【手数料半額】グリーンフォレスト錦糸町の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

グリーンフォレスト錦糸町の概要

近くの駅

押上徒歩12分
小村井徒歩15分
錦糸町徒歩16分

マンション名

グリーンフォレスト錦糸町

住所

東京都江東区亀戸三丁目17-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1995年5月（築30年）

29戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

1SLDK、2SDK、2LDK、3DK

小学校区域

第一亀戸小学校

中学校区域

第三亀戸中学校

分譲会社

市川興産

施工会社名

市川工務店、清水建設

設計会社

管理会社名

東京管理

グリーンフォレスト錦糸町の紹介

グリーンフォレスト錦糸町（東京都江東区亀戸三丁目17-12）は、1995年5月竣工、地上8階・総戸数29戸の落ち着いた規模のマンションです。押上駅徒歩12分、小村井駅徒歩15分、錦糸町駅徒歩16分と複数路線へのアクセスが可能で、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。

建物はエレベーターを備え、ペット飼育が可能な点が特徴。間取りは1SLDK、2SDK、2LDK、3DKと幅があり、単身者からファミリーまでライフスタイルに合わせた選択ができます。分譲は市川興産、設計は市川工務店・清水建設、管理は東京管理が担当しており、維持管理体制が整っています。

学区は江東区立第一亀戸小学校・第三亀戸中学校で、子育て世帯にも配慮された環境。周辺には船橋屋亀戸天神前本店や人気ラーメン店、カフェなど飲食店が充実しており、東京ソラマチやオリナス錦糸町へも1km前後でアクセス可能。東武ストアやオリンピックなど日常の買い物スポットも近く、コンビニは約150mと生活利便性が高いエリアです。

緑地や錦糸公園、業平公園といった憩いの場も徒歩圏内にあり、散歩や子どもの遊び場にも困りません。築年数は経ていますが、規模感と周辺利便を重視する方、ペットと暮らしたい方には検討に値する物件と言えます。現地や管理状況、住戸ごとの仕様は確認をおすすめします。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2026-03	2026-03	4階	4980万円	4980万円	52.97㎡	1㎡	2LDK	南向き	310万円	94万円	22790円	1円	リフォーム無
4ヶ月	2025-08	2025-12	2階	4780万円	4780万円	51.92㎡	2.66㎡	1SLDK	西向き	304万円	92万円	12980円	9360円	リフォーム済
12ヶ月	2019-06	2020-06	4階	2980万円	2980万円	51.92㎡	2.66㎡	2DK	西向き	189万円	57万円	12980円	9360円	リフォーム無
3ヶ月	2018-10	2019-01	1階	2480万円	2480万円	49.4㎡	2.54㎡	1SLDK	西向き	165万円	50万円	12350円	8910円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

ミスタードーナツ亀戸ショップ

1008㍍

フーフー飯店

948㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

812㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

911㍍

亀戸ホルモン本店

898㍍

名代亀戸餃子本店

863㍍

ホルモン青木亀戸本店

836㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

702㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

830㍍

クレシェンド

805㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

595㍍

天下一品錦糸町店

494㍍

桂林

466㍍

麺ふじさき

424㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

490㍍

ラーメン菜苑

353㍍

亀戸升本本店

603㍍

船橋屋亀戸天神前本店

345㍍

ラーメン二郎亀戸店

649㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

370㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

382㍍

akim'p

602㍍

かめぱん立花店

737㍍

竹末東京Premium

452㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

668㍍

スパイスカフェ

560㍍

焼鳥おみ乃

700㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

896㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

1005㍍

東京ソラマチ

1003㍍

シズラー押上店

866㍍

松屋押上店

845㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

890㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

890㍍

cafe SUU & stay

808㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

923㍍

ショッピング

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

925㍍

アトレ亀戸

952㍍

肉のハナマサ亀戸店

738㍍

新鮮市場亀戸店

567㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

569㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

556㍍

Seria オリナス錦糸町店

541㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

628㍍

オリナス錦糸町

600㍍

肉のハナマサ錦糸町店

754㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

510㍍

東武ストア業平店

360㍍

オリンピック墨田文花店

376㍍

ソラマチひろば

986㍍

東京ソラマチ

1003㍍

ダイソー東京ソラマチ店

972㍍

小学校

江東区立第一亀戸小学校

676㍍

江東区立水神小学校

900㍍

墨田区立柳島小学校

306㍍

江東区立香取小学校

570㍍

墨田区立業平小学校

808㍍

墨田区立立花吾嬬の森小学校

839㍍

墨田区立押上小学校

815㍍

公園

錦糸公園

744㍍

錦糸公園テニスコート

682㍍

業平公園

745㍍

東あずま公園

984㍍

わんぱく天国

567㍍

おしなり公園

938㍍

京島南公園

936㍍

コンビニ

ファミリーマート亀戸四丁目店

891㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

150㍍

ローソン墨田立花一丁目店

535㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

451㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

905㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

606㍍

ファミリーマート押上駅店

928㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

748㍍

セブンイレブン押上駅前店

933㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

858㍍

グリーンフォレスト錦糸町の近くのマンション

よくある質問

グリーンフォレスト錦糸町についてよくいただく質問

グリーンフォレスト錦糸町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グリーンフォレスト錦糸町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グリーンフォレスト錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか？

グリーンフォレスト錦糸町からは、最寄駅の押上まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グリーンフォレスト錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではグリーンフォレスト錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

グリーンフォレスト錦糸町でペットは飼えますか？

グリーンフォレスト錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

グリーンフォレスト錦糸町の学区はどこですか？

グリーンフォレスト錦糸町の小学校区は第一亀戸小学校、中学校区は第三亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

グリーンフォレスト錦糸町の管理体制はどうなっていますか？

グリーンフォレスト錦糸町の管理会社は東京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

グリーンフォレスト錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

グリーンフォレスト錦糸町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

グリーンフォレスト錦糸町で住宅ローンは使えますか？

グリーンフォレスト錦糸町は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

グリーンフォレスト錦糸町はリノベーション可能ですか？

グリーンフォレスト錦糸町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

グリーンフォレスト錦糸町の修繕積立金の状況は？

グリーンフォレスト錦糸町の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

グリーンフォレスト錦糸町の周辺環境・生活利便性は？

グリーンフォレスト錦糸町は江東区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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グリーンフォレスト錦糸町

グリーンフォレスト錦糸町の概要

グリーンフォレスト錦糸町の紹介

ハザードマップ

グリーンフォレスト錦糸町の過去の売出し情報

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