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ペイサージュ渋谷ファースト

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24時間ゴミ出し可
コンシェルジュ付
免震or制震
駐輪場がある
バイク置場がある

ペイサージュ渋谷ファーストの概要

近くの駅

恵比寿徒歩12分
渋谷徒歩4分
代官山徒歩11分

マンション名

ペイサージュ渋谷ファースト

住所

東京都渋谷区渋谷三丁目26-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2002年5月（築23年）

22戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK

小学校区域

常磐松小学校

中学校区域

鉢山中学校

分譲会社

アルテライン

施工会社名

共立建設

設計会社

橿渕建築事務所

管理会社名

コミュニティーホワイト

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ペイサージュ渋谷ファーストの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-07	2025-08	6階	6750万円	6750万円	31.25㎡	3㎡	1DK	北西向き	714万円	216万円	25300円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2023-04	2023-05	5階	6480万円	6480万円	37.51㎡	7.21㎡	1LDK	南東向き	571万円	172万円	14620円	15750円	リフォーム済
4ヶ月	2022-07	2022-10	2階	5980万円	5980万円	35.83㎡	7.21㎡	ワンルーム	南東向き	551万円	166万円	13970円	15040円	リフォーム済
1ヶ月	2022-02	2022-02	2階	4380万円	4380万円	35.83㎡	7.21㎡	ワンルーム	南東向き	404万円	122万円	0円	0円	リフォーム無
5ヶ月	2021-07	2021-11	2階	4700万円	4700万円	35.83㎡	7.21㎡	1LDK	南東向き	433万円	131万円	13970円	10030円	リフォーム無

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ペイサージュ渋谷ファーストの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
803	3560万円	35.83㎡	1R
802	3110万円	31.25㎡	1DK
801	3770万円	37.51㎡	1LDK
703	3490万円	35.83㎡	1R
702	3040万円	31.25㎡	1DK
701	3690万円	37.51㎡	1LDK
603	3440万円	35.83㎡	1R
602	2990万円	31.25㎡	1DK
601	3620万円	37.51㎡	1LDK
503	3370万円	35.83㎡	1R
502	2930万円	31.25㎡	1DK
501	3490万円	37.51㎡	1LDK
403	3310万円	35.83㎡	1R
402	2890万円	31.25㎡	1DK
401	3440万円	37.51㎡	1LDK
303	3240万円	35.83㎡	1R
302	2820万円	31.25㎡	1DK
301	3350万円	37.51㎡	1LDK
203	3060万円	35.83㎡	1R
202	2690万円	31.25㎡	1DK
201	3190万円	37.51㎡	1LDK

過去5年間のペイサージュ渋谷ファースト、渋谷、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ペイサージュ渋谷ファーストの非公開物件をご紹介

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リンネではペイサージュ渋谷ファーストのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

