【2件売出中・手数料半額】ファミール亀戸の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ファミール亀戸の概要

近くの駅

亀戸徒歩5分
錦糸町徒歩12分
西大島徒歩9分

マンション名

ファミール亀戸

住所

東京都江東区亀戸一丁目19-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

1980年2月（築46年）

207戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK

小学校区域

第一亀戸小学校

中学校区域

第三亀戸中学校

分譲会社

丸紅

施工会社名

戸田建設

設計会社

戸田建設

管理会社名

合人社計画研究所

ファミール亀戸の紹介

ファミール亀戸（東京都江東区亀戸一丁目19-6）は、1980年2月竣工、地上13階・総戸数207戸のマンションです。最寄りは亀戸駅徒歩5分、錦糸町駅徒歩12分、西大島駅徒歩9分と複数駅が利用でき、通勤・買物の利便性が高い立地です。

建物設備はエレベーター、オートロック、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可、24時間ゴミ出し可と日常の使い勝手にも配慮されています。管理は委託・日勤体制で、管理会社は合人社計画研究所。分譲は丸紅、設計は戸田建設といった信頼のある事業者による施工です。

間取りは2LDK～4LDK、2SLDKや4DKなどファミリー向けを中心に幅広く揃い、子育て世帯にも対応。学区は江東区立第一亀戸小学校と第三亀戸中学校で、通学も安心です。

周辺環境は充実しています。徒歩圏にアトレ亀戸やカメイドクロック、肉のハナマサや新鮮市場など買い物施設が点在し、日用品や食材の調達が便利。飲食店も名代亀戸餃子や珈琲店、イタリアンなどバラエティ豊かで外食やカフェ利用にも困りません。

緑地や公園も近く、錦糸公園や猿江恩賜公園、竪川親水公園といった憩いの場があり、散歩や子どもの遊び場に適しています。

築年数は経っていますので、住戸ごとにリフォームや設備更新の有無・状況を確認することをおすすめします。共用部の管理状態や日勤管理の体制、実際の間取り・採光・眺望などを内覧でしっかりチェックすると良いでしょう。

利便性と生活環境のバランスが取れたマンションで、通勤・買い物の利便性を重視するファミリーや、ペットと暮らしたい方にも向く物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-05	2025-06	11階	5280万円	5280万円	62.89㎡	7.94㎡	3LDK	西向き	277万円	83万円	8170円	10200円	リフォーム済
2ヶ月	2024-07	2024-09	10階	4490万円	4490万円	62.89㎡	7.94㎡	3LDK	東向き	236万円	71万円	8170円	10200円	リフォーム無
2ヶ月	2024-06	2024-07	4階	4180万円	4080万円	62.89㎡	7.94㎡	3LDK		214万円	64万円	0円	10200円	リフォーム済
5ヶ月	2024-06	2024-11	11階	4680万円	4480万円	62.89㎡	7㎡	3LDK	東向き	235万円	71万円	0円	0円	リフォーム済
3ヶ月	2024-01	2024-03	2階	4598万円	4598万円	62.89㎡	7.94㎡	3LDK	東向き	241万円	73万円	8170円	10200円	リフォーム済

周辺施設

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ショッピング

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飲食店

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ホルモン青木亀戸本店

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ラーメン菜苑

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船橋屋亀戸天神前本店

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ラーメン二郎亀戸店

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Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

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小学校

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882㍍

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江東区立第二亀戸小学校

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江東区立第一亀戸小学校

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コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

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セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

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ファミリーマート亀戸四丁目店

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セブン-イレブン亀戸３丁目店

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よくある質問

ファミール亀戸についてよくいただく質問

ファミール亀戸の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ファミール亀戸のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ファミール亀戸からの通勤・アクセスはどうですか？

ファミール亀戸からは、最寄駅の亀戸まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ファミール亀戸の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではファミール亀戸の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ファミール亀戸でペットは飼えますか？

ファミール亀戸のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ファミール亀戸の学区はどこですか？

ファミール亀戸の小学校区は第一亀戸小学校、中学校区は第三亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ファミール亀戸の管理体制はどうなっていますか？

ファミール亀戸の管理形態は日勤、管理会社は合人社計画研究所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ファミール亀戸の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ファミール亀戸の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ファミール亀戸で住宅ローンは使えますか？

ファミール亀戸は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ファミール亀戸はリノベーション可能ですか？

ファミール亀戸はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ファミール亀戸の修繕積立金の状況は？

ファミール亀戸の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ファミール亀戸の周辺環境・生活利便性は？

ファミール亀戸は江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ファミール亀戸のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ファミール亀戸のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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