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コスモ平井シティフォルム

仲介手数料半額キャンペーン中
立花エリア14物件
墨田区166物件
4月6日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コスモ平井シティフォルムの概要

近くの駅
  • 小村井徒歩7
  • 東あずま徒歩4
  • 平井徒歩14
マンション名
コスモ平井シティフォルム
住所
東京都墨田区立花四丁目18-9
所有権タイプ
旧法賃借
地上階層
12階
築年数
1996年3月(築30年)
97戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
東吾嬬小学校
中学校区域
吾嬬第一中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
安藤建設
設計会社
長谷川建築企画
管理会社名
コスモスライフ

コスモ平井シティフォルムの紹介

コスモ平井シティフォルム(東京都墨田区立花四丁目18-9)は、1996年3月築、地上12階建・総戸数97戸の分譲マンションです。分譲はコスモスイニシア、設計は安藤建設、管理はコスモスライフによる委託・日勤管理体制。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を備え、ペット飼育可の住戸もあるため、ファミリーやペットと暮らしたい方にも適しています。

間取りは2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKと幅があり、在宅ワーク用の書斎スペースや子ども部屋の確保などライフスタイルに合わせた選択が可能です。築年数はあるため、内装のリフォーム履歴や給排水・設備の更新状況、共用部の維持管理状況(長期修繕計画の有無など)は購入前に確認すると安心です。

交通は東あずま駅徒歩4分、小村井駅徒歩7分、平井駅徒歩14分と複数駅利用が可能で、通勤・通学の利便性が高いエリア。周辺にはスーパーや商店、飲食店が点在しており、デニーズや人気のパン屋・カフェ、地元で評判の飲食店など日常使いできる店舗が揃っています。

教育面では、徒歩圏に東吾嬬小学校(約105m)と吾嬬第一中学校の学区があり、子育て世帯にとって通学の利便性が魅力。緑地では東あずま公園や旧中川水辺公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています。

総合すると、駅近で生活利便性が高く、ファミリーやペット同居を視野に入れた住まいとして実用性の高い物件です。購入検討時は、室内の状態・設備更新履歴・管理組合の運営状況などを確認のうえ、実際の住戸や共用部をご覧になることをおすすめします。

ハザードマップ

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コスモ平井シティフォルムの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-072024-11103800万円3800万円65.41133LDK南向き192万円58万円950011400リフォーム
3ヶ月2024-042024-07104000万円4000万円65.4113.33LDK南西向き202万円61万円950011400リフォーム
8ヶ月2023-082024-0413180万円3180万円64.31113LDK南西向き163万円49万円940011300リフォーム
16ヶ月2023-072024-1123880万円3880万円62.06103LDK南西向き206万円62万円900010900リフォーム
3ヶ月2023-032023-05103080万円3080万円64.31103LDK南向き158万円47万円940011300リフォーム
10件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のコスモ平井シティフォルム立花墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コスモ平井シティフォルムの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコスモ平井シティフォルムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コスモ平井シティフォルムの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,800万円
月々ローン返済
¥98,642
月額返済額
¥98,642
総返済額
4,143万円

周辺施設

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飲食店

喫茶 東京郊外

966

ラーメン二郎 亀戸店

988

Mr. Danger 立花本店

498

オムの細道

357

デニーズ墨田立花店

320

拉麺 生姜と肉

867

らーめん大 平井店

789

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

854

大衆酒場 豊田屋

757

かめぱん 立花店

472

珈琲 ワンモア

939

心の味製麺 平井店

893

ステーキの志摩 平井店

961

ビリー・ザ・キッド 墨田店

377

サンワローラン㈱(Panzoh)

605

ドミノ・ピザ文花店

591

MUUMUU COFFEE

880

ハト屋パン店

965

コンビニ

ファミリーマート 亀戸四丁目店

886

ローソン 墨田立花一丁目店

717

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

276

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

407

ローソン 平井六丁目店

982

セブン-イレブン 墨田京島2丁目店

869

セブン-イレブン 江戸川平井7丁目店

774

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

576

ファミリーマート 東墨田二丁目店

1005

小学校

江東区立香取小学校

825

墨田区立立花吾嬬の森小学校

417

墨田区立東吾嬬小学校

105

江戸川区立平井小学校

891

墨田区立第四吾嬬小学校

767

墨田区立中川小学校

462

江戸川区立平井西小学校

835

墨田区立第三吾嬬小学校

959

公園

墨田区立 旧中川水辺公園

625

東あずま公園

232

舟原公園

836

旧中川水辺公園

911

ショッピング

オリンピック 墨田文花店

860

㈱ときわ商会

190

ビッグ・エー 墨田京島店

981

アルフレッサ㈱ 城東事業所

821

東京都立橘高等学校

123

よくある質問
コスモ平井シティフォルムについてよくいただく質問
コスモ平井シティフォルムの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コスモ平井シティフォルムのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コスモ平井シティフォルムからの通勤・アクセスはどうですか?
コスモ平井シティフォルムからは、最寄駅の小村井まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コスモ平井シティフォルムの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコスモ平井シティフォルムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コスモ平井シティフォルムでペットは飼えますか?
コスモ平井シティフォルムのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コスモ平井シティフォルムの学区はどこですか?
コスモ平井シティフォルムの小学校区は東吾嬬小学校、中学校区は吾嬬第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コスモ平井シティフォルムの管理体制はどうなっていますか?
コスモ平井シティフォルムの管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コスモ平井シティフォルムの構造・耐震性は大丈夫ですか?
コスモ平井シティフォルムの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
コスモ平井シティフォルムで住宅ローンは使えますか?
コスモ平井シティフォルムは築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
コスモ平井シティフォルムはリノベーション可能ですか?
コスモ平井シティフォルムはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コスモ平井シティフォルムの修繕積立金の状況は?
コスモ平井シティフォルムの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コスモ平井シティフォルムの周辺環境・生活利便性は?
コスモ平井シティフォルムは墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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