【1件売出中・手数料半額】プラハ日本橋人形町サウススクエアの中古マンション購入｜リンネ

プラハ日本橋人形町サウススクエアの概要

近くの駅

茅場町徒歩6分
水天宮前徒歩3分
人形町徒歩6分

マンション名

プラハ日本橋人形町サウススクエア

住所

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目19-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2002年11月（築23年）

32戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

有馬小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

三起商事

施工会社名

栗本建設工業

設計会社

ユニバーサル設計事務所

管理会社名

東急コミュニティー

プラハ日本橋人形町サウススクエアの紹介

中央区日本橋蛎殻町一丁目にある「プラハ日本橋人形町サウススクエア」は、洗練された都市生活を求める方にぴったりのマンションです。2002年11月に建てられたこの建物は、地上12階建てで、全32戸の住戸を誇ります。最寄り駅の水天宮前駅からわずか徒歩3分、茅場町駅や人形町駅からも徒歩6分という便利さで、日々の通勤やお出かけにも非常に便利です。

「プラハ日本橋人形町サウススクエア」は、ペットも飼えるので、大切な家族であるペットと一緒に暮らせる嬉しい環境です。また、オートロックや宅配ボックスを完備しており、安全性と利便性を兼ね備えています。防災面も安心の免震または制震構造が採用されており、生活の安心を支えてくれます。

間取りも豊富で、1LDKから4LDKまで、さまざまなライフスタイルに対応可能です。特に、ファミリーでの住まいをお探しの方には、有馬小学校や日本橋中学校の学区内という点で高評価です。

日々の生活に欠かせないショッピングも、肉のハナマサ PLUS 新川店やピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店などが徒歩圏内にあり、便利です。また、日本橋髙島屋S.C. 新館やコレド日本橋などの商業施設も近く、お買い物や食事の選択肢が豊富です。

周辺には、隅田川テラスや浜町公園などの評価の高い公園もあり、自然を感じる散歩やリフレッシュの場も充実しています。さらに、人気の飲食店が軒を連ねる人形町エリアでは、グルメな方々も満足いただけることでしょう。

「プラハ日本橋人形町サウススクエア」は、利便性と快適さを兼ね備えた都会生活を実現する理想的なマンションです。都市の中心でありながら、静かな住環境を提供するこの場所で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

プラハ日本橋人形町サウススクエアの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2021-07	2021-09	4階	5280万円	5280万円	50.51㎡	5㎡	1LDK	南東向き	345万円	104万円	8900円	12250円	リフォーム無
1ヶ月	2021-04	2021-04	8階	6980万円	6980万円	60.77㎡	5.4㎡	2LDK	南東向き	379万円	114万円	10800円	14740円	リフォーム無
12ヶ月	2019-11	2020-10	7階	4480万円	5780万円	50.51㎡	5㎡	2LDK	南向き	378万円	114万円	8900円	12250円	リフォーム済
1ヶ月	2018-08	2018-09	10階	6180万円	6180万円	72.24㎡	6.2㎡	2LDK	南東向き	282万円	85万円	12800円	12690円	リフォーム無
6ヶ月	2017-11	2018-05	3階	4850万円	4600万円	50.51㎡	0㎡	1LDK	南東向き	301万円	91万円	8900円	8880円	リフォーム無

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1202	5898万円	90.09㎡	4LDK	南
1201	5398万円	81.47㎡	3LDK	南
1102	5798万円	90.09㎡	4LDK	南
1101	5298万円	81.47㎡	3LDK	南
1003	4408万円	72.24㎡	3LDK	南
1002	2868万円	50.51㎡	2LDK	南
1001	3568万円	60.77㎡	3LDK	南
903	4408万円	72.24㎡	3LDK	南
902	2848万円	50.51㎡	2LDK	南
901	3298万円	60.77㎡	3LDK	南
803	4328万円	72.24㎡	3LDK	南
802	2788万円	50.51㎡	2LDK	南
801	3238万円	60.77㎡	3LDK	南
703	4248万円	72.24㎡	3LDK	南
702	2758万円	50.51㎡	2LDK	南
701	3198万円	60.77㎡	3LDK	南
603	4178万円	72.24㎡	3LDK	南
602	2728万円	50.51㎡	2LDK	南
601	3168万円	60.77㎡	3LDK	南
503	4138万円	72.24㎡	3LDK	南
502	2708万円	50.51㎡	2LDK	南
501	3138万円	60.77㎡	3LDK	南
403	4068万円	72.24㎡	3LDK	南
402	2678万円	50.51㎡	2LDK	南
401	3108万円	60.77㎡	3LDK	南
303	3798万円	72.24㎡	3LDK	南
302	2598万円	50.51㎡	2LDK	南
301	2998万円	60.77㎡	3LDK	南
203	3598万円	72.24㎡	3LDK	南
202	2498万円	50.51㎡	2LDK	南
201	2898万円	60.77㎡	3LDK	南

