ヒルズ本所吾妻橋の管理形態は日勤、管理会社は野村リビングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヒルズ本所吾妻橋の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ヒルズ本所吾妻橋の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ヒルズ本所吾妻橋で住宅ローンは使えますか？

はい、ヒルズ本所吾妻橋は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ヒルズ本所吾妻橋はリノベーション可能ですか？

ヒルズ本所吾妻橋はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ヒルズ本所吾妻橋の修繕積立金の状況は？

ヒルズ本所吾妻橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ヒルズ本所吾妻橋の周辺環境・生活利便性は？

ヒルズ本所吾妻橋は墨田区に位置し、最寄りの浅草駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

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