サンハイツ両国は、墨田区石原一丁目に位置する1979年11月築のマンションです。総戸数49戸・地上8階建てのコンパクトな住宅集合で、両国駅まで徒歩6分、蔵前駅へも徒歩12分と通勤・通学に便利な立地です。
建物については分譲が三明、設計は北野建設。管理は自主管理(管理会社:自主管理)で、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し、防犯カメラ、駐輪場、バイク置場といった実用的な共用設備が整っています。
間取りは1DK〜3LDKまで幅があり、単身〜ファミリーまで対応可能。築年数はありますので、室内のリノベーションや設備更新の有無は物件ごとに確認が必要ですが、広さや間取りの選択肢が多い点は魅力です。
周辺環境も充実。徒歩数分でサミットストア(約180m)や人気のカフェ・ベーカリー、評価の高い飲食店が多数あり、日常の買物や外食に便利です。リフレッシュには横網町公園(約283m)や大横川親水公園への散策も手軽に楽しめます。
学区域は二葉小学校(約125m)と両国中学校で、子育て世帯にも検討しやすい立地。温浴施設や商業施設も徒歩圏内に点在し、生活利便性が高いエリアです。
築年数相応の注意点(耐震補強や共用部・専有部のメンテナンス履歴など)は確認が必要ですが、アクセス・周辺施設・多様な間取りを重視する方にとって、実用性の高い選択肢となるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 8階 | 4780万円 | 4780万円 | 45.36㎡ | 6㎡ | 1LDK | 西向き | 348万円 | 105万円 | 9800円 | 9800円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 45.36㎡ | 6㎡ | 2DK | 西向き | 253万円 | 76万円 | 9800円 | 9800円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2023-01 | 2023-08 | 2階 | 3180万円 | 3180万円 | 37.8㎡ | 6㎡ | 1LDK | 西向き | 278万円 | 84万円 | 8150円 | 8150円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-12 | 2023-02 | 3階 | 4390万円 | 4390万円 | 64.17㎡ | 15.43㎡ | 2LDK | 南向き | 226万円 | 68万円 | 13750円 | 13750円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-10 | 2022-12 | 3階 | 4480万円 | 4390万円 | 60.8㎡ | 15.43㎡ | 2LDK | 南向き | 238万円 | 72万円 | 13750円 | 13750円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
手打ち 蓮
1010㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
790㍍
とんかつ はせ川
744㍍
資さんうどん 両国店
583㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
737㍍
両国湯屋 江戸遊
368㍍
Shake Tree Burger & Bar
615㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
427㍍
Petit Grande Miyabi
169㍍
Leaves Coffee Roasters
318㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
677㍍
野口鮮魚店
904㍍
HATCOFFEE
966㍍
駒形どぜう 本店
911㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
997㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
878㍍
墨田区立両国公園
777㍍
緑町公園
390㍍
横網町公園
283㍍
墨田区立若宮公園
334㍍
台東区立精華公園
990㍍
大横川親水公園
994㍍
小学校
墨田区立両国小学校
796㍍
墨田区立緑小学校
699㍍
墨田区立二葉小学校
125㍍
墨田区立外手小学校
253㍍
墨田区立横川小学校
1009㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
668㍍
サミットストア 両国石原店
180㍍
東京都立蔵前工科高等学校
721㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
373㍍
ローソン 寿三丁目店
889㍍

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