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松風園ハイツ

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
中目黒エリア44物件
目黒区367物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

松風園ハイツの概要

近くの駅
  • 恵比寿徒歩19
  • 中目黒徒歩12
  • 祐天寺徒歩17
マンション名
松風園ハイツ
住所
東京都目黒区中目黒四丁目12-7
所有権タイプ
普通賃借
地上階層
11階
築年数
1970年2月(築56年)
109戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、6LDK
小学校区域
中目黒小学校
中学校区域
目黒中央中学校
分譲会社
山二建設
施工会社名
山二建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

松風園ハイツの紹介

松風園ハイツ(東京都目黒区中目黒四丁目12-7)は、中目黒・目黒エリアの住宅街に位置する総戸数109戸、地上11階建ての分譲マンションです。築年は1970年2月で、ビンテージマンションならではの落ち着いた佇まいがあります。最寄り駅は中目黒駅徒歩12分、祐天寺駅徒歩17分、恵比寿駅徒歩19分と複数路線が利用可能で、通勤・生活利便のバランスが取りやすい立地です。

間取りは1LDK〜6LDKと幅広く、単身からファミリーまで対応可能。ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも適しています。建物設備として宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が整備されており、日常の利便性が高い点も特徴です。管理形態は委託(管理会社:日本ハウズイング)、管理は日勤体制で維持されています。

周辺環境は、目黒川や中目黒公園(約485m)など緑や散策路が近く、飲食店も豊富。ラーメン二郎目黒店(約428m)、Localeやkabiなど評価の高いレストラン・カフェが点在しており、外食やカフェ利用が多い方にも魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも不自由しません。

築年数を踏まえるとリノベーションの自由度が高く、自分好みの住まいに仕立てやすい点が魅力です。一方で共用部や設備の更新状況は物件ごとに差があるため、個別の現況確認や管理状況の確認をおすすめします。学区は中目黒小学校・目黒中央中学校で、子育て環境も整っています。

利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた物件で、周辺の生活施設や交通アクセスを重視する方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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松風園ハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-062025-1045500万円5500万円71.047.053LDK南西向き255万円77万円896010100リフォーム
4ヶ月2025-052025-0965690万円5690万円81.502LDK南向き230万円69万円1028011600リフォーム
11ヶ月2024-122025-10106280万円5880万円81.523DK南西向き238万円72万円1028011600リフォーム
2ヶ月2024-092024-1115500万円5500万円81.357.053LDK南向き223万円67万円1061011900リフォーム
2ヶ月2024-092024-1135500万円5500万円81.357.053LDK南向き223万円67万円1061011900リフォーム
35件の売却履歴を見る
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過去5年間の松風園ハイツ中目黒目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
松風園ハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは松風園ハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、松風園ハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,500万円
月々ローン返済
¥142,772
月額返済額
¥142,772
総返済額
5,996万円

周辺施設

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飲食店

リベラ 目黒店

994

えーちゃん食堂

873

支那ソバ かづ屋

789

kabi Restaurant and Bar

566

ロイヤルホスト目黒店

586

Ramen Break Beats

530

Coffee Base MEGURO

699

ラーメン二郎 目黒店

428

les joues de BeBe

961

Locale

558

ALLEY CATS YUTENJI

990

オニバスコーヒー 中目黒三丁目店

534

カレーステーション ナイアガラ

996

nakameguro SLOW TABLE

592

wellk

885

ジャンカデリック

952

T 中目黒

817

新潟三宝亭 東京ラボ 中目黒店

819

Chiyaba

891

宇田津 鮨

946

マロリーポークステーキ 中目黒店

881

併呑(へいどん)中目黒店

928

聖林館

805

HUIT

751

オニバスコーヒー 中目黒駅前店

880

なかめのてっぺん 本店

982

クリオロ 中目黒店

933

AFURI 中目黒

933

I’m donut ?

949

dacō 中目黒

987

公園

不動公園

923

油面公園

768

田道広場公園

488

中目黒公園

485

目黒川船入場

590

恵比寿南二公園

913

ショッピング

トレファクスタイル 目黒店

836

スーパー三和 祐天寺店

967

中目黒ゲートタウン

881

クリオロ 中目黒店

933

多摩大学目黒中学校・高等学校

594

目黒日本大学中学校・高等学校

789

東京都立目黒高等学校

731

小学校

目黒区立油面小学校

633

目黒区立下目黒小学校

591

目黒区立田道小学校

552

目黒区立中目黒小学校

509

コンビニ

セブンイレブン 目黒油面店

562

セブン-イレブン 中目黒店

226

セブン-イレブン 上目黒2丁目店

854

中目黒アトラスタワー

854

セブン-イレブン 上目黒3丁目店

970

セブン-イレブン 中目黒アトラスタワー店

868

よくある質問
松風園ハイツについてよくいただく質問
松風園ハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
松風園ハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
松風園ハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
松風園ハイツからは、最寄駅の恵比寿まで徒歩19分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
松風園ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは松風園ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
松風園ハイツでペットは飼えますか?
松風園ハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
松風園ハイツの学区はどこですか?
松風園ハイツの小学校区は中目黒小学校、中学校区は目黒中央中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
松風園ハイツの管理体制はどうなっていますか?
松風園ハイツの管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
松風園ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
松風園ハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築56年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
松風園ハイツで住宅ローンは使えますか?
松風園ハイツは築56年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
松風園ハイツはリノベーション可能ですか?
松風園ハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
松風園ハイツの修繕積立金の状況は?
松風園ハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
松風園ハイツの周辺環境・生活利便性は?
松風園ハイツは目黒区に位置し、最寄りの恵比寿駅まで徒歩19分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
松風園ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
松風園ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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