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免震or制震
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グランドメゾン武蔵小山の概要

近くの駅

戸越徒歩12分
戸越銀座徒歩10分
武蔵小山徒歩7分

マンション名

グランドメゾン武蔵小山

住所

東京都品川区荏原三丁目6-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

1999年11月（築25年）

総戸数

61戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

1階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

平塚小学校

中学校区域

荏原第一中学校

分譲会社

積水ハウス

施工会社名

青木建設

設計会社

盟建築設計事務所

管理会社名

住友不動産建物サービス

グランドメゾン武蔵小山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
0ヶ月	2025-04	2025-04	3階	16300万円	16300万円	88.42㎡	8㎡	1SLDK	南西向き	609万円	184万円	17310円	21040円	リフォーム無
1ヶ月	2024-12	2024-12	8階	11980万円	11980万円	71.37㎡	18.03㎡	3LDK	南東向き	554万円	167万円	13970円	16980円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-09	2階	11980万円	11980万円	88.42㎡	8.8㎡	1SLDK	南西向き	447万円	135万円	17310円	21040円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-09	3階	11980万円	11980万円	88.42㎡	8㎡	1LDK	南西向き	447万円	135万円	17310円	21040円	リフォーム無
2ヶ月	2024-04	2024-06	8階	9980万円	8900万円	71.37㎡	18.03㎡	2SLDK	南東向き	412万円	124万円	13970円	16980円	リフォーム無
3ヶ月	2022-12	2023-02	14階	9280万円	8980万円	69.87㎡	10.69㎡	2LDK	南西向き	424万円	128万円	11880円	16620円	リフォーム無
7ヶ月	2022-11	2023-05	12階	11200万円	9990万円	71.37㎡	18.03㎡	2SLDK	南東向き	462万円	139万円	12130円	16980円	リフォーム済
6ヶ月	2022-10	2023-04	10階	9480万円	8980万円	64.51㎡	11.16㎡	2LDK	南東向き	460万円	139万円	10970円	15350円	リフォーム済
1ヶ月	2022-09	2022-09	10階	7980万円	7980万円	64.51㎡	11.16㎡	2LDK	南東向き	408万円	123万円	10970円	15350円	リフォーム無
1ヶ月	2022-08	2022-09	12階	8200万円	8200万円	71.37㎡	18.03㎡	2LDK	南東向き	379万円	114万円	12130円	16980円	リフォーム無
4ヶ月	2021-05	2021-09	5階	7880万円	7880万円	71.24㎡	8.8㎡	1SLDK	南西向き	365万円	110万円	12110円	16950円	リフォーム無
2ヶ月	2021-02	2021-04	4階	6080万円	6080万円	64.51㎡	11.16㎡	2LDK	南東向き	311万円	94万円	10970円	15350円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-01	4階	6280万円	6280万円	64.51㎡	11.16㎡	2LDK	南東向き	321万円	97万円	10970円	15350円	リフォーム無
6ヶ月	2020-11	2021-04	12階	7290万円	7290万円	64.64㎡	0㎡	2LDK	南東向き	372万円	112万円	10970円	15350円	リフォーム無
21ヶ月	2019-10	2021-06	12階	7180万円	7290万円	64.51㎡	11.16㎡	2LDK	南東向き	373万円	113万円	10970円	15350円	リフォーム済
3ヶ月	2019-01	2019-04	14階	7480万円	7180万円	69.87㎡	10.69㎡	2LDK	南西向き	339万円	102万円	6280円	16620円	リフォーム無
15ヶ月	2019-01	2020-03	4階	6000万円	5800万円	64.51㎡	11.16㎡	2LDK	南東向き	297万円	89万円	5800円	15350円	リフォーム無
1ヶ月	2018-11	2018-11	8階	6340万円	6340万円	64.51㎡	11.16㎡	2LDK	南東向き	324万円	98万円	5800円	15350円	リフォーム無

グランドメゾン武蔵小山の価格相場（平米単価、坪単価）

グランドメゾン武蔵小山の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
グランドメゾン武蔵小山	120万8252円
荏原	113万336円	125万8730円	162万2485円
品川区	135万1243円	138万9821円	145万9646円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

品川区の坪単価推移

グランドメゾン武蔵小山の周辺施設

戸越銀座駅
662㍍
武蔵小山駅
515㍍

はいむる珈琲
420㍍
ドゥボンクーフゥ
387㍍
ダンポテトカフェ
497㍍
AMAMERIA ESPRESSO
436㍍
王様とストロベリー
378㍍
上島珈琲店武蔵小山店
326㍍
カフェ＆バーアルファ
35㍍
ドトールコーヒーショップ武蔵小山店
315㍍
tomoche cafe
82㍍
親子カフェ三びきの子ぶた
51㍍
コメダ珈琲店武蔵小山店
147㍍
サンマルクカフェ武蔵小山店
468㍍
Cafe Lounge Mitte
35㍍
amameria
452㍍
chemi茶房
416㍍
スクエア・カフェ
131㍍
珈琲太郎
37㍍
珈琲・さいとう
101㍍
ハーブ庵
231㍍
猫喫茶空陸屋武蔵小山店
366㍍

