【手数料半額】蔵前コヤマハイツの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

蔵前コヤマハイツの概要

近くの駅

浅草徒歩9分
蔵前徒歩7分
田原町徒歩5分

マンション名

蔵前コヤマハイツ

住所

東京都台東区寿三丁目9-5

所有権タイプ

旧法賃借

地上階層

13階

築年数

1971年10月（築54年）

25戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

1階

間取り

1DK、2LDK、3LDK、4K

小学校区域

田原小学校

中学校区域

浅草中学校

分譲会社

島藤建設工業

施工会社名

島藤建設

設計会社

管理会社名

自主管理

蔵前コヤマハイツの紹介

東京都台東区寿三丁目に位置する『蔵前コヤマハイツ』は、1971年10月築の落ち着いた13階建てマンションです。全25戸のコンパクトなコミュニティは、都心でありながら静かな生活環境を提供します。

最寄り駅は田原町駅から徒歩5分、蔵前駅徒歩7分、浅草駅も徒歩9分と複数路線が利用可能なため通勤・通学にも便利な立地です。浅草や蔵前といった歴史と文化の薫る街並みも日常生活圏内にあり、暮らしに彩りを添えます。

間取りは1DKから4Kまで多様に揃い、シングルからファミリーまで幅広く対応可能です。ペットの飼育も可能で、大切な家族の一員とともに快適な暮らしがかないます。

24時間ゴミ出し可能な点は、仕事が忙しい方や生活リズムが不規則な方にとって大きな魅力。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。管理は自主管理ですが、しっかりとした体制が維持されています。

周辺には、徒歩圏内に台東区立松葉公園や竹町公園など緑豊かな公園も点在し、リラックスや運動の場として活用できます。また、近隣のスーパーヤマザキ三筋店や三平ストア浅草店、浅草ROXなどで日々の買い物も充実。多彩な飲食店も多く、特にペリカンカフェやパンのペリカン、HATCOFFEEなど、地元で評価の高いお店が徒歩圏内に揃っています。

教育環境も良好で、区域内には田原小学校と浅草中学校があり、子育て世帯にも適した環境です。また、東京都立蔵前工科高等学校も近く、教育機関が充実しています。

歴史ある浅草の賑わいや文化施設が日常に溶け込み、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境。ペット可・24時間ゴミ出し可・オートロックといった快適な設備が整った『蔵前コヤマハイツ』は、多様なライフスタイルに応えるマンションです。文化都市としての台東区の魅力を享受しつつ、便利で安全な暮らしを求める方におすすめの物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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公園

横網町公園

998㍍

台東区立精華公園

414㍍

竹町公園

991㍍

台東区立松葉公園

646㍍

喫煙処

929㍍

ショッピング

ワッツ浅草橋店

855㍍

サミットストア両国石原店

916㍍

蕪木

590㍍

スーパーヤマザキ三筋店

395㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

696㍍

BOOKOFF 浅草稲荷町店

635㍍

浅草地下商店街

764㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

813㍍

仲見世商店街

706㍍

浅草エキミセ

841㍍

ROX・3G

642㍍

三平ストア浅草店

642㍍

ダイソー浅草ROX店

655㍍

浅草ROX

663㍍

ドン・キホーテ浅草店

768㍍

着物レンタルwargo 浅草店

810㍍

オーケー浅草店

935㍍

東京都立蔵前工科高等学校

745㍍

飲食店

ARC

721㍍

Leaves Coffee Roasters

774㍍

YUWAERU（結わえる）蔵前本店

419㍍

和牛焼肉ぱんが本店 Wagyu Yakiniku PANGA main shop｜Tokyo Halal restaurant

955㍍

ペリカンカフェ

17㍍

HATCOFFEE

189㍍

駒形どぜう本店

347㍍

パンのペリカン

159㍍

浅草むぎとろ本店

547㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

692㍍

浅草牛かつ

589㍍

MO-MO-PARADISE 浅草雷門店

531㍍

一蘭浅草店

733㍍

珈琲館浅草店

536㍍

浅草牛光

824㍍

MISOJYU 浅草本店

548㍍

マクドナルド浅草店

755㍍

浅草もんじゃぜんや

649㍍

紅鶴

545㍍

名代宇奈とと浅草店

815㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

789㍍

SUKE6 DINER

941㍍

焼肉きんぐ浅草ROX店

604㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

805㍍

洋食ヨシカミ

686㍍

浅草今半国際通り本店

763㍍

SushiKen Asakusa 浅草すし賢

769㍍

芋ぴっぴ。浅草店

826㍍

浅草相撲部屋

803㍍

浅草茶屋たばねのし

856㍍

本とさや東京

809㍍

FUGLEN ASAKUSA

852㍍

浅草花月堂本店

908㍍

牛たんの檸檬浅草店

857㍍

寿清庵(ことぶきせいあん) 浅草抹茶クレープ

934㍍

スカイグリルブッフェ武藏

921㍍

FEBRUARY KITCHEN

991㍍

米久本店

1004㍍

コンビニ

セブン-イレブン墨田本所１丁目清澄通り店

708㍍

ローソン寿三丁目店

184㍍

セブン-イレブン台東雷門１丁目店

328㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

610㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

676㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

733㍍

ローソン台東西浅草二丁目店

596㍍

ミニストップ浅草駅北口店

907㍍

セブン-イレブン浅草国際通り店

704㍍

セブン-イレブン台東浅草２丁目店

855㍍

小学校

台東区立蔵前小学校

351㍍

台東区立平成小学校

992㍍

台東区立田原小学校

345㍍

台東区立上野小学校

991㍍

蔵前コヤマハイツの近くのマンション

よくある質問

蔵前コヤマハイツについてよくいただく質問

蔵前コヤマハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

蔵前コヤマハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

蔵前コヤマハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

蔵前コヤマハイツからは、最寄駅の浅草まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

蔵前コヤマハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは蔵前コヤマハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

蔵前コヤマハイツでペットは飼えますか？

蔵前コヤマハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

蔵前コヤマハイツの学区はどこですか？

蔵前コヤマハイツの小学校区は田原小学校、中学校区は浅草中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

蔵前コヤマハイツの管理体制はどうなっていますか？

蔵前コヤマハイツの管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

蔵前コヤマハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

蔵前コヤマハイツの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築54年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

蔵前コヤマハイツで住宅ローンは使えますか？

蔵前コヤマハイツは築54年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

蔵前コヤマハイツはリノベーション可能ですか？

蔵前コヤマハイツはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

蔵前コヤマハイツの修繕積立金の状況は？

蔵前コヤマハイツの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

蔵前コヤマハイツの周辺環境・生活利便性は？

蔵前コヤマハイツは台東区に位置し、最寄りの浅草駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

蔵前コヤマハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

蔵前コヤマハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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蔵前コヤマハイツ

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