6,750万円

月々ローン返済

￥175,220

月額返済額

￥175,220

総返済額

7,359万円

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周辺施設

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飲食店

WOODBERRY COFFEE 代官山店

932㍍

マクドナルド恵比寿駅前店

913㍍

ごはんや一芯代官山

870㍍

土鍋炊ごはんなかよし本店

759㍍

恵比寿横丁

810㍍

うどん山長恵比寿店

827㍍

AFURI 恵比寿

814㍍

カフェミケランジェロ

855㍍

アムストラムグラム恵比寿店

620㍍

カフェアクイーユ恵比寿店

568㍍

IVY PLACE

761㍍

DOLCE TACUBO 代官山

493㍍

ランディーズドーナツ渋谷代官山店

471㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウスクラフツダイカンヤマ

336㍍

モンスーンカフェ代官山／MonsoonCafe Daikanyama

952㍍

PIZZA SLICE

106㍍

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

333㍍

空野

179㍍

WHITE GLASS COFFEE

567㍍

コメダ珈琲店渋谷道玄坂上店

982㍍

いくら渋谷店はんばーぐ&おむらいすのお店

960㍍

牛かつもと村渋谷店

335㍍

幸せのパンケーキ渋谷店

909㍍

CÉ LA VI TOKYO

614㍍

カフェレガート／Cafe Legato

986㍍

梅丘寿司の美登利渋谷店

757㍍

渋谷エクセルホテル東急

715㍍

TOHOシネマズ渋谷

812㍍

挽肉と米渋谷店

925㍍

牛かつもと村渋谷分店

608㍍

SHIBUYA TSUTAYA

786㍍

yellow 渋谷

890㍍

渋谷東急REIホテル

739㍍

楊国福

894㍍

マクドナルド渋谷センター街店

944㍍

I’m donut ? 渋谷

748㍍

一蘭渋谷スペイン坂店

976㍍

一蘭渋谷店

870㍍

コンビニ

セブン-イレブン恵比寿駅前店

966㍍

セルリアンタワー東急ホテル

623㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂１丁目店

674㍍

セブン-イレブン渋谷駅西店

708㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂店

938㍍

ローソン道玄坂二丁目店

959㍍

公園

恵比寿公園

837㍍

恵比寿東公園（タコ公園）

882㍍

西郷山公園

987㍍

渋谷区ふれあい植物センター

213㍍

稲荷橋広場

437㍍

ハチ公前広場

696㍍

渋谷区立宮下公園

902㍍

MIYASHITA PARK

902㍍

宮下パーク

921㍍

ショッピング

アトレ恵比寿

890㍍

ダイソーピーコックストア恵比寿店

718㍍

ヒルサイドテラス

792㍍

代官山 T-SITE

805㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

621㍍

ログロード代官山

408㍍

渋谷ストリーム

405㍍

東急プラザ渋谷

623㍍

渋谷フクラス

623㍍

渋谷マークシティ

769㍍

Standard Products 渋谷マークシティ店

799㍍

ダイソー渋谷マークシティ店

773㍍

渋谷スクランブルスクエア

558㍍

渋谷東急フードショー

740㍍

渋谷ヒカリエ ShinQs

571㍍

渋谷ヒカリエ

565㍍

SHIBUYA109

863㍍

MAGNET by SHIBUYA 109

748㍍

SHIBUYA TSUTAYA

786㍍

MEGAドンキ渋谷別館

989㍍

道玄坂通

999㍍

MEGAドン・キホーテ渋谷本店

984㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHIBUYA

963㍍

渋谷モディ

924㍍

MIYASHITA PARK

902㍍

渋谷キャスト

949㍍

小学校

渋谷区立猿楽小学校

516㍍

渋谷区立広尾小学校

689㍍

東京女学館小学校

948㍍

渋谷区立常磐松小学校

414㍍

青山学院初等部

664㍍

実践女子学園高等学校

495㍍

青山学院高等部

641㍍

ペイサージュ渋谷ファーストの近くのマンション

よくある質問

ペイサージュ渋谷ファーストについてよくいただく質問

ペイサージュ渋谷ファーストの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ペイサージュ渋谷ファーストのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ペイサージュ渋谷ファーストからの通勤・アクセスはどうですか？

ペイサージュ渋谷ファーストからは、最寄駅の恵比寿まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ペイサージュ渋谷ファーストの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではペイサージュ渋谷ファーストの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ペイサージュ渋谷ファーストでペットは飼えますか？

ペイサージュ渋谷ファーストのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ペイサージュ渋谷ファーストの学区はどこですか？

ペイサージュ渋谷ファーストの小学校区は常磐松小学校、中学校区は鉢山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ペイサージュ渋谷ファーストの管理体制はどうなっていますか？

ペイサージュ渋谷ファーストの管理形態は巡回、管理会社はコミュニティーホワイトです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ペイサージュ渋谷ファーストの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ペイサージュ渋谷ファーストの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ペイサージュ渋谷ファーストで住宅ローンは使えますか？

はい、ペイサージュ渋谷ファーストは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ペイサージュ渋谷ファーストはリノベーション可能ですか？

ペイサージュ渋谷ファーストはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ペイサージュ渋谷ファーストの修繕積立金の状況は？

ペイサージュ渋谷ファーストの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ペイサージュ渋谷ファーストの周辺環境・生活利便性は？

ペイサージュ渋谷ファーストは渋谷区に位置し、最寄りの恵比寿駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

ペイサージュ渋谷ファーストの売却をご検討の方はこちら