ファミリーマート武蔵小山店
400㍍
セブン-イレブン品川小山４丁目店
472㍍
セブン‐イレブン荏原４丁目店
54㍍
セブン-イレブン武蔵小山パルム店
84㍍
ローソン品川荏原三丁目店
129㍍
ファミリーマート武蔵小山パルム店
209㍍
ファミリーマート小山三丁目店
388㍍
サンクス品川荏原二丁目店
440㍍
yamazaki-shop fujiya-ten
200㍍
yamazaki shop musashikoyama
200㍍

小川書店戸越銀座・平塚店
278㍍
ブックスタマ武蔵小山店
423㍍
（有）ウシロヂ堂
411㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
166㍍
九曜書房
614㍍

星薬科大学薬用植物園
473㍍
ひらさん広場
531㍍
わくわく広場
596㍍
平塚公園
106㍍
荏原３丁目防災活動広場
144㍍
荏三公園
154㍍
荏原２丁目児童遊園
165㍍
荏原4丁目児童遊園
211㍍
小山４丁目児童遊園
283㍍
あさひ公園
299㍍
武蔵小山児童遊園
309㍍
荏原中央公園
335㍍
後地公園
439㍍
荏原六丁目特定児童遊園
446㍍
荏原西公園
449㍍
しいのき公園
454㍍
京陽公園
478㍍
荏原１丁目防災活動広場
510㍍
小山５丁目児童遊園
526㍍
くまさん広場
537㍍

みずほ銀行荏原支店
141㍍
湘南信用金庫小山支店
299㍍
東京都民銀行武蔵小山支店
266㍍
芝信用金庫小山支店
563㍍
さわやか信用金庫小山出張所
408㍍
城南信用金庫荏原支店
368㍍
東京シティ信用金庫小山支店
36㍍
東日本銀行荏原支店
695㍍
目黒信用金庫荏原支店
763㍍
目黒信用金庫西小山支店
794㍍
三菱東京UFJ銀行小山支店
553㍍

警視庁荏原警察署
529㍍
荏原警察署平塚橋交番
195㍍
荏原警察署武蔵小山交番
550㍍
本町地域安全センター
782㍍

西小山商店街
794㍍
マツムラ
172㍍
FLEURISTE BON MARCHEエトモ武蔵小山店
527㍍
武蔵小山パルム会館
294㍍

荏原健康センター
344㍍
ヒーリング・タイ
499㍍
カーブス武蔵小山
360㍍
K-1 GYM 目黒
472㍍
ピラティススタイル武蔵小山店
495㍍
武蔵小山ヨガスタジオＡＳＴＩ
409㍍
修斗ジム東京
426㍍
YOGA studio OJAS 西小山
697㍍
Piglet Climbing Gym
733㍍
ムサコヨガ
146㍍
ファミタウン武蔵小山
195㍍
TENKU DANSI 東京オフィス
219㍍
YOGA KAEN
461㍍
OKC Tokyo Sawa Gym
534㍍
スタジオ・アトリエール
578㍍
つばさ卓球場
697㍍
FASTGYM24 西小山店
730㍍
ピグレットクライミングジム
731㍍
アミーダ西小山店
757㍍
ヨガピラティスバレエ NATURAglam戸越銀座スタジオ
775㍍

北村医院
530㍍
康済会病院
554㍍
小野医院
700㍍
（株）ゆうけあらーず
1245㍍
内野医院
627㍍
森下クリニック
53㍍
あき整骨院
193㍍
彩新会予約センター
591㍍
グループホームきらら品川荏原
676㍍
黒須医院
146㍍
ドクターナカムラ目黒本町医院
797㍍
伊藤鍼灸整体院
473㍍
朋英会舘医院
491㍍
カネコクリニック
597㍍
森山リハビリテーションクリニック
606㍍
荏原医師会かかりつけ医紹介窓口
698㍍
同愛医院
785㍍

品川小山五郵便局
533㍍
荏原郵便局
443㍍
品川平塚橋郵便局
175㍍
品川小山三郵便局
450㍍
品川平塚一郵便局
750㍍

東京都立小山台高等学校
646㍍
武蔵小山教室｜個別指導塾の城南コベッツ
491㍍
サニーエンジェル保育園武蔵小山
128㍍
なないろ保育園
401㍍
品川区立京陽小学校
510㍍
品川区立小山小学校
404㍍
品川区立荏原第一中学校
558㍍
小学館アカデミーむさしこやま保育園
530㍍
石井保育園（社会福祉法人）
470㍍
トライプラス荏原平塚校
23㍍
品川区立後地小学校
553㍍
アライアンス幼稚園
391㍍
品川区立中延小学校
480㍍
明光義塾武蔵小山教室
468㍍
個別指導スクールIE 戸越銀座校
554㍍
東京TKゼミナール武蔵小山校
532㍍
公文式武蔵小山教室
426㍍
YWC イングリッシュゼミナール
231㍍
栄光ゼミナール武蔵小山校
375㍍
シオン学院
474㍍

星薬科大学
444㍍

品川区立荏原図書館
553㍍
星薬科大学図書館
371㍍

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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