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ペット可
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駐輪場がある
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瀬田ガーデンハウスの概要

近くの駅

上野毛徒歩21分
二子玉川徒歩16分
用賀徒歩9分

マンション名

瀬田ガーデンハウス

住所

東京都世田谷区瀬田五丁目1-16

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2002年3月（築23年）

総戸数

50戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

瀬田小学校

中学校区域

瀬田中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

清水建設

設計会社

バウ空間設計

管理会社名

住友不動産建物サービス

瀬田ガーデンハウスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-01	2025-03	10階	10980万円	10980万円	73㎡	17.67㎡	3LDK	南西向き	497万円	150万円	18900円	22630円	リフォーム無
2ヶ月	2024-09	2024-11	7階	6980万円	6980万円	57.55㎡	15.49㎡	1LDK	南西向き	400万円	121万円	12800円	17840円	リフォーム無
5ヶ月	2023-11	2024-04	9階	9450万円	9220万円	70.13㎡	18.76㎡	3LDK	南西向き	434万円	131万円	13500円	21740円	リフォーム済
3ヶ月	2022-11	2023-01	9階	8280万円	7780万円	70.13㎡	18.76㎡	2LDK	南西向き	366万円	110万円	13500円	21740円	リフォーム無
5ヶ月	2022-11	2023-03	8階	8800万円	7980万円	71.09㎡	21.44㎡	2LDK	南西向き	371万円	112万円	13700円	22040円	リフォーム無
1ヶ月	2021-02	2021-03	4階	5450万円	5450万円	57.55㎡	15.49㎡	2LDK	南西向き	313万円	94万円	7970円	17840円	リフォーム無
10ヶ月	2021-01	2021-11	9階	7498万円	7498万円	70.78㎡	17.17㎡	3LDK	南西向き	350万円	105万円	9470円	21940円	リフォーム無
3ヶ月	2018-05	2018-07	7階	4800万円	4800万円	57.55㎡	15.49㎡	2LDK	南西向き	275万円	83万円	7970円	17840円	リフォーム無
9ヶ月	2017-08	2018-04	3階	6180万円	5480万円	73㎡	17.67㎡	3LDK	南西向き	248万円	75万円	9670円	22630円	リフォーム無
34ヶ月	2017-08	2020-05	9階	4480万円	5280万円	57.55㎡	15.49㎡	2LDK	南西向き	303万円	91万円	7970円	17840円	リフォーム無

瀬田ガーデンハウスの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1103	5240万円	62.41㎡	2LDK	南西
1102	5790万円	73.0㎡	3LDK	南西
1101	5490万円	71.09㎡	3LDK	南西
1003	6980万円	80.76㎡	3LDK	南西
1002	5690万円	73.0㎡	3LDK	南西
1001	5350万円	71.09㎡	3LDK	南西
905	5650万円	70.78㎡	3LDK	南西
904	5450万円	70.13㎡	3LDK	南西
903	4490万円	57.55㎡	2LDK	南西
902	5620万円	73.0㎡	3LDK	南西
901	5290万円	71.09㎡	3LDK	南西
805	5600万円	70.78㎡	3LDK	南西
804	5390万円	70.13㎡	3LDK	南西
803	4440万円	57.55㎡	2LDK	南西
802	5560万円	73.0㎡	3LDK	南西
801	5220万円	71.09㎡	3LDK	南西
705	5550万円	70.78㎡	3LDK	南西
704	5320万円	70.13㎡	3LDK	南西
703	4370万円	57.55㎡	2LDK	南西
702	5490万円	73.0㎡	3LDK	南西
701	5160万円	71.09㎡	3LDK	南西
605	5430万円	70.78㎡	3LDK	南西
604	5240万円	70.13㎡	3LDK	南西
603	4290万円	57.55㎡	2LDK	南西
602	5390万円	73.0㎡	3LDK	南西
601	5100万円	71.09㎡	3LDK	南西
505	5320万円	70.78㎡	3LDK	南西
504	5120万円	70.13㎡	3LDK	南西
503	4200万円	57.55㎡	2LDK	南西
502	5280万円	73.0㎡	3LDK	南西
501	5010万円	71.09㎡	3LDK	南西
405	5230万円	70.78㎡	3LDK	南西
404	5030万円	70.13㎡	3LDK	南西
403	4150万円	57.55㎡	2LDK	南西
402	5190万円	73.0㎡	3LDK	南西
401	4840万円	71.09㎡	3LDK	南西
305	5140万円	70.78㎡	3LDK	南西
304	4940万円	70.13㎡	3LDK	南西
303	4080万円	57.55㎡	2LDK	南西
302	5100万円	73.0㎡	3LDK	南西
301	4720万円	71.09㎡	3LDK	南西
205	5050万円	70.78㎡	3LDK	南西
204	4860万円	70.13㎡	3LDK	南西
203	3990万円	57.55㎡	2LDK	南西
202	4990万円	73.0㎡	3LDK	南西
201	4590万円	71.09㎡	3LDK	南西
103	4840万円	70.13㎡	3LDK	南西
102	3980万円	57.55㎡	2LDK	南西
101	4950万円	73.0㎡	3LDK	南西

