【手数料半額】トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の中古マンション購入ガイド｜ランディックス

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の概要

近くの駅

茅場町徒歩3分
日本橋徒歩3分
三越前徒歩7分

マンション名

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館

住所

東京都中央区日本橋兜町3-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2004年7月（築21年）

77戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1SDK、2DK、2LDK

小学校区域

阪本小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

トーシン

施工会社名

伊藤組土建

設計会社

ユキ建築コンサルタント

管理会社名

トーシンコミュニティー

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の紹介

『トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館』は、東京都中央区の心臓部に位置する魅力的なマンションです。最寄り駅の茅場町駅と日本橋駅まで徒歩わずか3分、三越前駅までも徒歩7分という抜群のアクセスを誇ります。忙しいビジネスマンや都会の生活を満喫したい方々にとって理想的な立地です。

築年は2004年7月、総戸数77戸、8階建てのこのマンションは、モダンな都市生活のニーズに応える多彩な設備を備えています。エレベーターや宅配ボックス、コンシェルジュサービスはもちろん、ペット可という点で動物好きの方にも嬉しい選択肢です。また、24時間ゴミ出し可能な点も日々の生活を快適にサポートします。

防災面においては免震または制震構造を採用し、安心して暮らせる住環境を提供しています。フィットネス設備も完備されており、健康的なライフスタイルを維持することができます。ゲストルームもあるため、友人や家族を招待する際にも便利です。

室内の間取りは1K、1SDK、2DK、2LDKと多彩で、シングルからファミリーまで幅広いニーズに応えます。管理形態は管理会社に全部委託しており、巡回管理体制で安心のサポートを受けられます。

周辺環境も充実しています。坂本町公園や福徳の森といった自然豊かな公園が徒歩圏内にあり、日々のリフレッシュに最適です。また、成城石井や日本橋髙島屋S.C. 新館といったショッピング施設も近く、買い物には事欠きません。

お食事の選択肢も豊富で、話題のポケモンカフェや日本橋天丼金子半之助といったグルメスポットが周囲に多数点在しています。ファミリーマートやセブン-イレブンなどのコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

教育環境も整っており、阪本小学校と日本橋中学校の学区に位置しています。幼少期から中学まで、安心して子育てができる環境です。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館は、都市生活の利便性と快適性を兼ね備えた、魅力的な住まいです。この機会にぜひ、ご検討ください。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2019-05	2019-06	3階	4980万円	4980万円	40.54㎡	3.99㎡	その他		406万円	122万円	8800円	7400円	リフォーム無
1ヶ月	2017-12	2018-01	2階	2140万円	2140万円	22.75㎡	2.3㎡	1K	南東向き	310万円	94万円	6100円	2950円	リフォーム無
3ヶ月	2017-09	2017-12	6階	2350万円	2290万円	23.53㎡	2.56㎡	1K	南東向き	321万円	97万円	6100円	2950円	リフォーム無

周辺施設

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公園

桜川公園

979㍍

坂本町公園

304㍍

蛎殻町公園

836㍍

TOKYO TORCH Park

725㍍

中央区立堀留児童公園

499㍍

福徳の森

605㍍

十思公園

956㍍

飲食店

翠江堂本店

915㍍

サイゼリヤ八丁堀

613㍍

麺や七彩

610㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

584㍍

アーティゾン美術館

683㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

434㍍

マクドナルドＪＲ東京駅店

969㍍

六厘舎東京駅東京ラーメンストリート店

947㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

410㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

375㍍

日本橋海鮮丼つじ半日本橋本店

604㍍

丸善日本橋店

519㍍

五代目花山うどん日本橋店

329㍍

bakery_bank

108㍍

Pâtisserie ease

69㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

908㍍

49㍍

teal

119㍍

谷や

745㍍

マクドナルド人形町店

598㍍

シュークリー

452㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

397㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

477㍍

人形町今半人形町本店

636㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

465㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

487㍍

牛かつもと村コレド室町店

538㍍

PARKLET

499㍍

スターバックスコーヒー人形町店

596㍍

まんてん鮨日本橋店

583㍍

ブラザーズ人形町本店

830㍍

DAWN ver.β

774㍍

コンビニ

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

882㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

725㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

855㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

516㍍

セブン-イレブンヤエチカ店

992㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

318㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

348㍍

セブン-イレブン日本橋２丁目店

559㍍

ローソン TEKKO avenue店

740㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

832㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

764㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

947㍍

小学校

中央区立明正小学校

790㍍

中央区立城東小学校

841㍍

中央区立阪本小学校

335㍍

中央区立有馬小学校

922㍍

中央区立日本橋小学校

401㍍

中央区立常盤小学校

937㍍

中央区立久松小学校

934㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

840㍍

明治屋京橋ストアー

904㍍

京橋エドグラン

950㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

685㍍

東京ミッドタウン八重洲

879㍍

マックス㈱本社

674㍍

グランスタ東京

982㍍

ヤエチカ（八重洲地下街）

809㍍

お菓子ドンキ・お酒ドンキ

779㍍

Can★Do 八重洲地下街店

761㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

395㍍

成城石井日本橋一丁目店

173㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

882㍍

東京キャラクターストリート

835㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

369㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

908㍍

東京駅一番街

849㍍

八重北食堂

879㍍

コレド日本橋

295㍍

国分グループ本社㈱

410㍍

トルナーレ日本橋浜町

979㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

988㍍

シュークリー

452㍍

コレド室町3

509㍍

ダイソー人形町駅店

568㍍

コレド室町1

565㍍

コレド室町２

559㍍

コレド室町テラス

757㍍

オーケー日本橋久松町店

919㍍

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よくある質問

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館についてよくいただく質問

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館からの通勤・アクセスはどうですか？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館からは、最寄駅の茅場町まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではトーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館でペットは飼えますか？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の学区はどこですか？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の小学校区は阪本小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の管理体制はどうなっていますか？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の管理形態は巡回、管理会社はトーシンコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の構造・耐震性は大丈夫ですか？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館で住宅ローンは使えますか？

はい、トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館はリノベーション可能ですか？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の修繕積立金の状況は？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の周辺環境・生活利便性は？

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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