概要

写真

スペック

価格推移

ローン

周辺環境

よくある質問

リンネの強み

エクセラージュ神宮前

新着物件をお知らせ

仲介手数料半額キャンペーン中

神宮前エリア47物件

渋谷区728物件

4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

条件に合う物件を探す

ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

エクセラージュ神宮前の概要

近くの駅

表参道徒歩6分
渋谷徒歩10分
原宿徒歩13分
明治神宮前徒歩9分

マンション名

エクセラージュ神宮前

住所

東京都渋谷区神宮前五丁目44-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1997年3月（築29年）

15戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

1階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK

小学校区域

神南小学校

中学校区域

松濤中学校

分譲会社

大成プレハブ

施工会社名

日産建設

設計会社

エイプ

管理会社名

大成サービス

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

エクセラージュ神宮前の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
12ヶ月	2022-12	2023-11	3階	17900万円	17900万円	70㎡	5.7㎡	2LDK		845万円	255万円	28000円	13000円	リフォーム済
2ヶ月	2022-08	2022-10	5階	14500万円	14500万円	79.33㎡	9.1㎡	2LDK	南東向き	604万円	182万円	31000円	14000円	リフォーム済
2ヶ月	2022-07	2022-08	3階	16280万円	15888万円	80.07㎡	5.6㎡	2LDK	南東向き	655万円	198万円	32000円	15000円	リフォーム済
9ヶ月	2022-04	2022-12	階	16500万円	16500万円	72.4㎡	18.2㎡	2LDK		753万円	227万円	0円	0円	リフォーム無
5ヶ月	2022-01	2022-06	3階	14080万円	14080万円	80.07㎡	5.6㎡	2LDK	南東向き	581万円	175万円	32000円	15000円	リフォーム無

全5件の売却履歴を見る

無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のエクセラージュ神宮前、神宮前、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

エクセラージュ神宮前の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネではエクセラージュ神宮前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、エクセラージュ神宮前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

競合なく落ち着いて検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

非公開物件を紹介してもらう

住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

17,900万円

月々ローン返済

￥464,658

月額返済額

￥464,658

総返済額

19,516万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

渋谷区立常磐松小学校

985㍍

青山学院初等部

742㍍

港区立青南小学校

788㍍

飲食店

牛かつもと村渋谷店

867㍍

CÉ LA VI TOKYO

1007㍍

梅丘寿司の美登利渋谷店

1008㍍

渋谷エクセルホテル東急

935㍍

TOHOシネマズ渋谷

964㍍

牛かつもと村渋谷分店

595㍍

SHIBUYA TSUTAYA

807㍍

yellow 渋谷

912㍍

渋谷東急REIホテル

667㍍

楊国福

866㍍

マクドナルド渋谷センター街店

920㍍

I’m donut ? 渋谷

375㍍

一蘭渋谷スペイン坂店

870㍍

一蘭渋谷店

681㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁宇田川町店

999㍍

サイゼリヤ渋谷ハンズ前店

987㍍

THE_B

374㍍

カフェ crisscross

486㍍

ブルーボトルコーヒー渋谷カフェ

718㍍

アマムダコタン表参道店

326㍍

ガリゲット

310㍍

キルフェボン青山

571㍍

ドルチェマリリッサ表参道

206㍍

サニーヒルズ南青山

806㍍

I’m donut ? 表参道

541㍍

NUMBER SUGAR

276㍍

麺散

331㍍

幸せのパンケーキ表参道店

489㍍

とんかつまい泉青山本店

550㍍

KOFFEE MAMEYA

553㍍

bills 表参道

505㍍

くら寿司グローバル旗艦店原宿

552㍍

THE BELCOMO

966㍍

I’m donut ? 原宿

729㍍

牛かつもと村原宿店

713㍍

TACOS 3HERMANOS 原宿

744㍍

ベビタピトーキョー原宿店

952㍍

実践女子学園高等学校

818㍍

青山学院高等部

602㍍

渋谷教育学園渋谷中学校・高等学校

393㍍

ショッピング

渋谷ストリーム

869㍍

東急プラザ渋谷

992㍍

渋谷フクラス

992㍍

渋谷スクランブルスクエア

796㍍

渋谷東急フードショー

969㍍

渋谷ヒカリエ ShinQs

714㍍

渋谷ヒカリエ

662㍍

SHIBUYA109

945㍍

MAGNET by SHIBUYA 109

770㍍

SHIBUYA TSUTAYA

807㍍

MEGAドン・キホーテ渋谷本店

971㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHIBUYA

864㍍

渋谷BEAM

953㍍

渋谷モディ

693㍍

ダイソー渋谷センター街店

978㍍

MIYASHITA PARK

576㍍

渋谷PARCO

822㍍

渋谷キャスト

456㍍

紀ノ国屋インターナショナル

292㍍

Ao ビル

292㍍

VINTAGE QOO TOKYO

258㍍

ベースヤードトーキョー原宿路面店（baseyard tokyo HARAJUKU）

383㍍

キュープラザ原宿

451㍍

表参道ヒルズ

354㍍

ジャイル

353㍍

kindal カインドオル原宿店

455㍍

東急プラザ原宿「ハラカド」

523㍍

東急プラザ表参道「オモカド」

517㍍

ラフォーレ原宿

587㍍

明治神宮前＜原宿＞駅メトロピア

728㍍

WITH HARAJUKU

801㍍

ダイソー原宿店

879㍍

公園

稲荷橋広場

841㍍

ハチ公前広場

838㍍

渋谷区立宮下公園

596㍍

MIYASHITA PARK

576㍍

宮下パーク

582㍍

Shibuya Parco Rooftop Park

843㍍

北谷公園

694㍍

代々木公園ケヤキ並木

828㍍

コンビニ

セブン-イレブン渋谷駅西店

965㍍

ローソン渋谷区井の頭通店

990㍍

セブン-イレブン渋谷神南１丁目店

612㍍

ローソン神宮前四丁目店

453㍍

セブン-イレブン原宿竹下通り店

792㍍

エクセラージュ神宮前の近くのマンション

よくある質問

エクセラージュ神宮前についてよくいただく質問

エクセラージュ神宮前の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エクセラージュ神宮前のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エクセラージュ神宮前からの通勤・アクセスはどうですか？

エクセラージュ神宮前からは、最寄駅の表参道まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エクセラージュ神宮前の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエクセラージュ神宮前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

エクセラージュ神宮前でペットは飼えますか？

エクセラージュ神宮前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

エクセラージュ神宮前の学区はどこですか？

エクセラージュ神宮前の小学校区は神南小学校、中学校区は松濤中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

エクセラージュ神宮前の管理体制はどうなっていますか？

エクセラージュ神宮前の管理会社は大成サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

エクセラージュ神宮前の構造・耐震性は大丈夫ですか？

エクセラージュ神宮前の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

エクセラージュ神宮前で住宅ローンは使えますか？

エクセラージュ神宮前は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

エクセラージュ神宮前はリノベーション可能ですか？

エクセラージュ神宮前はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

エクセラージュ神宮前の修繕積立金の状況は？

エクセラージュ神宮前の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

エクセラージュ神宮前の周辺環境・生活利便性は？

エクセラージュ神宮前は渋谷区に位置し、最寄りの表参道駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

今すぐ無料会員登録

※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

会員登録して物件探しを始める

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

エクセラージュ神宮前の売却をご検討の方はこちら