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市谷グリーンハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
市谷山伏町エリア0物件
新宿区578物件
10月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

市谷グリーンハイツの概要

近くの駅
  • 牛込柳町徒歩2分
マンション名
市谷グリーンハイツ
住所
東京都新宿区市谷山伏町2-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1977年5月(築49年)
54戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
3LDK
小学校区域
市谷小学校
中学校区域
牛込第一中学校
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

市谷グリーンハイツの紹介

東京都新宿区市谷山伏町に位置する「市谷グリーンハイツ」は、1977年5月築の落ち着いた佇まいを持つマンションです。総戸数54戸、9階建ての建物で、全て3LDKの間取りが揃っており、ファミリー層に適した住まいとなっています。

最寄り駅は都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩わずか2分の好立地。都心へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街に位置しているため、日々の暮らしに落ち着きと快適さをもたらします。

管理会社は信頼の日本ハウズイングによる管理体制が敷かれており、居住者の安全と快適を支えています。小学校は徒歩約2分の「市谷小学校」、中学校は「牛込第一中学校」に通えるため、お子様のいるご家庭にも安心の学区環境です。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内には多彩な飲食店が点在しており、特に神楽坂や早稲田方面の人気店が身近に楽しめます。例えば、アラビックレストラン「Abu Essam」や評判の中華料理店「龍朋」など、グルメ好きには嬉しいスポットが豊富です。カフェやスイーツ店も多く、休日のリフレッシュにも最適です。

日常の買い物は徒歩圏内に複数のスーパーや100円ショップが揃い便利です。業務スーパーやキッチンコート神楽坂店など、食材や日用品の調達もスムーズ。加えて、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニも近隣に複数あり、急な買い物にも対応可能です。

自然を感じたい時は「漱石公園」や「鶴巻南公園」へ足を伸ばせば、緑あふれる空間でリラックスできます。子育て世代にも嬉しい環境が整っています。

総合的に見て、市谷グリーンハイツは利便性と静穏性を兼ね備えた住環境。都心の活気を享受しつつ、落ち着いた生活を求めるファミリーに理想的な物件です。アクセスの良さと周辺施設の充実により、毎日の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。

ハザードマップ

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過去5年間の市谷グリーンハイツ、市谷山伏町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
市谷グリーンハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは市谷グリーンハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、市谷グリーンハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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飲食店

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

984㍍

小笠原伯爵邸

924㍍

The tee Tokyo

456㍍

dacō?神楽坂

925㍍

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

995㍍

Aux Merveilleux de Fred

775㍍

サーモンnoodle3.0

914㍍

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

640㍍

龍朋

722㍍

喫茶店 cafe GOTO

978㍍

マクドナルド 早稲田駅前店

993㍍

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

950㍍

デニーズ新宿山吹町店

965㍍

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

638㍍

セブン-イレブン 新宿若松町店

716㍍

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

669㍍

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

988㍍

セブン-イレブン 早稲田店

856㍍

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

577㍍

東京韓国学校初等部

610㍍

新宿区立愛日小学校

584㍍

新宿区立市谷小学校

132㍍

新宿区立早稲田小学校

583㍍

新宿区立鶴巻小学校

988㍍

東京韓国学校中・高等部

660㍍

成城中学校・成城高等学校

369㍍

ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

206㍍

キッチンコート神楽坂店

648㍍

よしや SainE 神楽坂店

929㍍

業務スーパー 新宿榎店

583㍍

ヨークフーズ 早稲田店

811㍍

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

811㍍

三徳 早稲田店

930㍍

公園

漱石公園

489㍍

鶴巻南公園

795㍍

よくある質問
市谷グリーンハイツについてよくいただく質問
市谷グリーンハイツの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
市谷グリーンハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
市谷グリーンハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
市谷グリーンハイツからは、最寄駅の牛込柳町まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
市谷グリーンハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは市谷グリーンハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
市谷グリーンハイツでペットは飼えますか?
市谷グリーンハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
市谷グリーンハイツの学区はどこですか?
市谷グリーンハイツの小学校区は市谷小学校、中学校区は牛込第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
市谷グリーンハイツの管理体制はどうなっていますか?
市谷グリーンハイツの管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
市谷グリーンハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
市谷グリーンハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築49年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
市谷グリーンハイツで住宅ローンは使えますか?
市谷グリーンハイツは築49年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
市谷グリーンハイツはリノベーション可能ですか?
市谷グリーンハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
市谷グリーンハイツの修繕積立金の状況は?
市谷グリーンハイツの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
市谷グリーンハイツの周辺環境・生活利便性は?
市谷グリーンハイツは新宿区に位置し、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
市谷グリーンハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
市谷グリーンハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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