【2件売出中・手数料半額】ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの中古マンション購入｜リンネ

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの概要

近くの駅

茅場町徒歩7分
水天宮前徒歩4分
人形町徒歩3分

マンション名

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

住所

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目12-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2013年8月（築12年）

124戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

三菱地所レジデンス

施工会社名

NIPPO

設計会社

ＮＩＰＰＯ

管理会社名

三菱地所コミュニティ

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの紹介

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス（東京都中央区日本橋蛎殻町1-12-4）は、2013年8月竣工の分譲マンション（総戸数124戸、14階建）です。茅場町駅徒歩7分・水天宮前駅徒歩4分・人形町駅徒歩3分と複数路線・駅が利用でき、通勤や都心アクセスに優れた立地です

間取りは1LDK〜3LDK（2SLDK含む）で単身〜ファミリーまで対応。三菱地所レジデンスの分譲、設計はNIPPO、管理は三菱地所コミュニティに全部委託・日勤管理体制で、管理面は安定感があります。

建物設備はオートロック・エレベーター・宅配ボックス・駐輪場などの基本機能を備え、ペット飼育も可（規約による）。24時間ゴミ出し可能な点は日々の利便性につながります。共用・防犯面の整備が行き届いた都市型レジデンスです。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏には人形町の老舗や話題の飲食店が数多くあり（焼肉はっぴぃ、人形町今半、カフェやベーカリーなど）、外食や買い物に困りません。成城石井やオーケーなどのスーパーマーケット、コンビニも近く、日常の買物利便性は高いエリア。中央区立日本橋小学校が約100mと近く、子育て世代にも選びやすい立地です。

公園や緑地も点在しており、蛎殻町公園や浜町公園、隅田川テラスへもアクセス可能で、散歩やリフレッシュの場所が確保されています。日本橋エリアの商業施設（コレド日本橋、日本橋髙島屋S.C.等）も徒歩圏内で、利便性と落ち着きのバランスが取れた街並みです。

投資や居住いずれにも適した、都心近接で管理体制の整ったマンション。設備・周辺利便性を重視する方、駅近で日常生活を快適にしたい方に向いた選択肢と言えます。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-11	2024-12	5階	7000万円	7000万円	41.53㎡	0㎡	1LDK	北西向き	557万円	168万円	11720円	6650円	リフォーム無
1ヶ月	2024-05	2024-06	4階	9530万円	9530万円	53.68㎡	0㎡	2LDK		586万円	177万円	15140円	11810円	リフォーム無
1ヶ月	2023-02	2023-03	2階	8480万円	8480万円	54.64㎡	13.78㎡	2LDK	南東向き	513万円	155万円	15410円	8750円	リフォーム無
2ヶ月	2022-02	2022-03	4階	7500万円	7500万円	53.68㎡	0㎡	2LDK		461万円	139万円	15140円	0円	リフォーム無
3ヶ月	2021-12	2022-03	10階	12500万円	11900万円	70.9㎡	22.52㎡	2LDK	北西向き	554万円	167万円	20000円	11350円	リフォーム無

