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イトーピア船堀の概要

近くの駅

一之江徒歩22分
東大島徒歩27分
船堀徒歩3分

マンション名

イトーピア船堀

住所

東京都江戸川区船堀四丁目9-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1996年8月（築28年）

総戸数

52戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

船堀第二小学校

中学校区域

松江第一中学校

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社名

三平建設

設計会社

古屋

管理会社名

シーアイハウジング管理

イトーピア船堀の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2020-05	2020-05	5階	3580万円	3580万円	71.34㎡	9.45㎡	2LDK	南西向き	165万円	50万円	9600円	24640円	リフォーム無
3ヶ月	2020-04	2020-06	3階	3530万円	3490万円	71.34㎡	9.45㎡	3LDK	南西向き	161万円	48万円	9600円	24640円	リフォーム無
7ヶ月	2019-12	2020-07	5階	3880万円	3580万円	71.34㎡	9.45㎡	2LDK	南西向き	165万円	50万円	9600円	24640円	リフォーム無
1ヶ月	2019-06	2019-06	5階	3480万円	3380万円	55.42㎡	7.28㎡	2LDK	北西向き	201万円	60万円	7400円	19140円	リフォーム無
1ヶ月	2019-02	2019-03	5階	3680万円	3680万円	77.96㎡	10.7㎡	3SLDK	南西向き	156万円	47万円	10400円	26930円	リフォーム無
1ヶ月	2019-01	2019-01	2階	2580万円	2580万円	67.98㎡	0㎡	2SLDK	北西向き	125万円	37万円	9100円	23450円	リフォーム無
7ヶ月	2018-01	2018-07	5階	4290万円	3690万円	66.72㎡	7.62㎡	3SLDK	南西向き	182万円	55万円	8900円	23040円	リフォーム無

イトーピア船堀の価格相場（平米単価、坪単価）

イトーピア船堀の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
イトーピア船堀	50万922円
船堀	68万8309円	85万2048円	79万7759円
江戸川区	79万7865円	69万1859円	69万9482円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

江戸川区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の江戸川区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

イトーピア船堀の周辺施設

船堀駅
232㍍
船堀駅
256㍍

キャラバンコーヒー船堀店
195㍍
コミックバスター WILL BE 船堀店
128㍍
フルーツハウスれもん
315㍍
雪の窯珈琲
233㍍
Cafe & bakery AZALEE 船堀店
239㍍

生活彩家船堀店
245㍍
ファミリーマート船堀一丁目店
293㍍
生活彩家船堀店
248㍍
ファミリーマート船堀駅南口店
199㍍
ファミリーマート船堀駅前店
238㍍
セブン-イレブン江戸川松江５丁目店
246㍍
セブン-イレブン江戸川船堀４丁目店
248㍍
セブン-イレブン江戸川船堀３丁目店
261㍍
サンクス船堀店
314㍍
セブン-イレブン江戸川船堀２丁目店
354㍍
ローソン東小松川四丁目店
402㍍
ファミリーマート船堀三丁目店
415㍍
セブン-イレブン江戸川松江６丁目店
446㍍

くまざわ書店船堀店
221㍍
モトナワールド船堀店
434㍍
TSUTAYA 船堀店
244㍍
ワークスペースことのはＢｏｏｋｓ
511㍍

船堀スポーツ公園
376㍍
船堀三丁目公園
453㍍
船堀西児童遊園
763㍍
船堀五丁目第二児童遊園
264㍍
船掘六丁目児童遊園
290㍍
船堀南公園
358㍍
船堀五丁目児童遊園
433㍍
松江六丁目第二児童遊園
434㍍
二之江さくら公園
501㍍
みしま児童遊園
512㍍
松江五丁目公園
620㍍
船堀公園
658㍍
一之江六丁目児童遊園
678㍍
宇喜田第一公園
687㍍
東小松川四丁目児童遊園
710㍍
春江かおりひろば
725㍍
しらさぎ児童遊園
760㍍
船堀1丁目児童遊園
773㍍
春江五丁目公園
781㍍
春江五丁目児童遊園
789㍍

三菱東京UFJ銀行船堀支店
333㍍
（株）しんきんカード本社
253㍍
三菱東京UFJ銀行船堀駅前支店
333㍍
東京都民銀行船堀支店
283㍍
東京東信用金庫船堀支店
413㍍
東京ベイ信用金庫船堀支店
178㍍
朝日信用金庫三角支店船堀出張所
253㍍
（株）しんきんカードサービスデスク
253㍍
東京東信用金庫一之江支店新大橋通り出張所
776㍍

葛西警察署船堀駅前交番
263㍍
宇喜田駐在所
587㍍

ＴＯＫＩビル
263㍍

コナミスポーツクラブ船堀
257㍍
ユアースポーツクラブ船堀
143㍍
トレーニングスタジオT plus
568㍍
ホットヨガ・ヨガのカルド船堀
172㍍
24時間フィットネスジムーエイチエム船堀（HM船堀）
179㍍
Studio FB＆i カルチャー荒井文恵バレエ教室キッズ体操ヨガ
314㍍
TIスイムサロン船堀
435㍍
Funabori Community hall
510㍍
ASAMI INTERNATIONAL STUDIO
520㍍

宗仁会（医療法人社団）
237㍍
はればれ鍼灸整骨院
42㍍
船堀クリニック
172㍍
葛西中央病院
780㍍
船堀診療所
309㍍
島医院
345㍍
船堀南口サザンパーク内科
172㍍
船堀ゆり医院南口分院
214㍍
浅岡医院
275㍍

江戸川船堀郵便局
481㍍
江戸川春江五郵便局
777㍍

二ノ江幼稚園
584㍍
船堀中央保育園
339㍍
東進ハイスクール船堀校
285㍍
保育広場フェープラース船堀駅前園
294㍍
江戸川区立船堀小学校
406㍍
船堀第二小学校
126㍍
江戸川区立船堀幼稚園
582㍍
こどもトレイン保育園
347㍍
江戸川区立松江第一中学校
602㍍
船堀第二保育園
190㍍
さくらんぼ教室船堀ルーム
298㍍
臨海セミナー船堀校
284㍍
月映保育園
481㍍
リアライズ
314㍍
キッズピース
457㍍
個別ゼミＷｉｌｌ船堀校
362㍍
船堀第三保育園
568㍍
個別指導スクールIE 船堀校
207㍍
明光義塾船堀駅前教室
311㍍
あっぷ指導会船堀校
199㍍

船堀地区複合区民施設
500㍍

イトーピア船堀の近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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