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OLIO湯島

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湯島エリア21物件

文京区323物件

4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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オートロック
エレベーター

OLIO湯島の概要

近くの駅

上野広小路徒歩6分
御茶ノ水徒歩13分
湯島徒歩2分
上野御徒町徒歩6分

マンション名

OLIO湯島

住所

東京都文京区湯島三丁目27-14

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2004年2月（築22年）

43戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、2K

小学校区域

中学校区域

分譲会社

ジェミニ

施工会社名

幸建設

設計会社

幸建設

管理会社名

日本ハウズイング

OLIO湯島の紹介

東京都文京区湯島三丁目に位置する「OLIO湯島」は、利便性と快適さを兼ね備えた都市生活に最適なマンションです。

2004年2月築で、落ち着いた9階建ての建物は総戸数43戸と程よい規模。コンパクトながらも機能的な間取り（1R、1K、1DK、2K）を採用し、単身者からカップルまで幅広い層のニーズに応えます。

セキュリティ面ではオートロックを完備し、安心して暮らせる環境が整っています。また、エレベーターと宅配ボックスも設置されており、日々の生活をサポート。管理は日本ハウズイングという信頼できる管理会社に全部委託されており、日勤管理体制なので管理体制も充実しています。

交通アクセスは文句なしの好立地。最寄りの湯島駅から徒歩2分で、その他にも上野広小路駅徒歩6分、御茶ノ水駅徒歩13分、上野御徒町駅徒歩6分と複数駅利用可能。都心の主要スポットへもスムーズにアクセスが可能です。

周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には「サカノウエカフェ」や「海底撈火鍋上野店」など評価の高い飲食店が多く、グルメ派にも嬉しい環境。上野エリアの多彩な飲食店が生活圏内にあるため、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。

また、ショッピング施設も多数点在。ドン・キホーテやサミットストア湯島天神南店、PARCO_ya上野などが近く、日用品からファッション、趣味のアイテムまで一通り揃います。コンビニも徒歩数分圏内に複数あり、急な買い物にも対応可能です。

自然や憩いの場としては、不忍池やおかちまちパンダ広場、上野恩賜公園などが徒歩圏内にあり、都会の中でもリラックスできるスポットが豊富です。ウォーキングやジョギング、週末のピクニックにも最適です。

教育環境も整っており、近隣には文京区立湯島小学校や台東区立黒門小学校など評判の良い小学校が複数。お茶の水キャンパスの飛鳥未来きずな高等学校も徒歩圏内にあります。

「OLIO湯島」は利便性の高さ、安心のセキュリティ、快適な設備、豊かな生活環境を兼ね備えたマンションで、東京都心における快適な都市生活を実現します。落ち着きながらも賑わいのあるエリアで、仕事帰りや休日の充実した時間を過ごせます。

東京の中心でありながら住宅としての魅力も高い「OLIO湯島」は、初めてのマイホームや投資用物件としても検討に値する物件です。多彩なアクセスと充実の周辺環境が、生活の質を高めることでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

OLIO湯島の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2022-10	2022-11	4階	2580万円	2580万円	21.06㎡	2.7㎡	1K	東向き	404万円	122万円	7600円	4600円	リフォーム無
1ヶ月	2022-09	2022-10	4階	2680万円	2680万円	21.06㎡	2.7㎡	1K	東向き	420万円	127万円	7600円	4600円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2018-01	1階	2250万円	2250万円	24.14㎡	2.7㎡	1K	東向き	308万円	93万円	8700円	1800円	リフォーム無

OLIO湯島の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
804	2680万円	30.35㎡	2K
803	2620万円	29.6㎡	2K
802	2640万円	29.6㎡	2K
801	2710万円	30.3㎡	1DK
705	2060万円	21.43㎡	1K
704	2050万円	21.06㎡	1K
703	2050万円	21.06㎡	1K
702	2300万円	24.15㎡	1K
701	2400万円	26.68㎡	1K
605	2050万円	21.43㎡	1K
604	2040万円	21.06㎡	1K
603	2040万円	21.06㎡	1K
602	2440万円	27.55㎡	1K
601	2550万円	29.08㎡	1K
506	2120万円	22.25㎡	1K
505	2030万円	21.06㎡	1K
504	2030万円	21.06㎡	1K
503	2030万円	21.06㎡	1K
502	2430万円	27.55㎡	1K
501	2540万円	29.08㎡	1K
406	2200万円	24.14㎡	1K
405	2020万円	21.06㎡	1K
404	2020万円	21.06㎡	1K
403	2020万円	21.06㎡	1K
402	2420万円	27.55㎡	1K
401	2530万円	29.08㎡	1K
306	2190万円	24.14㎡	1K
305	2010万円	21.06㎡	1K
304	2010万円	21.06㎡	1K
303	2010万円	21.06㎡	1K
302	2410万円	27.55㎡	1K
301	2520万円	29.08㎡	1K
206	2170万円	24.14㎡	1K
205	1990万円	21.06㎡	1K
204	1990万円	21.06㎡	1K
203	1990万円	21.06㎡	1K
202	2390万円	27.55㎡	1K
201	2500万円	29.08㎡	1K
104	2070万円	24.14㎡	1K
103	1890万円	21.06㎡	1K
102	1890万円	21.06㎡	1K
101	1890万円	21.06㎡	1K

