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ゼファー目白ビアージュ

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
中落合エリア24物件
新宿区654物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ゼファー目白ビアージュの概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩8
  • 下落合徒歩9
  • 目白徒歩15
  • 落合南長崎徒歩13
マンション名
ゼファー目白ビアージュ
住所
東京都新宿区中落合二丁目1-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2004年11月(築21年)
51戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
落合第一小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
ゼファー
施工会社名
ゼファー
設計会社
秀コーポレーション
管理会社名
ゼファーコミュニティー

ゼファー目白ビアージュの紹介

東京都新宿区中落合二丁目に位置する「ゼファー目白ビアージュ」は、2004年11月築の落ち着いた住環境を提供するマンションです。総戸数51戸、11階建ての建物で、1LDKから3LDKまで多彩な間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。

最寄り駅は、徒歩8分の西武池袋線「椎名町駅」、徒歩9分の西武新宿線「下落合駅」、徒歩15分のJR山手線「目白駅」、そして徒歩13分の都営大江戸線「落合南長崎駅」と複数路線が利用可能。通勤・通学やお出かけの利便性が高いのが魅力です。

セキュリティ面ではオートロックを完備し、日勤管理体制で安心の暮らしをサポート。また、共用設備としてエレベーター、宅配ボックスが設置されており、忙しい日常でも荷物の受け取りがスムーズ。さらに駐輪場やバイク置場も用意されているので、趣味のバイクや自転車の利用も快適に行えます。

ペットの飼育も可能なので、ペットと一緒に生活を楽しみたい方にもおすすめです。

教育環境も充実しており、徒歩圏内に新宿区立落合第一小学校(約400m)と落合中学校があり、お子様の通学も安心です。

周辺には日常生活に欠かせない施設も豊富。スーパーマーケットの「オーケー 下落合店」(約233m)や「オリンピック 中落合店」(約431m)が近く、新鮮な食材や日用品の買い物に便利です。コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あり、ちょっとした買い物にも困りません。

自然を感じられるスポットとして「椎名町公園」(約454m)や「新宿区立おとめ山公園」(約822m)があり、散歩やリフレッシュに最適。

飲食店も充実しており、評価の高い「エーグル ドゥース」(徒歩約7分)をはじめ、「南天」や「海鮮酒場 魚波 椎名町港」など多彩なジャンルのレストランが点在。外食やカフェタイムも楽しめます。

「ゼファー目白ビアージュ」は、利便性と静かな住環境を兼ね備えた希少な立地であり、快適な都市生活を求める方に適したマンションです。都心へのアクセスが良好でありながら、周囲には緑豊かな公園や生活施設も整っているため、バランスの良い暮らしを実現できます。

日々の利便性、安心のセキュリティ、そしてペットとの生活も可能な「ゼファー目白ビアージュ」。新宿区の静かな住宅街で、快適な新生活を検討してみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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ゼファー目白ビアージュの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-042025-0526998万円6998万円55.074.532LDK東向き420万円127万円109008150リフォーム
5ヶ月2024-062024-1044480万円4270万円41.16.741LDK東向き343万円103万円81006080リフォーム
7ヶ月2024-042024-1126590万円6490万円55.074.532LDK東向き389万円117万円109008150リフォーム
2ヶ月2024-022024-0444790万円4790万円41.16.741LDK東向き385万円116万円81006080リフォーム
6ヶ月2020-062020-12106480万円6280万円65.0716.892LDK南向き319万円96万円129009630リフォーム
8件の売却履歴を見る
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ゼファー目白ビアージュの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11015198万円67.2㎡3LDK
10044488万円60.44㎡3LDK
10033798万円55.05㎡2LDK
10024948万円64.04㎡3LDK
10014988万円65.07㎡3LDK
9044298万円60.44㎡3LDK
9033748万円55.05㎡2LDK
9024898万円64.04㎡3LDK
9014938万円65.07㎡3LDK
8044498万円60.44㎡3LDK
8033698万円55.05㎡2LDK
8024838万円64.04㎡3LDK
8014878万円65.07㎡3LDK
7042690万円41.1㎡1LDK
7033648万円55.05㎡2LDK
7024788万円64.04㎡3LDK
6053748万円55.06㎡2LDK
6042640万円41.1㎡1LDK
6033548万円55.07㎡2LDK
6024598万円64.04㎡3LDK
5053698万円55.06㎡2LDK
5042590万円41.1㎡1LDK
5024528万円64.04㎡3LDK
5014568万円65.07㎡3LDK
4053648万円55.06㎡2LDK
4042560万円41.1㎡1LDK
4033398万円55.07㎡2LDK
4024298万円64.04㎡3LDK
4014338万円65.07㎡3LDK
3033348万円55.07㎡2LDK
3014196万円65.07㎡3LDK
2053090万円55.06㎡2LDK
2042390万円41.1㎡1LDK
2032990万円55.07㎡2LDK
2023998万円64.04㎡3LDK
2014038万円65.07㎡3LDK

過去5年間のゼファー目白ビアージュ中落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ゼファー目白ビアージュの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではゼファー目白ビアージュのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ゼファー目白ビアージュの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,998万円
月々ローン返済
¥181,658
月額返済額
¥181,658
総返済額
7,630万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

985

ファミリーマート 新宿上落合店

966

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

630

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

224

ファミリーマート 西池袋四丁目店

828

セブン-イレブン 西池袋4丁目店

877

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

865

新宿区立落合第四小学校

694

新宿区立落合第一小学校

400

立教小学校 仮校舎

438

豊島区立長崎小学校

812

公園

新宿区立おとめ山公園

822

椎名町公園

454

ショッピング

オリンピック 中落合店

431

オーケー 下落合店

233

ダイソー ピーコックストア目白店

525

ピーコックストア 目白店

533

サミットストア 椎名町店

543

ダイソー 椎名町店

645

飲食店

エーグル ドゥース

581

マクドナルド 落合南長崎店

950

海鮮酒場 魚波 椎名町港

505

南天

507

中華そばしながわ

999

よくある質問
ゼファー目白ビアージュについてよくいただく質問
ゼファー目白ビアージュの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ゼファー目白ビアージュのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ゼファー目白ビアージュからの通勤・アクセスはどうですか?
ゼファー目白ビアージュからは、最寄駅の椎名町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ゼファー目白ビアージュの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではゼファー目白ビアージュの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ゼファー目白ビアージュでペットは飼えますか?
ゼファー目白ビアージュのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ゼファー目白ビアージュの学区はどこですか?
ゼファー目白ビアージュの小学校区は落合第一小学校、中学校区は落合中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ゼファー目白ビアージュの管理体制はどうなっていますか?
ゼファー目白ビアージュの管理形態は日勤、管理会社はゼファーコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ゼファー目白ビアージュの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ゼファー目白ビアージュの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ゼファー目白ビアージュで住宅ローンは使えますか?
はい、ゼファー目白ビアージュは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ゼファー目白ビアージュはリノベーション可能ですか?
ゼファー目白ビアージュはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ゼファー目白ビアージュの修繕積立金の状況は?
ゼファー目白ビアージュの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ゼファー目白ビアージュの周辺環境・生活利便性は?
ゼファー目白ビアージュは新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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