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グランドメゾン加賀町

仲介手数料半額キャンペーン中
市谷加賀町エリア4物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランドメゾン加賀町の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩10
  • 牛込柳町徒歩6
  • 牛込神楽坂徒歩14
マンション名
グランドメゾン加賀町
住所
東京都新宿区市谷加賀町二丁目4-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1980年11月(築45年)
23戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1DK、1LK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
市谷小学校
中学校区域
牛込第一中学校
分譲会社
積水ハウス
施工会社名
池田建設
設計会社
管理会社名
コムエステートサービス

グランドメゾン加賀町の紹介

東京都新宿区市谷加賀町二丁目に位置する「グランドメゾン加賀町」は、1980年築の落ち着いた低層マンションです。総戸数23戸のコンパクトなコミュニティで、5階建ての建物には日勤管理体制により整った管理が行き届いています。

最寄り駅は徒歩6分の牛込柳町駅をはじめ、曙橋駅へ徒歩10分、牛込神楽坂駅へも徒歩14分と複数路線利用可能な利便性が魅力です。都心へのアクセスもしやすく、通勤・通学に便利な立地といえます。

間取りは1DKから4LDKまで幅広く用意されているため、一人暮らしからファミリーまで多様なライフスタイルに対応。積水ハウス分譲で、設計は池田建設が担当。安心のブランドと設計により、快適な暮らしを実現します。

建物設備としては、エレベーターやオートロック、防犯面にも配慮されたセキュリティシステムを完備。駐輪場も設置されており、周辺環境の移動もスムーズです。

教育環境も優れており、小学校は市谷小学校、中学校は牛込第一中学校の学区に含まれているため、お子さまのいるご家庭にも安心の環境です。

日常の買い物はマンションから徒歩約5分にある「ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店」や徒歩10分圏内の「キッチンコート神楽坂店」「業務スーパー 新宿榎店」など、多様なショップが利用可能。生活必需品から食材まで気軽に揃えられます。

飲食店も充実しており、徒歩圏内に評価の高いウイグル料理店「タンドールマスター」や「小笠原伯爵邸」、「たん焼 忍」など、さまざまなジャンルのグルメスポットが点在。豊かな食文化を楽しめるエリアです。

緑豊かな公園も近隣にあり、「漱石公園」や「外濠公園」へは徒歩10分圏内。都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

コンビニエンスストアも徒歩5分以内にローソンやセブン-イレブンがあり、急な買い物にも対応可能です。

「グランドメゾン加賀町」は、都心の利便性と落ち着いた住環境が調和した希少な住まいです。静かな住宅街ながら生活に必要な施設が充実しており、快適な日常生活が期待できます。老舗大手ブランドの安心感と、複数の駅利用可能な交通利便性を両立したマンションで、新宿区市谷エリアでの暮らしを検討する方におすすめです。

ハザードマップ

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グランドメゾン加賀町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2023-072023-0836480万円6480万円82.926.242SLDK南向き258万円78万円4060016200リフォーム
4ヶ月2023-022023-05416900万円16900万円205.1169.963SLDK南向き272万円82万円4160099000リフォーム
6ヶ月2022-102023-0323680万円3680万円34.6521DK東向き351万円106万円170006800リフォーム
2ヶ月2021-112022-0119180万円9180万円79.5403LDK南西向き381万円115万円3900015600リフォーム
10ヶ月2018-122019-0914480万円4180万円79.5403LDK南向き173万円52万円3900015600リフォーム
5件の売却履歴を見る
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過去5年間のグランドメゾン加賀町市谷加賀町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランドメゾン加賀町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランドメゾン加賀町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランドメゾン加賀町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,480万円
月々ローン返済
¥168,211
月額返済額
¥168,211
総返済額
7,065万円

周辺施設

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ショッピング

Can★Do コモレ四谷店

1006

雪印メグミルク㈱ 本社

817

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

307

キッチンコート神楽坂店

806

業務スーパー 新宿榎店

963

飲食店

たん焼 忍

915

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

596

マクドナルド 市ケ谷店

839

小笠原伯爵邸

927

The tee Tokyo

599

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

967

公園

外濠公園

954

漱石公園

865

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

332

セブン-イレブン 新宿若松町店

803

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

991

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

351

東京韓国学校初等部

525

新宿区立愛日小学校

696

新宿区立市谷小学校

410

新宿区立早稲田小学校

916

東京韓国学校中・高等部

596

成城中学校・成城高等学校

470

よくある質問
グランドメゾン加賀町についてよくいただく質問
グランドメゾン加賀町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランドメゾン加賀町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランドメゾン加賀町からの通勤・アクセスはどうですか?
グランドメゾン加賀町からは、最寄駅の曙橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランドメゾン加賀町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランドメゾン加賀町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランドメゾン加賀町でペットは飼えますか?
グランドメゾン加賀町のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランドメゾン加賀町の学区はどこですか?
グランドメゾン加賀町の小学校区は市谷小学校、中学校区は牛込第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランドメゾン加賀町の管理体制はどうなっていますか?
グランドメゾン加賀町の管理形態は日勤、管理会社はコムエステートサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランドメゾン加賀町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランドメゾン加賀町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グランドメゾン加賀町で住宅ローンは使えますか?
グランドメゾン加賀町は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
グランドメゾン加賀町はリノベーション可能ですか?
グランドメゾン加賀町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランドメゾン加賀町の修繕積立金の状況は?
グランドメゾン加賀町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランドメゾン加賀町の周辺環境・生活利便性は?
グランドメゾン加賀町は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
グランドメゾン加賀町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
グランドメゾン加賀町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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グランドメゾン加賀町の売却をご検討の方はこちら
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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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