全18件の売却履歴を見る

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ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1407	7800万円	78.3㎡	3LDK
1406	1億1000万円	97.68㎡	3LDK
1405	9200万円	83.24㎡	3LDK
1404	8700万円	78.8㎡	3LDK
1403	1億1500万円	101.83㎡	3LDK
1402	7200万円	70.9㎡	3LDK
1401	5460万円	58.35㎡	2LDK
1308	7730万円	78.3㎡	3LDK
1307	7520万円	71.91㎡	3LDK
1306	7160万円	67.61㎡	3LDK
1305	7620万円	71.5㎡	3LDK
1304	7550万円	71.21㎡	3LDK
1303	8300万円	76.19㎡	3LDK
1302	7140万円	70.9㎡	3LDK
1301	5410万円	58.35㎡	2LDK
1208	7660万円	78.3㎡	3LDK
1207	7420万円	71.91㎡	3LDK
1206	7080万円	67.61㎡	3LDK
1205	7550万円	71.5㎡	3LDK
1204	7490万円	71.21㎡	3LDK
1203	8230万円	76.19㎡	3LDK
1202	7080万円	70.9㎡	3LDK
1201	5360万円	58.35㎡	2LDK
1108	7580万円	78.3㎡	3LDK
1107	7360万円	71.91㎡	3LDK
1106	6990万円	67.61㎡	3LDK
1105	7490万円	71.5㎡	3LDK
1104	7430万円	71.21㎡	3LDK
1103	8120万円	76.19㎡	3LDK
1102	6880万円	70.9㎡	3LDK
1101	5310万円	58.35㎡	2LDK
1008	7480万円	78.3㎡	3LDK
1007	7160万円	71.91㎡	3LDK
1006	6950万円	67.61㎡	3LDK
1005	7380万円	71.5㎡	3LDK
1004	7310万円	71.21㎡	3LDK
1003	8050万円	76.19㎡	3LDK
1002	6810万円	70.9㎡	3LDK
1001	5250万円	58.35㎡	2LDK
908	7370万円	78.3㎡	3LDK
907	7040万円	71.91㎡	3LDK
906	6910万円	67.61㎡	3LDK
905	7310万円	71.5㎡	3LDK
904	7250万円	71.21㎡	3LDK
903	7990万円	76.19㎡	3LDK
902	6750万円	70.9㎡	3LDK
901	5200万円	58.35㎡	2LDK
811	3610万円	41.53㎡	1LDK
810	3790万円	42.55㎡	1LDK
809	5980万円	61.04㎡	2LDK
808	5260万円	53.91㎡	2LDK
807	6180万円	59.36㎡	2LDK
806	5310万円	54.64㎡	2LDK
805	5270万円	55.93㎡	2LDK
804	6660万円	65.85㎡	3LDK
803	4700万円	53.68㎡	2LDK
802	3530万円	40.01㎡	1LDK
801	3530万円	40.03㎡	1LDK
711	3580万円	41.53㎡	1LDK
710	3760万円	42.55㎡	1LDK
709	5890万円	61.04㎡	2LDK
708	5120万円	53.91㎡	2LDK
707	6090万円	59.36㎡	2LDK
706	5160万円	54.64㎡	2LDK
705	5230万円	55.93㎡	2LDK
704	6490万円	65.85㎡	3LDK
703	4660万円	53.68㎡	2LDK
702	3500万円	40.01㎡	1LDK
701	3500万円	40.03㎡	1LDK
611	3550万円	41.53㎡	1LDK
610	3730万円	42.55㎡	1LDK
609	5790万円	61.04㎡	2LDK
608	5080万円	53.91㎡	2LDK
607	5980万円	59.36㎡	2LDK
606	5120万円	54.64㎡	2LDK
605	5180万円	55.93㎡	2LDK
604	6400万円	65.85㎡	3LDK
603	4610万円	53.68㎡	2LDK
602	3470万円	40.01㎡	1LDK
601	3470万円	40.03㎡	1LDK
511	3520万円	41.53㎡	1LDK
510	3700万円	42.55㎡	1LDK
509	5630万円	61.04㎡	2LDK
508	4940万円	53.91㎡	2LDK
507	5810万円	59.36㎡	2LDK
506	5040万円	54.64㎡	2LDK
505	5110万円	55.93㎡	2LDK
504	6320万円	65.85㎡	3LDK
503	4570万円	53.68㎡	2LDK
502	3430万円	40.01㎡	1LDK
501	3430万円	40.03㎡	1LDK
411	3480万円	41.53㎡	1LDK
410	3670万円	42.55㎡	1LDK
409	5500万円	61.04㎡	2LDK
408	4850万円	53.91㎡	2LDK
407	5740万円	59.36㎡	2LDK
406	4980万円	54.64㎡	2LDK
405	5020万円	55.93㎡	2LDK
404	6210万円	65.85㎡	3LDK
403	4530万円	53.68㎡	2LDK
402	3390万円	40.01㎡	1LDK
401	3400万円	40.03㎡	1LDK
311	3440万円	41.53㎡	1LDK
310	3620万円	42.55㎡	1LDK
309	5370万円	61.04㎡	2LDK
308	4780万円	53.91㎡	2LDK
307	5660万円	59.36㎡	2LDK
306	4840万円	54.64㎡	2LDK
305	4850万円	55.93㎡	2LDK
304	5980万円	65.85㎡	3LDK
303	4480万円	53.68㎡	2LDK
302	3350万円	40.01㎡	1LDK
301	3360万円	40.03㎡	1LDK
210	3440万円	41.53㎡	1LDK
209	3590万円	42.55㎡	1LDK
208	5290万円	61.04㎡	2LDK
207	4730万円	53.91㎡	2LDK
206	5600万円	59.36㎡	2LDK
205	4730万円	54.64㎡	2LDK
204	4750万円	55.93㎡	2LDK
203	5840万円	65.85㎡	3LDK
202	4490万円	53.68㎡	2LDK
201	3360万円	40.01㎡	1LDK

