グレイス深川(東京都江東区猿江一丁目2-2)は、落ち着いた住宅街にある総戸数29戸・地上6階建てのマンションです。1980年1月築と築年数はありますが、小規模なコミュニティ性と管理会社「スタッフ」による日常の管理が魅力。分譲・設計は真柄建設が手がけています。
アクセスは菊川駅と住吉駅がそれぞれ徒歩9分、清澄白河駅も徒歩約16分と複数路線を利用できる便利な立地。通勤・通学や都内各所への移動に柔軟性があります。
間取りは2LDK〜4SLDKまで幅広く、ファミリーから二人暮らし、在宅ワークスペースが欲しい方まで対応。室内の改装やリノベーションで自分好みの住まいに仕立てる楽しみもあります。
建物設備としてエレベーター、宅配ボックスを備え、ペットの飼育が可能(規約あり)。駐輪場・バイク置場もあるため、日常の移動手段が豊富です。
周辺環境は緑と生活利便のバランスが良好。木場公園や猿江恩賜公園が1km圏内にあり、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい立地です。スーパーや飲食店も近隣に充実しており、オーケー住吉店や地元で評判の飲食店が日々の暮らしを支えます。学校区は江東区立東川小学校、深川第七中学校で、子育て世帯にも安心のエリアです。
築年数を踏まえた資産性やリフォーム計画を検討する価値があり、静かな居住性と交通利便、周辺の公園・商業施設のバランスを重視する方に適した選択肢です。内見の際は共有設備の状態や各住戸の改装履歴、管理状況を確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-09 | 2025-01 | 2階 | 5480万円 | 5250万円 | 79.38㎡ | 8.25㎡ | 2SLDK | 東向き | 218万円 | 66万円 | 13700円 | 4920円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-11 | 2023-05 | 3階 | 4680万円 | 4480万円 | 80.69㎡ | 8.34㎡ | 2SLDK | 東向き | 183万円 | 55万円 | 14000円 | 5000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-11 | 2023-01 | 2階 | 5390万円 | 5390万円 | 79.38㎡ | 8.25㎡ | 3LDK | 東向き | 224万円 | 67万円 | 11000円 | 8000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2022-05 | 2022-09 | 5階 | 4988万円 | 4380万円 | 77.96㎡ | 8.17㎡ | 3LDK | 東向き | 185万円 | 56万円 | 11000円 | 8000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-12 | 2022-04 | 1階 | 4580万円 | 4580万円 | 79.38㎡ | 7.56㎡ | 3LDK | 東向き | 190万円 | 57万円 | 11000円 | 8000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
木場公園
1009㍍
木場公園 多目的広場
799㍍
森下公園
990㍍
猿江恩賜公園
893㍍
飲食店
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ
987㍍
ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )
805㍍
清澄白河フジマル醸造所
1008㍍
yagu-noodle
784㍍
ランビック Bliss cafe
556㍍
深川釜匠
949㍍
today's OYATSU
709㍍
バーミヤン 江東白河店
565㍍
肉の田じま
370㍍
ヒキダシカフェ
570㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
741㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
950㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
317㍍
夢庵 江東住吉店
317㍍
スミヨシホルモン
502㍍
横綱とんかつ どすこい田中
745㍍
ショッピング
オーケー 平野店
1006㍍
業務スーパー 石島店
609㍍
today's OYATSU
709㍍
Can★Do 清澄白河店
504㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
473㍍
オーケー 住吉店
476㍍
コンビニ
ミニストップ 江東千石店
856㍍
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
476㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
970㍍
小学校
江東区立川南小学校
908㍍
江東区立扇橋小学校
495㍍
江東区立元加賀小学校
451㍍
江東区立深川小学校
983㍍
江東区立東川小学校
365㍍
墨田区立中和小学校
843㍍
墨田区立菊川小学校
711㍍
東京都立墨田工科高等学校
275㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
993㍍

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