過去5年間のプラハ日本橋人形町サウススクエア、日本橋蛎殻町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

中央区立新川公園

846㍍

坂本町公園

626㍍

隅田川テラス

674㍍

蛎殻町公園

360㍍

浜町公園わんわん広場ドッグラン

914㍍

中央区立堀留児童公園

670㍍

福徳の森

990㍍

浜町公園

850㍍

飲食店

翠江堂本店

783㍍

サイゼリヤ八丁堀

696㍍

麺や七彩

833㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

714㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

379㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

850㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

828㍍

丸善日本橋店

998㍍

五代目花山うどん日本橋店

800㍍

bakery_bank

426㍍

Pâtisserie ease

516㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

406㍍

492㍍

teal

469㍍

Single O Hamacho

580㍍

iki Roastery & Eatery

989㍍

谷や

362㍍

マクドナルド人形町店

343㍍

シュークリー

410㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

833㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

431㍍

サイゼリヤ日本橋浜町店

612㍍

人形町今半人形町本店

427㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

849㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

877㍍

牛かつもと村コレド室町店

929㍍

PARKLET

693㍍

スターバックスコーヒー人形町店

588㍍

まんてん鮨日本橋店

978㍍

ブラザーズ人形町本店

600㍍

Flapjack's Breakfast and Lunch

947㍍

コンビニ

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

750㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

949㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

585㍍

セブンイレブン江東佐賀２丁目店

963㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

411㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

195㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

422㍍

ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店

626㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

594㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

680㍍

小学校

中央区立明正小学校

667㍍

中央区立阪本小学校

654㍍

中央区立有馬小学校

438㍍

中央区立日本橋小学校

363㍍

中央区立久松小学校

798㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

538㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

405㍍

㈱メディセオ新東京ビル

830㍍

マックス㈱本社

290㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

877㍍

成城石井日本橋一丁目店

656㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

377㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

871㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

406㍍

コレド日本橋

802㍍

国分グループ本社㈱

912㍍

トルナーレ日本橋浜町

545㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

553㍍

カゴメ株式会社東京本社

614㍍

シュークリー

410㍍

成城石井日本橋浜町店

610㍍

コレド室町3

939㍍

ダイソー人形町駅店

510㍍

コレド室町1

992㍍

コレド室町２

954㍍

オーケー日本橋久松町店

805㍍

プラハ日本橋人形町サウススクエアの近くのマンション

よくある質問

プラハ日本橋人形町サウススクエアについてよくいただく質問

プラハ日本橋人形町サウススクエアの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プラハ日本橋人形町サウススクエアのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プラハ日本橋人形町サウススクエアからの通勤・アクセスはどうですか？

プラハ日本橋人形町サウススクエアからは、最寄駅の茅場町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではプラハ日本橋人形町サウススクエアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

プラハ日本橋人形町サウススクエアでペットは飼えますか？

プラハ日本橋人形町サウススクエアのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの学区はどこですか？

プラハ日本橋人形町サウススクエアの小学校区は有馬小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの管理体制はどうなっていますか？

プラハ日本橋人形町サウススクエアの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの構造・耐震性は大丈夫ですか？

プラハ日本橋人形町サウススクエアの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

プラハ日本橋人形町サウススクエアで住宅ローンは使えますか？

はい、プラハ日本橋人形町サウススクエアは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

プラハ日本橋人形町サウススクエアはリノベーション可能ですか？

プラハ日本橋人形町サウススクエアはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの修繕積立金の状況は？

プラハ日本橋人形町サウススクエアの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの周辺環境・生活利便性は？

プラハ日本橋人形町サウススクエアは中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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プラハ日本橋人形町サウススクエア

プラハ日本橋人形町サウススクエアの概要

プラハ日本橋人形町サウススクエアの紹介

ハザードマップ

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過去5年間のプラハ日本橋人形町サウススクエア、日本橋蛎殻町、中央区のマンション坪単価推移

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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