【手数料半額】ダイアパレス芝大門の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ダイアパレス芝大門の概要

近くの駅

芝公園徒歩7分
大門徒歩4分
浜松町徒歩7分

マンション名

ダイアパレス芝大門

住所

東京都港区芝大門二丁目12

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1983年6月（築42年）

49戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1DK

小学校区域

御成門小学校

中学校区域

御成門中学校

分譲会社

ダイア建設

施工会社名

西松建設

設計会社

管理会社名

コミュニティワン

ダイアパレス芝大門の紹介

東京都港区芝大門二丁目に位置する「ダイアパレス芝大門」は、都市生活を楽しみたい方にぴったりのマンションです。1983年築のこの物件は、11階建て全49戸の中規模マンションで、手頃な1R、1K、1DKの間取りが選べ、都市の利便性と居住性を兼ね備えています。

最寄り駅は、都営地下鉄大門駅から徒歩4分、芝公園駅と浜松町駅からも徒歩7分と、アクセスの良さが魅力です。都心への移動もスムーズで、通勤や通学に便利な立地です。さらに、御成門小学校と御成門中学校の学区内という点も、ファミリー層にとって大きな安心材料となることでしょう。

周辺には、日常生活を彩る施設が充実しています。特に、芝公園や竹芝桟橋などの公園が徒歩圏内にあり、自然を感じられる環境が整っています。4.5の高評価を得ているプリンス芝公園は、リフレッシュや散歩にうってつけのスポットです。

飲食店も多彩で、例えば、徒歩わずか121mの距離にある「青いイタリアン」は、地元でも評判の4.2のレストランです。その他にも、炭火焼濃厚中華そばの「奥倫道」や、マクドナルド大門店など、バラエティ豊かな飲食店が揃い、外食も楽しめます。

また、マンション周辺には、セブンイレブンやローソンといったコンビニが充実しており、日常の買い物もストレスフリーでこなすことができます。さらに、徒歩わずか382mの「FLET'S芝2丁目店」や「シーバンスア・モール」では、ショッピングも気軽に楽しめるため、生活の利便性が高いのもポイントです。

このように、ダイアパレス芝大門は、都市の中心で便利な生活を求める方に最適な選択肢となるでしょう。エレベーター完備で、管理体制もしっかりしているため、安心して暮らすことができる住環境が整っています。新たな生活を始める場所として、ぜひご検討ください。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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公園

芝浦公園

966㍍

本芝公園

856㍍

竹芝桟橋双眼鏡

784㍍

竹芝客船ターミナル中央広場

815㍍

芝公園

548㍍

芝公園

467㍍

プリンス芝公園

651㍍

芝公園18号地

830㍍

竹芝干潟

846㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

812㍍

イタリア公園

771㍍

芝公園4号地多目的運動広場

790㍍

芝公園4号地

793㍍

飲食店

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

962㍍

ホルモンまさる

932㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

373㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

387㍍

BESIDE SEASIDE

672㍍

BERTH ONE

674㍍

MENクライ

201㍍

シェフズライブキッチン

744㍍

青いイタリアン

121㍍

ブルーボトルコーヒー竹芝カフェ

640㍍

PST higashiazabu

882㍍

シンガポール・シーフード・リパブリック東京

836㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

299㍍

マクドナルド大門店

300㍍

アトレ竹芝シアター棟

792㍍

BANK30

832㍍

福気

317㍍

デニーズ浜松町店

418㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

346㍍

東京芝とうふ屋うかい

853㍍

バイロンベイコーヒー大門店

445㍍

Le Pain Quotidien

576㍍

中島の御茶屋

907㍍

小学校

港区立芝浜小学校

912㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

596㍍

港区立芝小学校

503㍍

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

902㍍

ショッピング

森永製菓㈱本社

838㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

948㍍

シーバンスア・モール

516㍍

FLET'S 芝2丁目店

382㍍

アトレ竹芝タワー棟

823㍍

WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝

768㍍

アトレ竹芝シアター棟

792㍍

東京タワーフットタウン

913㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

713㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

583㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

428㍍

ファミリーマート芝公園店

473㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

787㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

224㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

12㍍

ローソン芝大門二丁目店

112㍍

ファミリーマート南山堂竹芝駅前店

749㍍

ローソン東京ポートシティ竹芝店

623㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

959㍍

ローソン文化放送メディアプラス店

416㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

538㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

414㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

488㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

462㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目北店

698㍍

芝国際中学校・高等学校

619㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

609㍍

ダイアパレス芝大門の近くのマンション

よくある質問

ダイアパレス芝大門についてよくいただく質問

ダイアパレス芝大門の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ダイアパレス芝大門のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ダイアパレス芝大門からの通勤・アクセスはどうですか？

ダイアパレス芝大門からは、最寄駅の芝公園まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ダイアパレス芝大門の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではダイアパレス芝大門の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ダイアパレス芝大門でペットは飼えますか？

ダイアパレス芝大門のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ダイアパレス芝大門の学区はどこですか？

ダイアパレス芝大門の小学校区は御成門小学校、中学校区は御成門中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ダイアパレス芝大門の管理体制はどうなっていますか？

ダイアパレス芝大門の管理会社はコミュニティワンです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ダイアパレス芝大門の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ダイアパレス芝大門の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ダイアパレス芝大門で住宅ローンは使えますか？

ダイアパレス芝大門は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ダイアパレス芝大門はリノベーション可能ですか？

ダイアパレス芝大門はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ダイアパレス芝大門の修繕積立金の状況は？

ダイアパレス芝大門の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

ダイアパレス芝大門の周辺環境・生活利便性は？

ダイアパレス芝大門は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ダイアパレス芝大門のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ダイアパレス芝大門のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ダイアパレス芝大門

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