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キッズルームあり
フィットネス設備あり
免震or制震

シンシア渋谷の概要

近くの駅

恵比寿徒歩13分
渋谷徒歩7分
代官山徒歩12分

マンション名

シンシア渋谷

住所

東京都渋谷区渋谷三丁目26-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2000年5月（築25年）

25戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

常磐松小学校

中学校区域

鉢山中学校

分譲会社

フレッグインターナショナル

施工会社名

南海辰村建設東京支店

設計会社

南海辰村建設

管理会社名

日本総合コミュニティー

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

シンシア渋谷の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
704	2260万円	22.11㎡	1K
703	2240万円	22.11㎡	1K
702	2240万円	22.11㎡	1K
701	2250万円	22.11㎡	1K
604	2250万円	22.11㎡	1K
603	2230万円	22.11㎡	1K
602	2230万円	22.11㎡	1K
601	2240万円	22.11㎡	1K
504	2240万円	22.11㎡	1K
503	2220万円	22.11㎡	1K
502	2220万円	22.11㎡	1K
501	2230万円	22.11㎡	1K
404	2230万円	22.11㎡	1K
403	2210万円	22.11㎡	1K
402	2210万円	22.11㎡	1K
401	2220万円	22.11㎡	1K
304	2220万円	22.11㎡	1K
303	2200万円	22.11㎡	1K
302	2200万円	22.11㎡	1K
301	2210万円	22.11㎡	1K
204	2210万円	22.11㎡	1K
203	2190万円	22.11㎡	1K
202	2190万円	22.11㎡	1K
201	2200万円	22.11㎡	1K

過去5年間のシンシア渋谷、渋谷、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

シンシア渋谷の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではシンシア渋谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、シンシア渋谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

5,000万円

月々ローン返済

￥129,793

月額返済額

￥129,793

総返済額

5,451万円

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周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

WOODBERRY COFFEE 代官山店

964㍍

マクドナルド恵比寿駅前店

943㍍

ごはんや一芯代官山

901㍍

土鍋炊ごはんなかよし本店

792㍍

恵比寿横丁

839㍍

うどん山長恵比寿店

856㍍

AFURI 恵比寿

843㍍

カフェミケランジェロ

881㍍

アムストラムグラム恵比寿店

654㍍

カフェアクイーユ恵比寿店

602㍍

IVY PLACE

786㍍

DOLCE TACUBO 代官山

528㍍

ランディーズドーナツ渋谷代官山店

504㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウスクラフツダイカンヤマ

370㍍

モンスーンカフェ代官山／MonsoonCafe Daikanyama

964㍍

PIZZA SLICE

136㍍

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

340㍍

空野

171㍍

WHITE GLASS COFFEE

557㍍

コメダ珈琲店渋谷道玄坂上店

974㍍

いくら渋谷店はんばーぐ&おむらいすのお店

950㍍

牛かつもと村渋谷店

305㍍

幸せのパンケーキ渋谷店

896㍍

CÉ LA VI TOKYO

595㍍

カフェレガート／Cafe Legato

974㍍

梅丘寿司の美登利渋谷店

737㍍

渋谷エクセルホテル東急

692㍍

TOHOシネマズ渋谷

790㍍

挽肉と米渋谷店

904㍍

牛かつもと村渋谷分店

575㍍

SHIBUYA TSUTAYA

758㍍

yellow 渋谷

866㍍

渋谷東急REIホテル

709㍍

楊国福

868㍍

マクドナルド渋谷センター街店

919㍍

I’m donut ? 渋谷

715㍍

一蘭渋谷スペイン坂店

950㍍

一蘭渋谷店

840㍍

コンビニ

セブン-イレブン恵比寿駅前店

996㍍

セルリアンタワー東急ホテル

610㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂１丁目店

659㍍

セブン-イレブン渋谷駅西店

686㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂店

920㍍

ローソン道玄坂二丁目店

939㍍

セブン-イレブン渋谷神南１丁目店

989㍍

公園

恵比寿公園

871㍍

恵比寿東公園（タコ公園）

910㍍

西郷山公園

1002㍍

渋谷区ふれあい植物センター

234㍍

稲荷橋広場

409㍍

ハチ公前広場

670㍍

渋谷区立宮下公園

871㍍

MIYASHITA PARK

871㍍

宮下パーク

889㍍

ショッピング

アトレ恵比寿

921㍍

ダイソーピーコックストア恵比寿店

750㍍

ヒルサイドテラス

819㍍

代官山 T-SITE

830㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

653㍍

ログロード代官山

442㍍

渋谷ストリーム

377㍍

東急プラザ渋谷

603㍍

渋谷フクラス

603㍍

渋谷マークシティ

750㍍

Standard Products 渋谷マークシティ店

781㍍

ダイソー渋谷マークシティ店

754㍍

渋谷スクランブルスクエア

530㍍

渋谷東急フードショー

719㍍

渋谷ヒカリエ ShinQs

540㍍

渋谷ヒカリエ

532㍍

SHIBUYA109

839㍍

MAGNET by SHIBUYA 109

720㍍

SHIBUYA TSUTAYA

758㍍

MEGAドンキ渋谷別館

967㍍

道玄坂通

977㍍

カメラのキタムラ東京・渋谷店

1005㍍

MEGAドン・キホーテ渋谷本店

960㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHIBUYA

937㍍

渋谷モディ

894㍍

MIYASHITA PARK

871㍍

渋谷キャスト

916㍍

小学校

渋谷区立猿楽小学校

542㍍

渋谷区立広尾小学校

705㍍

東京女学館小学校

944㍍

渋谷区立常磐松小学校

404㍍

青山学院初等部

642㍍

実践女子学園高等学校

474㍍

青山学院高等部

613㍍

シンシア渋谷の近くのマンション

よくある質問

シンシア渋谷についてよくいただく質問

シンシア渋谷の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シンシア渋谷のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シンシア渋谷からの通勤・アクセスはどうですか？

シンシア渋谷からは、最寄駅の恵比寿まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シンシア渋谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシンシア渋谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シンシア渋谷でペットは飼えますか？

シンシア渋谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

シンシア渋谷の学区はどこですか？

シンシア渋谷の小学校区は常磐松小学校、中学校区は鉢山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

シンシア渋谷の管理体制はどうなっていますか？

シンシア渋谷の管理形態は巡回、管理会社は日本総合コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

シンシア渋谷の構造・耐震性は大丈夫ですか？

シンシア渋谷の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

シンシア渋谷で住宅ローンは使えますか？

はい、シンシア渋谷は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

シンシア渋谷はリノベーション可能ですか？

シンシア渋谷はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

シンシア渋谷の修繕積立金の状況は？

シンシア渋谷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

シンシア渋谷の周辺環境・生活利便性は？

シンシア渋谷は渋谷区に位置し、最寄りの恵比寿駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

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