過去5年間のOLIO湯島、湯島、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

OLIO湯島の非公開物件をご紹介

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

2,580万円

月々ローン返済

￥66,973

月額返済額

￥66,973

総返済額

2,813万円

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周辺施設

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飲食店

ローストビーフ大野秋葉原店

931㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

923㍍

マクドナルド秋葉原駅前店

929㍍

at-home cafe 秋葉原本店

805㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

675㍍

ザ・ツーリストホテル&カフェ秋葉原

964㍍

牛かつ壱弐参

539㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

372㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

384㍍

麺屋鈴春

792㍍

サカノウエカフェ

267㍍

egg baby café

485㍍

蒙古タンメン中本御徒町

469㍍

焼肉ジャンボはなれ

619㍍

焼肉ジャンボ本郷店

602㍍

ハーブス上野店

330㍍

TOHOシネマズ上野

346㍍

海底撈火鍋上野店

312㍍

楊国福東京上野店

567㍍

らーめん鴨to葱上野御徒町本店

572㍍

撒椒小酒館上野店

438㍍

マクドナルド上野御徒町店

433㍍

とんかつ山家上野店

464㍍

焼肉房家ホルモン館上野六丁目店

660㍍

サイゼリヤ上野広小路店

426㍍

伊豆榮本店

448㍍

珈琲王城

698㍍

あんみつみはし上野本店

582㍍

肉の大山上野店

674㍍

月島もんじゃもへじ上野

630㍍

牛かつもと村上野店

623㍍

中国料理東天紅上野店

435㍍

味上湖南菜館

631㍍

名代宇奈とと上野店

702㍍

コーヒーショップギャラン

732㍍

スターバックスコーヒーアトレ上野店

818㍍

Hard Rock Cafe Uyeno-Eki Tokyo

856㍍

アトレ上野

853㍍

一蘭アトレ上野山下口店

822㍍

東京大学中央食堂

983㍍

韻松亭

850㍍

ショッピング

アトレ秋葉原1

965㍍

ダイソーヨドバシAKIBA店

992㍍

カメラのキタムラ秋葉原中古買取センター

934㍍

ハードオフ秋葉原1号店

699㍍

Can★Do 秋葉原店

687㍍

駿河屋秋葉原本館

688㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

703㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

620㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

588㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

565㍍

パソコンショップアーク

548㍍

ホビーオフ秋葉原店

527㍍

ハードオフ秋葉原2号店

526㍍

おもちゃ買取専門店トイズキング東京買取センター

909㍍

肉のハナマサ秋葉原店

607㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

585㍍

サミットストア湯島天神南店

166㍍

ヨネックス株式会社本社

49㍍

TAKEYA3（多慶屋ファッション館）

653㍍

PARCO_ya 上野

348㍍

サミットストア御徒町TAKEYA1店

690㍍

ダイソー多慶屋御徒町店

687㍍

TAKEYA 1（多慶屋食品・生活館）

683㍍

吉池本店

451㍍

御徒町吉池本店ビル

453㍍

Takeya is open in the new building 'TAKEYA1'

665㍍

ドン・キホーテ上野店

209㍍

モードオフ上野御徒町店

447㍍

ドン・キホーテ御徒町店

495㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

282㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

487㍍

Seria 上野マルイ店

743㍍

上野マルイ

746㍍

成城石井アトレ上野店

784㍍

アトレ上野

853㍍

ザ・ガーデン自由が丘上野店

873㍍

エキュート上野

949㍍

コンビニ

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

923㍍

セブン-イレブン上野２丁目中央通り店

369㍍

ファミリーマート上野仲町通り店

473㍍

ローソン上野四丁目店

574㍍

セブン-イレブン上野公園前店

553㍍

ローソン東上野三丁目店

926㍍

セブン-イレブン上野駅前通り店

727㍍

ファミリーマート上野公園店

701㍍

ファミリーマート上野駅前店

983㍍

ミニストップ上野池之端店

641㍍

公園

千代田区立芳林公園

562㍍

文京区立本郷給水所公苑

935㍍

御徒町公園

746㍍

おかちまちパンダ広場

441㍍

不忍池

479㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

893㍍

不忍池ボート場

621㍍

上野恩賜公園

967㍍

上野恩賜公園

967㍍

小学校

台東区立平成小学校

995㍍

文京区立湯島小学校

238㍍

台東区立黒門小学校

162㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

324㍍

OLIO湯島の近くのマンション

よくある質問

OLIO湯島についてよくいただく質問

OLIO湯島の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

OLIO湯島のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

OLIO湯島からの通勤・アクセスはどうですか？

OLIO湯島からは、最寄駅の上野広小路まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

OLIO湯島の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではOLIO湯島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

OLIO湯島でペットは飼えますか？

OLIO湯島のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

OLIO湯島の学区はどこですか？

OLIO湯島の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

OLIO湯島の管理体制はどうなっていますか？

OLIO湯島の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

OLIO湯島の構造・耐震性は大丈夫ですか？

OLIO湯島の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

OLIO湯島で住宅ローンは使えますか？

はい、OLIO湯島は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

OLIO湯島はリノベーション可能ですか？

OLIO湯島はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

OLIO湯島の修繕積立金の状況は？

OLIO湯島の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

OLIO湯島の周辺環境・生活利便性は？

OLIO湯島は文京区に位置し、最寄りの上野広小路駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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