東京都新宿区内藤町に位置する「エクセレント御苑コート」は、2001年築の落ち着いた9階建てマンションです。全23戸の小規模ながら、快適な都市生活を支える設備が充実しており、単身者からファミリーまで幅広く対応できる1DKから3LDKまでの多彩な間取りが魅力です。
最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩7分、千駄ケ谷駅徒歩10分、国立競技場駅徒歩10分と複数路線利用可能で、都心へのアクセスも良好です。通勤や通学、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
防犯面ではオートロックを完備し、日勤管理体制の管理会社(住友不動産建物サービス)による安心の管理がなされています。さらにエレベーターや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な点も生活の質を高めます。ペット可物件のため、大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。
周辺環境も充実しており、新宿御苑や日本庭園など緑豊かな公園が徒歩圏内に複数あり、都会の中で自然を感じられます。また、小学校は四谷第六小学校、中学校は四谷中学校が学区となっているため、子育て世代にも安心です。
日常の買い物にはコンビニエンスストアが徒歩圏内に充実し、ファミリーマートやセブン-イレブンなど複数利用可能。新宿通りや四谷三丁目周辺のショッピングスポットも近く、生活利便性は抜群です。
飲食店も多数あり、評価の高いラーメン店やカフェ、カジュアルレストランが点在。忙しい日常の中でも多彩なグルメを楽しめます。
「エクセレント御苑コート」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた物件として、新宿区での快適な暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢です。独立した生活スペースと安心の設備、ペットとの共生も可能な住まいで、暮らしやすさを大切にする方におすすめです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 9階 | 22980万円 | 22980万円 | 89.36㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 850万円 | 257万円 | 25910円 | 16090円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-06 | 2022-07 | 8階 | 15890万円 | 15890万円 | 89.36㎡ | 6.46㎡ | 3LDK | 南向き | 587万円 | 177万円 | 25910円 | 16090円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-04 | 2022-04 | 3階 | 4499万円 | 4499万円 | 36.44㎡ | 3.1㎡ | 1DK | 西向き | 408万円 | 123万円 | 6560円 | 12870円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2021-07 | 2022-01 | 3階 | 5199万円 | 4499万円 | 36.44㎡ | 3.48㎡ | 1DK | 西向き | 408万円 | 123万円 | 12870円 | 6560円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-05 | 2021-05 | 3階 | 3800万円 | 3800万円 | 36.44㎡ | 3.48㎡ | 1DK | 西向き | 344万円 | 104万円 | 6560円 | 12870円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 902 | 5230万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 901 | 7980万円 | 89.36㎡ | 3LDK | |
| 802 | 5080万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 801 | 7830万円 | 89.36㎡ | 3LDK | |
| 703 | 4980万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 702 | 3080万円 | 36.44㎡ | 1LDK | |
| 701 | 4120万円 | 50.86㎡ | 1LDK | |
| 603 | 4880万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 602 | 3000万円 | 36.44㎡ | 1LDK | |
| 601 | 3980万円 | 50.86㎡ | 1LDK | |
| 503 | 4700万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 502 | 2820万円 | 36.44㎡ | 1LDK | |
| 501 | 3880万円 | 50.86㎡ | 1LDK | |
| 403 | 4580万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 402 | 2700万円 | 36.44㎡ | 1LDK | |
| 401 | 3780万円 | 50.86㎡ | 1LDK | |
| 303 | 4460万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 302 | 2620万円 | 36.44㎡ | 1LDK | |
| 301 | 3670万円 | 50.86㎡ | 1LDK | |
| 203 | 4290万円 | 62.96㎡ | 2LDK | |
| 202 | 2390万円 | 36.44㎡ | 1LDK | |
| 201 | 3570万円 | 50.86㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
専門学校東京クールジャパン・アカデミー
903㍍
東京都立新宿高等学校
1007㍍
公園
明治神宮外苑にこにこパーク
843㍍
日本庭園
717㍍
新宿公園
757㍍
新宿区立富久さくら公園
846㍍
コンビニ
セブン-イレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店
820㍍
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
518㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
526㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
908㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
1008㍍
小学校
渋谷区立鳩森小学校
939㍍
新宿区立四谷小学校
868㍍
新宿区立花園小学校
450㍍
新宿区立富久小学校
758㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
438㍍
バンダラ ランカ
257㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
328㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
452㍍
ハンバーグ ウィル
416㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
506㍍
たん焼 忍
979㍍
marbre vegan
666㍍
Rahmen Eddie
397㍍
うどん 萬田次郎
423㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
745㍍
RAMEN MATSUI
386㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
517㍍
餃子の福包 新宿店
720㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
832㍍
Ramen Afro Beats
635㍍
TSUBASA COFFEE
668㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
604㍍
珈琲貴族エジンバラ
999㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
788㍍
cafe dalcomhada
825㍍
新宿 六
1009㍍
ショッピング
marbre vegan
666㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
1005㍍
新宿マルイ アネックス
1009㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
711㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
809㍍

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