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グランシーナ目白台

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
目白台エリア5物件
文京区311物件
4月9日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランシーナ目白台の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩12
  • 護国寺徒歩7
  • 早稲田徒歩11
マンション名
グランシーナ目白台
住所
東京都文京区目白台三丁目9-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2008年11月(築17年)
20戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
関口台町小学校
中学校区域
音羽中学校
分譲会社
JFE都市開発
施工会社名
川村工営
設計会社
INA新建築研究所
管理会社名
JFEアーバンプラス

グランシーナ目白台の紹介

【グランシーナ目白台】は、東京都文京区目白台三丁目に位置する、2008年築の落ち着いた低層マンションです。総戸数20戸・5階建てのコンパクトながらも充実した設備が魅力的な物件で、快適な都市生活を求める方にぴったりの住まいです。

交通アクセスは、護国寺駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩11分、江戸川橋駅も徒歩12分と複数の路線が利用可能。都心へのアクセスが良好で、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。

マンションはJFE都市開発による分譲、設計は川村工営が担当しています。管理はJFEアーバンプラスによる委託管理で日勤体制。オートロックやエレベーター、24時間ゴミ出し可能な環境、宅配ボックスの設置など、快適かつ安全な居住環境が整っています。また、ペットも飼育可能なので、大切なペットと一緒に暮らせます。

間取りは1LDKから3LDKまで多様に揃い、単身者からファミリー層まで幅広く対応。ゆとりある住空間はライフスタイルに合わせて選べるため、それぞれの生活にフィットします。

学区は文京区立関口台町小学校(徒歩約5分)と音羽中学校。教育環境も良好で、お子さまの通学も安心です。

周辺の生活利便施設も充実しています。徒歩圏内に複数のコンビニ(セブン-イレブン文京目白台2丁目店まで約455m)、スーパーや飲食店も多彩。人気の飲食店『MENSHO』(徒歩約4分・評価4.1)、『関口フランスパン本店』(徒歩約7分・評価4.2)など、グルメも楽しめます。

自然環境も魅力的。すぐ近くにホテル椿山荘東京庭園(徒歩約3分・評価4.6)や文京区立目白台運動公園(徒歩約4分・評価4.0)があり、緑豊かで穏やかな雰囲気が日々の癒しに。

中学校も徒歩圏内に複数あり、教育環境が整備されています。獨協中学校・高等学校は徒歩約3分と近く、子育て世代にも安心です。

充実の設備と利便性、穏やかな住環境、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた「グランシーナ目白台」は、文京区での快適な暮らしを実現できるマンションです。

静かで落ち着いた街並みの中、安心・安全な生活を求める方におすすめできる物件です。都心利便性と自然環境のバランスがとれた住まいをお探しの方に最適な選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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グランシーナ目白台の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2023-082023-12310980万円10980万円81.9216.793LDK南向き443万円134万円2929015200リフォーム
2ヶ月2023-042023-0516380万円6380万円55.5702LDK西向き379万円114万円2020010300リフォーム
1ヶ月2021-082021-08411900万円11900万円100.5716.793LDK東向き391万円118万円3568018700リフォーム
2ヶ月2017-082017-10410900万円10900万円100.5750.083LDK南向き358万円108万円3568018700リフォーム
4件の売却履歴を見る
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グランシーナ目白台の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
4049980万円83.03㎡3LDK
4031億3500万円100.6㎡4LDK
4021億2800万円90.94㎡3LDK
4011億1000万円84.73㎡3LDK
3066950万円55.57㎡2LDK
3059450万円80.4㎡3LDK
3046950万円55.91㎡2LDK
3031億円81.92㎡3LDK
3029420万円71.96㎡3LDK
3019500万円84.39㎡3LDK
2066430万円55.57㎡2LDK
2059040万円80.4㎡3LDK
2047440万円62.77㎡2LDK
2039500万円81.92㎡3LDK
2028890万円71.96㎡3LDK
2019500万円94.62㎡4LDK
1045920万円55.57㎡2LDK
1038490万円80.4㎡3LDK
1026890万円62.77㎡2LDK
1018370万円71.96㎡3LDK

過去5年間のグランシーナ目白台目白台文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランシーナ目白台の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランシーナ目白台のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランシーナ目白台の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,980万円
月々ローン返済
¥285,025
月額返済額
¥285,025
総返済額
11,971万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 早稲田店

890

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

560

セブン-イレブン 西早稲田1丁目店

653

セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店

819

ファミリーマート 豊島高田一丁目店

756

拓殖大学購買会 文京キャンパス

972

セブン-イレブン 文京目白台2丁目店

455

飲食店

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

850

デニーズ新宿山吹町店

952

味噌ラーメン 三ん寅

812

新雅

958

Life is Better… from Yume Wo Katare

736

GOOD MORNING CAFE 早稲田

726

武蔵野アブラ學会 早稲田総本店

702

関口フランスパン 本店

540

ロイヤルホスト音羽店

352

MENSHO

302

OTOWA FUJIYA

826

小学校

新宿区立鶴巻小学校

760

文京区立関口台町小学校

406

文京区立小日向台町小学校

941

日本女子大学附属豊明小学校

609

お茶の水女子大学附属小学校

826

公園

ホテル椿山荘東京庭園

269

文京区立目白台運動公園

327

獨協中学校・高等学校

253

筑波大学附属高等学校

520

日本大学豊山高等学校・中学校

530

ショッピング

ダイソー 茗荷谷駅前店

993

よくある質問
グランシーナ目白台についてよくいただく質問
グランシーナ目白台の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランシーナ目白台のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランシーナ目白台からの通勤・アクセスはどうですか?
グランシーナ目白台からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランシーナ目白台の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランシーナ目白台の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランシーナ目白台でペットは飼えますか?
グランシーナ目白台のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランシーナ目白台の学区はどこですか?
グランシーナ目白台の小学校区は関口台町小学校、中学校区は音羽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランシーナ目白台の管理体制はどうなっていますか?
グランシーナ目白台の管理形態は日勤、管理会社はJFEアーバンプラスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランシーナ目白台の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランシーナ目白台の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランシーナ目白台で住宅ローンは使えますか?
はい、グランシーナ目白台は築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランシーナ目白台はリノベーション可能ですか?
グランシーナ目白台はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランシーナ目白台の修繕積立金の状況は?
グランシーナ目白台の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランシーナ目白台の周辺環境・生活利便性は?
グランシーナ目白台は文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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