ロイヤルパレス荏原中延は、品川区西中延二丁目に位置する落ち着いた低層レジデンスです
築年は1984年6月、地上4階・総戸数14戸の小規模マンションで、住戸数が少ないため静かでコミュニティの把握がしやすい点が魅力です。免震・制震など耐震対策が講じられている点が特徴で、管理はエヌシーエスによる巡回管理体制です。間取りは1LDK、2K、2DKが中心で、単身者・DINKS・小さめのファミリーに適しています。
交通利便性も良く、東急大井町線の荏原中延駅から徒歩約5分、荏原町駅・中延駅へも徒歩約10分圏内。通勤・通学や買い物で複数の駅を使い分けられるのは日常の大きなメリットです
周辺環境は生活利便性が高く、地元で評判の中華そば 多賀野や葵葉など飲食店が徒歩圏に充実。カフェや寿司、居酒屋まで選択肢が豊富で外食やテイクアウトにも困りません
また、フレッシュフードストア文化堂やサミット、オーケーといったスーパーが近く、日常の買い物に便利。コンビニも徒歩数分にあります(セブン-イレブン品川西中延1丁目店まで約221m)。公園は品川区立荏原南公園などがあり、子どもの遊び場や散歩コースも確保されています
学区は品川区立延山小学校(約160m)・荏原平塚中学校で、通学の利便性が高い点もファミリーにとって安心材料です
チェックポイントとして、築年が古めのため内装や設備の更新状況、耐震補強や共用部の維持管理状況を確認することをおすすめします。総戸数が少ない分、管理費・修繕積立金や将来の大規模修繕計画も確認しておくと安心です。
落ち着いた住宅街にありつつ生活利便性と飲食店の充実を両立する物件。駅近で静かな住環境を求める方、通勤・買い物の選択肢を重視する方に適したマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2017-12 | 2018-02 | 3階 | 2499万円 | 2399万円 | 35.87㎡ | 2.63㎡ | その他 | 南西向き | 221万円 | 66万円 | 11200円 | 7200円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-09 | 2017-12 | 3階 | 2499万円 | 2299万円 | 33.62㎡ | 2.54㎡ | 2K | 南向き | 226万円 | 68万円 | 10700円 | 8350円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
コーヴコーヒーロースターズ
980㍍
シャトレーゼ 荏原町店
901㍍
Chilling Coffee&Bake
824㍍
豚風。
709㍍
マクドナルド 旗の台店
651㍍
麺家 ぶらいとん
665㍍
呑み屋 ぶち
596㍍
隣町珈琲
448㍍
木曽路 旗の台店
371㍍
中華そば 多賀野
294㍍
札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店
330㍍
DEMEKIN
816㍍
バーミヤン 荏原店
437㍍
一汁おにぎり 一粒万福
983㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
458㍍
ミスタードーナツ 戸越ショップ
907㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
780㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
789㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
829㍍
まきの 武蔵小山店
862㍍
マクドナルド 武蔵小山店
1006㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川二葉4丁目店
905㍍
セブン-イレブン 品川旗の台2丁目店
457㍍
セブン-イレブン 品川戸越5丁目店
1003㍍
セブン-イレブン 品川西中延1丁目店
221㍍
小学校
品川区立旗台小学校
854㍍
品川区立源氏前小学校
812㍍
品川区立大原小学校
762㍍
品川区立清水台小学校
627㍍
品川区立延山小学校
160㍍
品川区立第二延山小学校
423㍍
品川区立宮前小学校
919㍍
品川区立中延小学校
278㍍
品川区立京陽小学校
690㍍
品川区立荏原平塚学園
590㍍
品川区立小山小学校
778㍍
公園
旗の台公園
993㍍
品川区立荏原南公園
478㍍
ひらさん広場
595㍍
ショッピング
イオンタウン旗の台
647㍍
Can★Do 中延店
564㍍
フレッシュフードストア 文化堂 荏原店
425㍍
Seria サンドラッグ戸越公園店
983㍍
オーケー 戸越店
628㍍
サミットストア 荏原4丁目店
456㍍
ダイソー 戸越銀座店
857㍍
業務スーパー 武蔵小山店
668㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
793㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
858㍍
武蔵小山商店街パルム
960㍍

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