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サンパティック立花リビエール

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
立花エリア14物件
墨田区166物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンパティック立花リビエールの概要

近くの駅
  • 小村井徒歩9
  • 亀戸水神徒歩9
  • 東あずま徒歩2
マンション名
サンパティック立花リビエール
住所
東京都墨田区立花三丁目2-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1992年11月(築33年)
48戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
立花吾嬬の森小学校
中学校区域
立花中学校
分譲会社
伊藤忠ハウジング
施工会社名
東急建設
設計会社
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ

サンパティック立花リビエールの紹介

サンパティック立花リビエール(東京都墨田区立花三丁目2-6)は、1992年11月築の地上13階・総戸数48戸のマンションです。東あずま駅から徒歩2分、並びに小村井駅・亀戸水神駅へも徒歩9分と3駅利用可能な立地で、通勤・通学や買い物の利便性が高い点が特徴です。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育・事務所利用も可能な点が生活の幅を広げます。バイク置場・駐輪場もあり、免震または制震といった耐震配慮がされている点もポイントです(詳細は確認推奨)。

間取りは2LDK〜3SLDKが中心で、ファミリー層や在宅ワークのスペースを求める方にも対応。分譲は伊藤忠ハウジング、設計は東急建設、管理は伊藤忠アーバンコミュニティによる委託管理(日勤)です。管理体制が整っているため日常の維持管理もしっかりしています。

周辺環境も充実。コンビニは駅前のファミリーマートが約152m、飲食店は徒歩圏にオムの細道(約72m)、ミスターデンジャー(約75m)、デニーズ(約111m)など多様。食品や日用品はオリンピック墨田文花店(約833m)や肉のハナマサ(約896m)での買い物も便利です。

教育施設は立花吾嬬の森小学校が約301m、立花中学校の学区内で通学にも安心。旧中川水辺公園が約241mと緑や散歩スペースも近く、子育てやリフレッシュにも適しています。

総じて、駅近で生活利便性が高く、ペットや事務所利用にも対応する柔軟な住まいを求める方、ファミリーや二拠点利用を検討する買主にとって選択肢となりうるマンションです。詳細な間取り・管理規約・耐震仕様などは現地資料や管理組合での確認をおすすめします。

ハザードマップ

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サンパティック立花リビエールの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-122026-0376580万円6580万円81.9183LDK南東向き265万円80万円1740021290リフォーム
5ヶ月2025-082025-12138480万円7480万円118.29254LDK南向き209万円63万円2510030760リフォーム
2ヶ月2025-082025-0975480万円4980万円81.9183LDK南東向き201万円60万円1740021290リフォーム
9ヶ月2022-112023-0754980万円4290万円75.616.933LDK南東向き187万円56万円1600012120リフォーム
11ヶ月2021-082022-0625880万円4280万円81.958.63LDK南向き172万円52万円1740013130リフォーム
16件の売却履歴を見る
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過去5年間のサンパティック立花リビエール立花墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンパティック立花リビエールの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンパティック立花リビエールのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンパティック立花リビエールの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,580万円
月々ローン返済
¥170,807
月額返済額
¥170,807
総返済額
7,174万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 亀戸六丁目店

986

ファミリーマート 亀戸四丁目店

492

ローソン 江戸川平井三丁目店

930

セブン-イレブン 亀戸3丁目店

985

ローソン 墨田立花一丁目店

558

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

152

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

529

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

946

ショッピング

BOOKOFF 亀戸駅東口店

1003

肉のハナマサ 亀戸店

896

トレファクスタイル 亀戸2号店

844

ホビーオフ 亀戸天神前店

807

オリンピック 墨田文花店

833

㈱ときわ商会

368

飲食店

すたみな太郎NEXT 亀戸店

1008

亀戸ホルモン本店

934

名代 亀戸餃子 本店

960

ホルモン青木 亀戸本店

939

クレシェンド

777

喫茶 東京郊外

549

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

829

麺ふじさき

988

亀戸升本 本店

743

ラーメン二郎 亀戸店

663

Mr. Danger 立花本店

75

オムの細道

72

マクドナルド 平井店

982

デニーズ墨田立花店

111

拉麺 生姜と肉

817

らーめん大 平井店

765

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

830

大衆酒場 豊田屋

751

かめぱん 立花店

490

珈琲 ワンモア

954

心の味製麺 平井店

948

ビリー・ザ・キッド 墨田店

722

サンワローラン㈱(Panzoh)

894

ドミノ・ピザ文花店

924

小学校

江東区立水神小学校

714

江戸川区立平井南小学校

919

江東区立香取小学校

567

墨田区立立花吾嬬の森小学校

301

墨田区立東吾嬬小学校

332

墨田区立中川小学校

885

公園

亀戸中央公園

648

旧中川水辺公園

832

墨田区立 旧中川水辺公園

241

東あずま公園

337

東京都立橘高等学校

385

よくある質問
サンパティック立花リビエールについてよくいただく質問
サンパティック立花リビエールの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンパティック立花リビエールのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンパティック立花リビエールからの通勤・アクセスはどうですか?
サンパティック立花リビエールからは、最寄駅の小村井まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンパティック立花リビエールの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンパティック立花リビエールの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンパティック立花リビエールでペットは飼えますか?
サンパティック立花リビエールのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンパティック立花リビエールの学区はどこですか?
サンパティック立花リビエールの小学校区は立花吾嬬の森小学校、中学校区は立花中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンパティック立花リビエールの管理体制はどうなっていますか?
サンパティック立花リビエールの管理形態は日勤、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンパティック立花リビエールの構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンパティック立花リビエールの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築33年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サンパティック立花リビエールで住宅ローンは使えますか?
サンパティック立花リビエールは築33年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
サンパティック立花リビエールはリノベーション可能ですか?
サンパティック立花リビエールはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンパティック立花リビエールの修繕積立金の状況は?
サンパティック立花リビエールの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンパティック立花リビエールの周辺環境・生活利便性は?
サンパティック立花リビエールは墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サンパティック立花リビエールのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
サンパティック立花リビエールのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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