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不動産売買仲介、買取のリンネ
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クレストフォルム門前仲町古石場の購入・売却

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クレストフォルム門前仲町古石場の概要

近くの駅
  • 越中島徒歩14
  • 木場徒歩8
  • 門前仲町徒歩9
マンション名
クレストフォルム門前仲町古石場
住所
東京都江東区古石場三丁目12-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2002年12月(築22年)
44戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
平久小学校
中学校区域
深川第三中学校
分譲会社
ゴールドクレスト
施工会社名
三菱建設
設計会社
アアル建築計画
管理会社名
ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム門前仲町古石場の紹介

クレストフォルム門前仲町古石場(東京都江東区古石場三丁目12-9)は、2002年12月築・地上10階建て・総戸数44戸のマンションです。間取りは1LDK~4LDKと幅広く、単身者からファミリーまで対応できるプラン構成が特徴。分譲はゴールドクレスト、設計は三菱建設、管理はゴールドクレストコミュニティによる委託・巡回体制です。

交通アクセスは木場駅徒歩8分、門前仲町駅徒歩9分、越中島駅徒歩14分。東西線・大江戸線・JR線への乗り換えが可能で、都心方面や湾岸エリアへの移動がしやすい立地です 🚆

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が整っており、ペット飼育も可能な点が魅力。共働き世帯や在宅勤務の増えた生活スタイルでも利便性が高い設計です 📦🐾

周辺環境は生活利便性が高く、深川ギャザリア(約216m)やイトーヨーカドー・ダイソー(約265m)といったショッピング施設が近接。飲食店やカフェ(Tiny Paradise Coffee、たむらパン、魚三酒場など)も徒歩圏内に多数あります 🍞☕️。公園では木場公園のドッグランや木場親水公園が利用でき、子どもやペットとの時間も取りやすい環境です 🌳

学区は江東区立平久小学校(約95m)と深川第三中学校。通学距離が短めで、子育て世代にも安心感があります。

築年数は2002年とやや築浅とは言えないものの、管理体制や共用設備の有無、間取りの多様性からリノベーションを施して長く住める住戸が見つかりやすい点がポイント。物件購入を検討する際は、住戸ごとの内装状態や管理費・修繕積立金の内容、駐車場の有無(要確認)なども合わせて確認すると良いでしょう。

クレストフォルム門前仲町古石場の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
11ヶ月2022-062023-0518380万円7980万円85.61201SLDK東向き308万円93万円1296016360リフォーム
1ヶ月2021-062021-0726180万円6180万円76.74263LDK東向き266万円80万円1460011500リフォーム
1ヶ月2020-112020-1226230万円6230万円85.6101LDK東向き240万円72万円1630012800リフォーム
3ヶ月2020-032020-0525880万円5880万円85.6115.11SLDK東向き227万円68万円1630012800リフォーム
8ヶ月2019-102020-0676480万円6480万円77.249.13LDK東向き277万円83万円1470011600リフォーム

クレストフォルム門前仲町古石場の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10024798万円81.11㎡3LDK
10016398万円102.17㎡4LDK
9044498万円81.05㎡3LDK
9033448万円60.89㎡2LDK
9024298万円75.89㎡3LDK
9014698万円85.61㎡4LDK
8045298万円91.52㎡4LDK
8033358万円60.89㎡2LDK
8024248万円75.89㎡3LDK
8014648万円85.61㎡4LDK
7054198万円76.74㎡3LDK
7043948万円77.24㎡3LDK
7033318万円60.89㎡2LDK
7024198万円75.89㎡3LDK
7014598万円85.61㎡4LDK
6054148万円76.74㎡3LDK
6043898万円77.24㎡3LDK
6033278万円60.89㎡2LDK
6024148万円75.89㎡3LDK
6014548万円85.61㎡4LDK
5054098万円76.74㎡3LDK
5043848万円77.24㎡3LDK
5033238万円60.89㎡2LDK
5024098万円75.89㎡3LDK
5014498万円85.61㎡4LDK
4054048万円76.74㎡3LDK
4043798万円77.24㎡3LDK
4033198万円60.89㎡2LDK
4023998万円75.89㎡3LDK
4014448万円85.61㎡4LDK
3053998万円76.74㎡3LDK
3043748万円77.24㎡3LDK
3033098万円60.89㎡2LDK
3023898万円75.89㎡3LDK
3014398万円85.61㎡4LDK
2053898万円76.74㎡3LDK
2043698万円77.24㎡3LDK
2032998万円60.89㎡2LDK
2023598万円75.89㎡3LDK
2014298万円85.61㎡4LDK
1023098万円60.89㎡2LDK
1013998万円85.61㎡4LDK

