【手数料半額】中銀木場マンシオンの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

中銀木場マンシオンの概要

近くの駅

木場徒歩7分
門前仲町徒歩14分
清澄白河徒歩16分

マンション名

中銀木場マンシオン

住所

東京都江東区木場三丁目7-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1981年9月（築44年）

28戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、3DK、3LDK、4LDK

小学校区域

数矢小学校

中学校区域

東陽中学校

分譲会社

中銀マンシオン

施工会社名

野村建設工業

設計会社

管理会社名

中銀インテグレーション

中銀木場マンシオンの紹介

中銀木場マンシオンは、江東区木場三丁目、木場駅から徒歩約7分の場所にある分譲マンションです。1981年9月築、地上7階建・総戸数28戸。間取りは2LDK〜4LDKと幅があり、単身からファミリーまで検討可能な構成です。

設備と管理面：エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育が可能（規約有）な点が特徴です。管理は中銀インテグレーションによる委託管理で日勤体制のため、日常の清掃や管理業務が安定して行われています。

交通アクセス：木場駅徒歩7分、門前仲町駅徒歩14分、清澄白河駅徒歩16分。東西線や都心方面へのアクセスが良く、通勤・通学にも利便性があります。

周辺環境：徒歩圏に木場親水公園（約45m）や木場公園（約360m）があり、緑や水辺のレクリエーションが身近にあります。犬の散歩や子どもの遊び場として便利で、ドッグランも近隣にあります。

買物・飲食：日常の買い物はオーケー平野店（約462m）や深川ギャザリア（約843m）で対応可能。徒歩数分圏内に人気のベーカリーやカフェ（Boulangerie S.Igarashi 約55m、ブルーボトル等）も点在し、街歩きの楽しみがあります。

教育：小学校は数矢小学校（学区）、中学校は東陽中学校。通学範囲が近く、子育て世帯にも配慮されたエリアです。

留意点：築年数は経過していますので、内装や設備の状態、過去の修繕履歴や大規模修繕の実施状況は確認が必要です。間取りやリノベーションの可否、管理費や修繕積立金の状況も購入検討時にチェックすると安心です。

まとめ：交通・生活利便・緑地のバランスが取れた立地で、ペット可や宅配ボックスなど日常に便利な設備が揃っています。築年数を踏まえた上で、リフォームや現況確認を行えば魅力的に暮らせる選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2023-12	2024-02	4階	3480万円	3480万円	51.7㎡	0㎡	2LDK	南東向き	222万円	67万円	13200円	11340円	リフォーム済
4ヶ月	2023-08	2023-12	4階	3480万円	3480万円	56㎡	5.1㎡	2LDK	南向き	205万円	62万円	13200円	11340円	リフォーム無
9ヶ月	2022-04	2022-12	4階	3980万円	3980万円	56㎡	5.1㎡	2LDK	南向き	234万円	71万円	13200円	11340円	リフォーム無
16ヶ月	2022-03	2023-06	4階	3980万円	3980万円	51.69㎡	0㎡	2LDK	南向き	254万円	76万円	13200円	11340円	リフォーム済
9ヶ月	2021-11	2022-07	2階	3980万円	3980万円	56㎡	5㎡	2LDK	南向き	234万円	71万円	13200円	11340円	リフォーム済

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よくある質問

中銀木場マンシオンについてよくいただく質問

中銀木場マンシオンの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

中銀木場マンシオンのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

中銀木場マンシオンからの通勤・アクセスはどうですか？

中銀木場マンシオンからは、最寄駅の木場まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

中銀木場マンシオンの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは中銀木場マンシオンの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

中銀木場マンシオンでペットは飼えますか？

中銀木場マンシオンのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

中銀木場マンシオンの学区はどこですか？

中銀木場マンシオンの小学校区は数矢小学校、中学校区は東陽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

中銀木場マンシオンの管理体制はどうなっていますか？

中銀木場マンシオンの管理形態は日勤、管理会社は中銀インテグレーションです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

中銀木場マンシオンの構造・耐震性は大丈夫ですか？

中銀木場マンシオンの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

中銀木場マンシオンで住宅ローンは使えますか？

中銀木場マンシオンは築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

中銀木場マンシオンはリノベーション可能ですか？

中銀木場マンシオンはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

中銀木場マンシオンの修繕積立金の状況は？

中銀木場マンシオンの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

中銀木場マンシオンの周辺環境・生活利便性は？

中銀木場マンシオンは江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

中銀木場マンシオンのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

中銀木場マンシオンのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

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加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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ありがとうございました！

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とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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ありがとうございました！！

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また、対応がとても親身で好感が持てました。

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