過去5年間のザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス、日本橋蛎殻町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

翠江堂本店

996㍍

サイゼリヤ八丁堀

818㍍

麺や七彩

898㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

816㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

519㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

789㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

757㍍

日本橋海鮮丼つじ半日本橋本店

987㍍

丸善日本橋店

902㍍

五代目花山うどん日本橋店

713㍍

bakery_bank

359㍍

Pâtisserie ease

428㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

588㍍

347㍍

teal

291㍍

Single O Hamacho

682㍍

谷や

365㍍

マクドナルド人形町店

215㍍

シュークリー

149㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

607㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

175㍍

サイゼリヤ日本橋浜町店

638㍍

人形町今半人形町本店

266㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

602㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

631㍍

牛かつもと村コレド室町店

680㍍

PARKLET

422㍍

スターバックスコーヒー人形町店

338㍍

まんてん鮨日本橋店

729㍍

ブラザーズ人形町本店

467㍍

DAWN ver.β

785㍍

Flapjack's Breakfast and Lunch

789㍍

BERTH COFFEE

848㍍

コンビニ

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

961㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

702㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

481㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

296㍍

セブン-イレブン日本橋２丁目店

934㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

454㍍

ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店

652㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

420㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

577㍍

小学校

中央区立明正小学校

871㍍

中央区立阪本小学校

656㍍

中央区立有馬小学校

575㍍

中央区立日本橋小学校

94㍍

中央区立久松小学校

616㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

793㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

646㍍

マックス㈱本社

554㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

779㍍

成城石井日本橋一丁目店

557㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

574㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

742㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

588㍍

コレド日本橋

664㍍

国分グループ本社㈱

735㍍

トルナーレ日本橋浜町

603㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

612㍍

カゴメ株式会社東京本社

659㍍

シュークリー

149㍍

成城石井日本橋浜町店

638㍍

コレド室町3

704㍍

ダイソー人形町駅店

270㍍

コレド室町1

754㍍

コレド室町２

705㍍

コレド室町テラス

934㍍

オーケー日本橋久松町店

612㍍

マルマンストア日本橋馬喰町店

952㍍

公園

坂本町公園

624㍍

隅田川テラス

833㍍

蛎殻町公園

488㍍

浜町公園わんわん広場ドッグラン

953㍍

中央区立堀留児童公園

398㍍

福徳の森

737㍍

浜町公園

800㍍

十思公園

879㍍

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの近くのマンション

よくある質問

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスについてよくいただく質問

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスからは、最寄駅の茅場町まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスでペットは飼えますか？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの学区はどこですか？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの管理体制はどうなっていますか？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの管理形態は日勤、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスで住宅ローンは使えますか？

はい、ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスはリノベーション可能ですか？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの修繕積立金の状況は？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの周辺環境・生活利便性は？

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの概要

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの紹介

ハザードマップ

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの過去の売出し情報

ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの新築時価格表

過去5年間のザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス、日本橋蛎殻町、中央区のマンション坪単価推移

周辺施設

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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