【手数料半額】メイゾン向島の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

メイゾン向島の概要

近くの駅

押上徒歩10分
とうきょうスカイツリー徒歩11分
曳舟徒歩11分

マンション名

メイゾン向島

住所

東京都墨田区向島二丁目10-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1973年2月（築53年）

54戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

日鐵建設工業

施工会社名

日鐵建設工業

設計会社

管理会社名

自主管理

メイゾン向島の紹介

メイゾン向島（東京都墨田区向島二丁目10-2）は、下町の生活利便性と観光地の近さが両立するヴィンテージマンションです。押上駅徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅徒歩11分、曳舟駅徒歩11分と複数路線にアクセスでき、通勤・買い物・休日のお出かけにも便利な立地です。

1973年2月築、地上7階・総戸数54戸の中規模マンションで、間取りは1Rから3LDKまで多彩。日鐵建設工業による分譲・設計で、エレベーター、駐輪場、バイク置場が設けられています。駐車場情報は明記されていないため、車利用の方は確認が必要です。

周辺は隅田公園や待乳山聖天公園など緑地が近く、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています（隅田公園まで約320〜700m）。長命寺桜もちや言問団子など老舗の和菓子店、東京ソラマチやミズマチといった大型商業施設も徒歩圏内で外食・買い物環境が充実。コンビニも近接しており日常の買い出しに便利です。

学区は小梅小学校・墨田中学校で、子育て環境も安心感があります。管理は自主管理（自主）で住民主体の運営が行われていますが、管理体制や将来的な修繕計画は事前に確認することをおすすめします。

築年数からリフォームや設備更新の有無がポイントとなるため、内見時には躯体・給排水・共用部の状況をチェックすると良いでしょう。レトロな味わいを活かしつつ、都心近接の暮らしを求める方に向いた物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2023-11	2023-11	3階	2580万円	2580万円	44.62㎡	4.34㎡	1LDK	南東向き	191万円	57万円	12900円	12680円	リフォーム済
8ヶ月	2022-01	2022-08	5階	2799万円	2799万円	44.62㎡	4.34㎡	1LDK	南東向き	207万円	62万円	12900円	4900円	リフォーム済
2ヶ月	2021-09	2021-11	3階	2280万円	2280万円	35.5㎡	2.87㎡	1SLDK	北東向き	212万円	64万円	10500円	3840円	リフォーム済
5ヶ月	2020-09	2021-01	3階	2680万円	2680万円	53.12㎡	2.87㎡	2LDK	東向き	166万円	50万円	13500円	5600円	リフォーム済
3ヶ月	2018-06	2018-08	階	2680万円	2480万円	53.12㎡	2.87㎡	2LDK	南西向き	154万円	46万円	15200円	5600円	リフォーム無

周辺施設

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公園

大横川親水公園

807㍍

おしなり公園

815㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

738㍍

隅田公園

670㍍

台東区立隅田公園

710㍍

隅田公園遊具広場

665㍍

花川戸公園 (北側)

837㍍

隅田公園墨堤

321㍍

台東区立待乳山聖天公園

556㍍

山谷堀広場

415㍍

台東区立山谷堀公園

594㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

382㍍

堤通公園内交通公園

930㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

831㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

697㍍

ファミリーマート押上駅店

751㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

956㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

665㍍

セブンイレブン押上駅前店

760㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

666㍍

ミニストップ浅草駅北口店

996㍍

セブン-イレブン向島店

155㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

640㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

888㍍

ローソン京成曳舟駅前店

979㍍

ファミリーマート向島四丁目店

358㍍

ローソン浅草七丁目店

640㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

394㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

816㍍

飲食店

焼鳥おみ乃

974㍍

SKYTREE CAFE 340

733㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

800㍍

SKYTREE CAFE 350

723㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

736㍍

東京ソラマチ

730㍍

シズラー押上店

808㍍

松屋押上店

827㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

718㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

780㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

780㍍

cafe SUU & stay

877㍍

BANANA FACTORY

461㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

818㍍

SUKE6 DINER

944㍍

かめぱん向島店

431㍍

GRAB and GO GOODIES

324㍍

かめぱんCafe

404㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

1006㍍

Hatoya Asakusa

679㍍

ちんや浅草本店

673㍍

らーめん弁慶浅草本店

721㍍

かどや

144㍍

河原のあべ

112㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

916㍍

長命寺桜もち山本や

189㍍

らーめん曳舟

816㍍

ロイヤルホスト曳舟店

896㍍

マクドナルド曳舟店

867㍍

鳥貴族曳舟店

713㍍

向島言問団子(ことといだんご)

241㍍

しゃぶ葉東向島店

540㍍

THE ALL DAY

806㍍

cafe capyba（capybara cafe）

657㍍

東向島珈琲店

741㍍

煮干ソバと米今日の1番

844㍍

ショッピング

ソラマチひろば

754㍍

東京ソラマチ

730㍍

ダイソー東京ソラマチ店

740㍍

東京ミズマチ

741㍍

東武ストア東浅草一丁目店

936㍍

オーケー橋場店

845㍍

小学校

台東区立浅草小学校

910㍍

墨田区立小梅小学校

293㍍

墨田区立言問小学校

370㍍

台東区立富士小学校

967㍍

墨田区立第一寺島小学校

786㍍

メイゾン向島の近くのマンション

よくある質問

メイゾン向島についてよくいただく質問

メイゾン向島の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

メイゾン向島のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

メイゾン向島からの通勤・アクセスはどうですか？

メイゾン向島からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

メイゾン向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではメイゾン向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

メイゾン向島でペットは飼えますか？

メイゾン向島のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

メイゾン向島の学区はどこですか？

メイゾン向島の小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

メイゾン向島の管理体制はどうなっていますか？

メイゾン向島の管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

メイゾン向島の構造・耐震性は大丈夫ですか？

メイゾン向島の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築53年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

メイゾン向島で住宅ローンは使えますか？

メイゾン向島は築53年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

メイゾン向島はリノベーション可能ですか？

メイゾン向島はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

メイゾン向島の修繕積立金の状況は？

メイゾン向島の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

メイゾン向島の周辺環境・生活利便性は？

メイゾン向島は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

メイゾン向島のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

メイゾン向島のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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メイゾン向島

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