過去5年間のクレストフォルム門前仲町古石場古石場江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

セブン-イレブン 江東枝川店

933

セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店

574

セブン-イレブン 江東塩浜店

894

ミニストップ 越中島通り店

499

ミニストップ 福通越中島店

277

デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店

599

セブンイレブン 江東木場3丁目店

904

東京都立第三商業高等学校

724

ショッピング

髙瀬物産 東京支店

472

ダイソー イトーヨーカドー木場店

265

深川ギャザリア

216

BOOKOFF 江東門前仲町店

914

ダイソー 赤札堂深川店

876

赤札堂 深川店

872

公園

塩浜公園

752

牡丹町公園

654

木場公園 ドッグラン

807

深川公園

746

木場親水公園

855

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

910

小学校

江東区立越中島小学校

495

江東区立平久小学校

95

Learning Tree International School Tokyo Kiba

667

江東区立臨海小学校

982

江東区立数矢小学校

647

飲食店

麺屋 吉左右

794

タンドールバル カマルプール

852

たむらパン

353

餃子の店 來々軒

912

豚と脂。

555

東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食

991

Tiny Paradise Coffee

399

魚三酒場 富岡店

570

とんかつ丸七 深川不動店

757

MONNAKA COFFEE

823

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

885

珈琲館 門前仲町店

857

とんかつ丸七 門前仲町本店

940

Boulangerie S.Igarashi

810

トリュフベーカリー 本店

1009

らーめん弁慶 門前仲町店

979

らーめん こうかいぼう

945

絶好の売却タイミング
多くの買主がクレストフォルム門前仲町古石場のような物件を探しています
市場の需要が高まっています
次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です
クレストフォルム門前仲町古石場をお探しの方
5
このマンション特定で探している買主がいます
古石場エリアをお探しの方
800人以上
このエリアで物件を探している買主がいます
江東区をお探しの方
3000人以上
この地域で物件を探している買主がいます
マーケット状況
売り手市場
需要と供給のバランスが売主に有利な状況です
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非公開取引のメリット
クレストフォルム門前仲町古石場の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案
売主様へ:非公開売却のメリット
待機中の買主がすでに多数
リンネにはクレストフォルム門前仲町古石場の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。
プライバシーを守りながら高値売却
一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。
スピーディな売却が可能
購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。
買主様へ:非公開物件のご紹介
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレストフォルム門前仲町古石場のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。
良質な物件をいち早くご案内
一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。
競合なく検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です
SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。
一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。
マンション購入の流れ
リンネが全ての手続きをサポートします
物件を探す
ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。
内覧・物件決定
気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。
購入申込み・契約
物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。
住宅ローン・資金決済
住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。
物件引渡し
いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。
安心のサポート体制
リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。 不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。 また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。
よくある質問
クレストフォルム門前仲町古石場についてよくいただく質問
クレストフォルム門前仲町古石場の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは、クレストフォルム門前仲町古石場を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレストフォルム門前仲町古石場の物件を売却する際の相場はどれくらいですか?
クレストフォルム門前仲町古石場の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。
クレストフォルム門前仲町古石場のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレストフォルム門前仲町古石場からの通勤・アクセスはどうですか?
クレストフォルム門前仲町古石場からは、最寄駅の越中島まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレストフォルム門前仲町古石場の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレストフォルム門前仲町古石場の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

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物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

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仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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手数料無料の売却仲介

手数料無料の売却仲介。

売買双方でかかる手数料6%を3%に。
ネット時代の賢い選択。
一戸建て、マンション、土地対応。

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一戸建て・マンション・土地をそのままリンネが直接買取。
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