瀬田ガーデンハウスの価格相場（平米単価、坪単価）

瀬田ガーデンハウスの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
瀬田ガーデンハウス	110万5843円
瀬田	104万7369円	123万6769円	123万6519円
世田谷区	109万5052円	110万6134円	107万4713円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

世田谷区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の世田谷区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

瀬田ガーデンハウスの周辺施設

用賀駅
675㍍

スターバックスコーヒー用賀店
435㍍
用賀倶楽部
256㍍
東京高木珈琲
240㍍
Cafe Restaurant IQ
205㍍
TOKYO TAKAKI COFFEE
238㍍
『CLUB HOUSE』Cafe & Books
251㍍
Aqua sports & spa
483㍍
BRASS COFFEE BASES
346㍍
Bread & Butter factory
262㍍
BY CAFE
301㍍
お出かけ広場まーぶる
430㍍

セブン-イレブン用賀インター店
390㍍
ＹＳＰＳ玉川病院店
461㍍
ローソン世田谷瀬田五丁目店
163㍍
セブン-イレブン世田谷瀬田４丁目店
288㍍
ファミリーマート玉川台二丁目店
291㍍
セブン-イレブン世田谷玉川台店
382㍍
サークルＫ世田谷瀬田店
497㍍

カレッジ・オブ・ホリスティック・ホメオパシー(CHhom)東京校
221㍍
キッズブックス
328㍍
ブックスドン
796㍍
ASA二子玉川
800㍍
古書月世界
709㍍
陽明堂日原書店
765㍍

区立瀬田東広場
698㍍
瀬田二丁目公園
712㍍
岡本静嘉堂緑地
735㍍
かさ守稲荷広場
127㍍
世田谷区自然観察林
284㍍
玉川台公園
313㍍
玉川台南公園
321㍍
玉川台二丁目公園
394㍍
用賀高架下広場
487㍍
岡本下山小緑地
554㍍
三角公園(くすのき公園)
609㍍
上用賀5丁目いから園
646㍍
いらか道緑地
646㍍
ガラスのピラミッド
650㍍
ステーションアリーナ
677㍍
ウォーターストーン
689㍍
玉川台東公園
697㍍
玉川四丁目広場
699㍍
大田区立瀬田三丁目公園
700㍍
瀬田二丁目公園
710㍍

城南信用金庫瀬田支店
529㍍
世田谷信用金庫ローンプラザ用賀
702㍍
Setagaya Business Square
627㍍
世田谷信用金庫用賀支店
702㍍
三菱東京UFJ銀行用賀出張所
708㍍
金融機関
670㍍

玉川警察署瀬田交番
365㍍

玉川高島屋ショッピングセンターガーデンアイランド
583㍍
好日山莊玉川高島屋 S.C 1F
568㍍
ピークパフォーマンス
569㍍
ユーコシステム用賀店
777㍍

セントラルフィットネスクラブ用賀
604㍍
コラロ用賀店
449㍍
カーブス用賀
94㍍
コナミスポーツクラブ二子玉川
763㍍
加圧トレーニング Studio B.T.front
472㍍
Flow4Yoga
252㍍
insea(インシー)用賀店
514㍍
アキラ・ボディケア
523㍍
BASIピラティス用賀店
773㍍
Rire yoga&kids dance（リール）
286㍍
加圧&ボディメンテナンスサロンアーリアArya
313㍍
Studio∞IBUKI
523㍍
ピラティススタジオ Remplir
607㍍
TwinsONE Sports&Therapy Fusion 二子玉川スタジオ
676㍍
スカルプト
754㍍
Space Boketto
786㍍

玉川病院
416㍍
内科後藤クリニック
366㍍
豊受クリニック
221㍍
幡野内科クリニック
543㍍
ヴィッシュ用賀整体院
706㍍
内科後藤クリニック
454㍍
せたがや手技均整院
701㍍
用賀リッキー整形外科
753㍍

用賀駅前郵便局
627㍍
世田谷瀬田郵便局
129㍍

慈眼寺瀬田幼稚園
294㍍
河合塾Ｗｉｎｇｓ用賀教室
579㍍
保育ルームフェリーチェ世田谷用賀園
291㍍
こひつじ幼稚園
576㍍
サピックス小学部用賀校
627㍍
世田谷区立瀬田小学校
587㍍
グローバルキッズ用賀園
127㍍
玉川保育園
660㍍
さくらの木保育園
325㍍
用賀みんなの保育園
125㍍
アリエル幼児教室
561㍍
エコール・リベルテ用賀校
620㍍
ＧｒａｃｅＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＬｅａｒｎｉｎｇＣｅｎｔｅｒ
512㍍
身延山保育園
432㍍
ＪＯＹキッズインターナショナルスクール
630㍍
キティ・インターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン
525㍍
OKAERI KIDS
545㍍
プリバート用賀教室
564㍍
世田谷区立瀬田中学校
688㍍

世田谷区立玉川台図書館
451㍍

瀬田ガーデンハウスの近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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